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第一章 公開招標

1.招標條件

??? 本招標項目名稱為：國電電力廊坊熱電廠2025-2028年物業服務（3年）公開招標，項目招標編號為：CEZB250002433，招標人為國家能源集團華北電力有限公司廊坊熱電廠，項目單位為：國家能源集團華北電力有限公司廊坊熱電廠，資金來源為自籌。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

??? 2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：國能廊坊熱電廠位于河北省廊坊市廣陽區，距北京市中心57公里，距大興機場26公里，距天津市中心56公里，距雄安新區78公里。本次招標為物業服務。
2.1.2招標范圍：本次招標范圍為國能廊坊熱電廠物業服務，服務內容包括綜合辦公區域、職工宿舍、職工活動室、職工食堂、管控室等區域的職工食堂管理、保潔服務、會議服務、前臺接待、公共設施安全管理、行政服務支持及其他物業服務。其他物業服務包括：外墻清潔、石材結晶、樓內除四害、空調維護養護、供熱機房維護養護、油煙管道清洗、景觀池維護養護、食堂菜品安全檢測、沙發皮具養護、不銹鋼玻璃門維護養護、地毯深度清潔養護、飲用水檢測、綜合辦公區域垃圾清理及招標人交辦的其他工作。
2.1.3服務期限：3年
2.1.4質量要求：及時完成服務范圍內維修任務,臨修及時率100%，臨修合格率100%，一般維修任務在接報后不超過24小時完成。設備、設施一般性故障立即排除，維修合格率100%，暫時不能處理的通知有關部門采取應急措施，應急措施得當有效，并將處理意見告知招標人。公共設備、設施完好率達到98％。各類服務人員培訓率和上崗率達到100%。停車場完好率達到98%以上。衛生保潔執行國家、地方管理服務標準。物業使用人滿意率90%以上。

??? 2.2 其他：/

3.投標人資格要求

??? 3.1 資質條件和業績要求：

??? 【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

??? 【2】財務要求：/

??? 【3】業績要求：2020年1月至投標人截止日(以合同簽訂時間為準)，投標人須至少具有物業服務合同業績2份，且單份合同服務期不低于一年，單份合同金額不低于200萬元/年。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

??? 【4】信譽要求：/

??? 【5】項目負責人的資格要求：/

??? 【6】其他主要人員要求：/

??? 【7】設備要求：/

??? 【8】其他要求：/

??? 3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件開始購買時間2025-03-21 14:00:00，招標文件購買截止時間2025-03-28 16:00:00。

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411