1.招商項目名稱：山東濟鐵資產運營有限公司萊榮、鄭濟高鐵站停車場租賃項目

2.招商文件編號：JTZC

二、招商人

1.招商人名稱：山東濟鐵資產運營有限公司

2.招商人地址：山東省濟南市天橋區

3.聯系人：孫女士

4.聯系方式：(登錄后查看)

三、招商項目概況

備注：1.本次招商項目不允許拆包報名。

  2.本次招商期限為10年，采用5+5的形式簽訂合同，如第一個五年合同期內乙方沒有發生嚴重違約情況，也未與甲方出現糾紛訴訟，甲方承諾在本合同到期后與乙方重新簽訂合同，續約5年，年化租金原則上按照第五年年化租金價格不變。

3.競商人需自行實地踏勘。

4.招商人對該項目場所為既有現狀租賃，競商人應自行了解項目場所現狀，充分考慮為滿足經營和使用功能而自行修繕投入的費用包括但不限于停車場道閘、充電樁安裝、變壓器加裝、消防設施等費用，招商人不承擔該項費用，詳見《場地租賃合同》第五條：“場地及附屬設施的修繕與使用”中的條款約定。

四、競商人要求

1.競商人資格要求

1.1競商人須為響應招商，參加公開招商活動的企業法人、非法人組織。

1.2競商人在以往的經營活動中，應無不正當競爭手段取得經營權的記錄，近三年內沒有騙取中商（標）和嚴重違約及重大違規問題；銀行信用良好，無不良記錄，沒有處于停業，財產被接管、凍結、破產狀態。

1.3競商人在以往的經營活動中應無不正當競爭手段取得經營權的記錄。查詢方式：通過“信用中國”網站（https:/www.creditchina.gov.cn/）查詢。

1.4競商人銀行信用良好，無不良記錄，沒有處于停業，財產被接管、凍結、破產狀態。查詢方式：通過“企業信用信息公示統”（http://www.gsxt.gov.cn/）查詢。

1.5競商期內，通過“信用中國”或各級信用信息共享平臺查詢投標人不得屬于失信被執行人。查詢方式：通過“信用中國”網站（https://www. creditchina.gov.cn/）查詢。

1.6競商人依法納稅、依法繳納社會保障資金，無違反國家規定等不良記錄。查詢方式：通過“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢。

1.7競商人近兩年內沒有由人民法院判決、裁定生效認定的行賄犯罪記錄；通過“企業信用信息公示系統”（http://www.gsxt.gov.cn/）查詢未被工商行政管理機關列為嚴重違法失信企業。

1.8競商人通過“中國裁判文書網”（https://wenshu.court.gov.cn/）查詢近一年內參與企業及參與企業的法定代表人無被司法機關認定的行賄犯罪行為。

1.9競商人提供的資信資料真實有效，應與競商文件提供的資信資料一致。

2.0競商人的自然人股東、出資人或實際控制人不屬于中國鐵路濟南局集團公司機關部門及招商人的一般工作人員，未聘任濟南局集團公司機關部門及招商人的一般工作人員擔任高級職務、業務代表。

2.1本次招商不允許聯合體參與。

2.競商人符合型要求

2.1 應當遵守國家有關土地管理的法律法規及鐵路用地管理規定，不得有擴大停車場使用范圍、改變租借用途、轉讓、出租、變賣、抵押、投資入股等行為，不得轉包和分包。

2.2不得損壞現有設施，不得新建建（構）筑物和設施，不得有加工和存儲易燃、易爆、放射性物品或從事挖坑、取土、存儲放置輕漂浮物等危及鐵路運輸及人身安全的行為。

2.3負責停車場消防設備設施日常巡檢，按照招商人制定消防制度執行。

2.4競商人需向用供電單位按照供電單位規定的電費單價繳納電費。

2.5承擔經營活動中的經營風險和法律風險。

2.6必須嚴格遵守國家、地方政府頒布的相關消防法規、安全制度及國鐵集團、中國鐵路濟南局集團公司和招商人相關安全管理規定。

2.7其它國家、地方政府和中國鐵路濟南局集團有限公司嚴令禁止不得在該類場所從事經營的業務。

2.8必須按照物價部門批準的停車場收費標準執行。

2.9其他限制性條件

2.9.1本次招商的停車場資源，經營中介業務的公司或相同業務的公司，除用于本公司或個人租賃經營使用的，嚴禁報名參加招商人招商評審及競商。

2.9.2本次招商的停車場建筑物若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。

2.9.3競商(談判)或租賃過程中有非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內放棄中商候選人資格。競商人或中商人1年內(不低于 1 年)禁止參與招商人在濟南局集團公司管轄范圍內的所有停車場建筑物租賃項目;競商人或中商人的法定代表人注冊及控股的關聯企業比照辦理。

3.中商人（承租人）承擔的義務

中商人（承租人，下同）在承租房停車場內的經營，需符合國家相關法律法規及招商人管理要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負責。中商人在停車場租賃期內對承租停車場不得私自進行裝修改造、擴建等，確需經營必要，須符合《場地租賃合同》中有關條款約定，否則，因此投資造成的損失，由中商人自行承擔。因中商人使用不當或不合理使用，致使所承租停車場及停車場內設備設施損壞的，由中商人負責維修恢復。中商人租賃停車場）期間，需服從鐵路和甲方管理規定，及時繳納規定相關費用。

中商人簽訂《場地租賃合同》時，須同時簽訂《停車場承租業主承諾書》，并對所承諾事項后果負責。

五、報名開始時間：2025年3月24日8時-2025年4月1日17時，為期7個工作日（節假日及雙休日除外）。

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411