標段名稱

招標范圍

工期要求

交貨地點

信息服務費（元）

青海黃河上游水電開發有限責任公司西安太陽能電力分公司2025年物業服務項目

1.2招標范圍及主要工作內容

1.2.1招標范圍

西安太陽能電力分公司辦公、生活、生產區域及其附屬設施的物業管理服務。主要包括生產、辦公、生活區域保潔及廠區道路保潔服務（含生活垃圾分類、轉運）；倒班宿舍服務；綠化養護、管護；防蠅防鼠服務等。

1.2.2主要工作內容

（1）生產區、辦公區、生活區保潔及道路保潔

a、生產區域：保潔總面積約2500㎡（101廠房、103廠房公共區域、洗漱間、衛生間，門、窗等，104中心倉庫內的衛生間。）

b、辦公區域：保潔總面積約1000㎡（公共區域、會議室、培訓室、創新工作室、洽談室、打印室、洗漱間、衛生間、門、窗等）。

c、生活區域：保潔總面積約2450㎡（宿舍樓內、食堂樓內公共區域地面、門、窗、玻璃，共用衛生間、吸煙區等）。

d、文體活動場所：保潔總面積約400㎡（職工活動中心、健身器材、電子閱覽室、門、窗）。

e、道路、停車場：保潔總面積約24000㎡（道路、停車場、卸貨平臺地面保潔，各區域道路配置果皮箱、報刊欄的日常檢查、報修、箱體內垃圾清理以及表面清潔）。

f、按照《西安市生活垃圾分類管理條例》要求做好生活垃圾分類相關工作，將生產、生活、辦公區域生活垃圾分類、轉運至生活垃圾房，配合政府相關部門進行清運并做好臺賬記錄等。

（2）倒班宿舍服務

a、倒班宿舍管理，員工入住、退宿服務，出差人員入住服務，公用房間內衛生保潔、消毒、清（整）理、床上用品清洗、窗簾清洗，玻璃保潔等服務。

b、倒班宿舍門禁系統管理。

c、消防設施、設備，冷、熱水供水系統、樓頂排水管道等安全巡查。

（3）綠化養護、管護

a、樹木、綠籬及草坪修剪、施肥、澆水、病蟲消殺、補種等（綠化面積約30500㎡，各綠化區域均種有行道樹、綠籬、灌木、草皮，成活率≧90%，成活率不足90%時進行補種(補種樹木的樹徑≮3cm、花卉、草坪補種與原草坪花卉保持一致)。

b、喬木、灌木冬季大修剪，以不碰頭、不刮車、不影響設施設備運行為宜，每年12月-次年1月大修剪1次。

c、雜草、枯枝枯葉清理及垃圾清理30500㎡，枯枝枯葉需清運出場，不得在場內堆積、焚燒、掩埋，垃圾需分類后轉運至垃圾房。

（4）防蠅防鼠

在建筑物的外墻墻基處、出入口的外部等地方，使用滯留處理方式進行預防；內部使用定點處理、縫隙處理、灌注處理、表面處理、熏蒸處理、連鎖誘殺處理、生長抑制處理的方式消除已發現的有害生物，每月進行一次集中治理并建立臺賬記錄。

其他臨時性等工作處理。

5、現場踏勘

各投標人于2025年3月31日10:00時在青海黃河上游水電開發有限責任公司西安太陽能電力分公司北門集合，由委托人統一組織現場踏勘，所需費用及交通工具自行解決。

本項目約定服務期限為壹年，自2025年6月15日起至2026年6月14日止

青海黃河上游水電開發有限責任公司西安太陽能電力分公司

300.00

標段名稱

資格要求及業績要求

青海黃河上游水電開發有限責任公司西安太陽能電力分公司2025年物業服務項目

1.4投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中華人民共和國工商管理部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業服務企業。

本項目不接受聯合體投標，不允許轉讓、分包。

1.4.2商業信譽

投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網站出具的信用報告為準。

1.5業績

投標人在投標基準日期的近三年內，獨立承擔過至少1項辦公及生活區或工業廠房物業服務業績（附合同復印件）。