長春市人民大街北段、南廣場、商埠地歷史文化街區城市更新項目已完成項目備案，其中，新民大街歷史文化街區整治提升項目機房異地遷建工程建設內容明確、技術方案成熟。招標人為長春市長發置業有限公司，資金來源為自籌。項目已具備招標條件，現對該項目采用資格后審的方式進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍 

2.1項目名稱：長春市人民大街北段、南廣場、商埠地歷史文化街區城市更新項目—新民大街歷史文化街區整治提升項目機房異地遷建工程設計施工總承包；

2.2招標范圍：本項目設計、采購及施工等工程總承包的全部工程內容。其中，設計工作包括但不限于施工圖設計、專項設計、針對施工圖審查意見的修改、設計變更、施工及驗收階段的現場設計服務、竣工圖編制審核等各階段的設計服務；

2.3建設地點：長春日報社新址（原長春轉業軍人創業基地），長春市朝陽區創新路與創立街交叉口東北方向83米；

2.4項目規模：長春日報社新樓內五、六樓（預計2000平米精裝修、網絡及無線系統、綜合布線、安防系統、消防改造及機房消防建設工程）；110平米等保機房建設及配套空調、UPS、機柜；28平米直播間裝修建設及配套設備；融媒體一體化平臺建設；掌媒APP開發；原有長春日報舊址數據搬遷；

2.5設計周期：簽訂合同之日起10日內完成施工圖設計，服務期限為簽訂合同之日起至項目整體交付后一個月止；

施工計劃工期：2025年4月25日至2025年6月24日，共60日歷天（具體以實際簽訂合同為準）；

2.6質量標準：（1）工程設計質量標準：符合現行國家、省、市相關法律法規、行業標準要求，滿足招標人要求，且最終通過各部門審批；

（2）工程施工質量標準：符合國家現行工程施工質量驗收規范的合格標準；

2.7工程費暫估值為：4000萬元。

3.投標人資格要求 

3.1投標申請人具有獨立的法人資格的企業或其他組織，并同時具備以下施工資質和設計資質：

①設計資質：具備工程設計綜合資質或建筑行業丙級及以上或建筑行業（建筑工程）專業丙級及以上資質；

②施工資質：建筑工程施工總承包三級及以上；

上述資質證書均應在有效期內。

①根據《吉林省住房和城鄉建設廳關于建筑業企業資質延續有關事宜的通知》(吉建管〔2023]23號)文件要求，吉林省建筑業企業總承包三級、專業承包三級資質，自2024年7月1日起，原資質許可機關不再受理資質換證申請，相應證書逾期自動作廢。

②其他?。ㄊ校┖税l的資質涉及有效期延續、換證問題的，按照當地建設行政主管部門文件執行。投標文件內須提供當地住房和城鄉建設部門官方網站發布的有關有效期延期、換證的文件截圖及網址，否則不予認定。

3.2投標單位擬派出人員要求：

3.2.1工程總承包項目經理：1人，具有工程類注冊執業資格（包括一級注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、建筑工程專業二級及以上注冊建造師或注冊監理工程師）。項目經理近三年（2022年1月1日至投標截止日之間）完成過與本項目相類似的工程總承包項目經理業績（相類似的工程總承包業績是指以工程總承包項目經理或設計項目負責人或施工項目負責人身份主持的與本項目相類似的施工或設計業績或是一項類似的工程總承包業績）。投標人如組成聯合體投標，工程總承包項目經理由牽頭人委派。工程總承包項目經理應熟悉工程建設相關法律法規和標準，能全面負責項目實施的組織領導、協調和控制，對項目的進度、造價、質量、安全全面負責，依法履行工程總承包的義務并維護業主的權益。正確處理和協調與業主、相關各方之間及企業內部各專業、各部門之間的關系。工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。

3.2.2設計項目負責人：1人，具備建設行政主管部門核發的一級注冊建筑師執業資格。

3.2.3設計人員：4人，具有結構專業1人、建筑專業1人、電氣專業1人、采暖與通風專業1人等相關專業注冊證書或中級及以上技術職稱。設計單位須擬派出2名駐場人員。

3.2.4施工項目負責人：1人，具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，具有有效的安全生產考核合格證（B證），應無在建工程?？捎晒こ炭偝邪椖拷浝砑嫒巍?/p>

3.2.5施工技術負責人：1人，具備機電工程或電子與智能化工程（或通信與廣電工程）相關專業高級技術職稱。

3.2.6擬投入施工項目管理其他人員：施工員1人，質量員1人，材料員1人、資料員1人、勞務員1人、機械員1人，上述人員應具備建設主管部門核發的相應崗位資格證書；安全員1人，應具有建設行政主管部門核發的安全生產考核合格證書（C證）。

注：①以上為現場所需最低人員標準，根據實際現場施工情況，如有需要可調增，中標人須無償予以配合。②上述人員均須提供具備建設主管部門核發的相應資格證書或人社部門頒發的職稱證。如相關行業主管部門不再頒發紙質版證件，投標人應提供“使用有效期”內的電子證書，如提供一級注冊建造師電子證書應由本人手寫簽名并簽署日期，提供電子證書的均應加蓋投標單位公章。③投標人擬投入本工程的項目管理機構人員，必須為本單位在職人員（退休返聘人員提供退休證及勞動合同），提供基本養老保險繳費證明，以社保官網查詢的個人參保證明為準。所有人員注冊證書的執業單位須與投標單位名稱相一致。其中施工項目管理機構人員均應無在建工程。不符合上述標準其投標將被否決。

3.3財務要求：同時提供以下①②材料：①2022年-2023年經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告，如投標人成立日期在2022年-2023年之間的，提供從成立之日起到2023年度經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告；②2024年1月1日至今的財務狀況良好承諾。注：如投標人在2024年1月1日后成立的，只提供材料②。

3.4業績要求：投標企業近三年（2022年1月1日至投標截止日之間）具有與本項目相類似的設計或施工或工程總承包業績。

類似業績的認定：本省行政區域內的業績認定（包括企業業績和項目經理業績），應當采用“吉林省建筑市場監管公共服務平臺”（以下簡稱“平臺”）工程項目信息中的業績。在省域外的業績認定，必須是通過互聯網且不需任何權限即可在工程所在地的省級及以上建筑市場監管公共服務平臺查詢得到，其他網站查詢的業績不予認定，而且查詢到的數據應能滿足招標項目的要求。投標人應在投標文件中附有關業績的查詢網址及查詢網頁截圖。評標過程中，評標專家對投標人的業績通過平臺或工程所在地的省級建筑市場監管公共服務平臺核查，未查詢到的業績不予認定。（關于涉密工程招標評標業績執行吉建招［2017］12號文件《吉林省住房和城鄉建設廳關于涉密工程招標評標業績認定的補充通知》的規定）。

3.5信譽要求：（1）拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人投標。（2）未被國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單。（3）未被“信用中國”網站列入失信被執行人名單。（4）在近三年（2022年1月1日至今）內投標人或其法定代表人、擬委任的項目經理未在“中國裁判文書網”上有行賄犯罪行為。

3.6聯合體要求：本項目接受聯合體投標，聯合體成員數最多2個。如聯合體投標，牽頭人應為施工單位，工程總承包項目經理由牽頭人提供。以聯合體形式參與投標的組成聯合體的各方均不得再以本單位名義單獨或參加其他聯合體在同一項目投標。聯合體投標應提供聯合體協議書，協議書中需明確聯合體牽頭人、聯合體成員，并明確聯合體成員各方所負責的工程范圍及工作內容。聯合體牽頭人代表所有聯合體成員負責投標及合同階段實施階段的主辦、協調工作。聯合體牽頭人就本工程質量、安全、進度等向發包人負總責。聯合體所有成員應授權牽頭人組建項目管理機構和派出工程總承包項目經理，全權負責全面履行合同。

3.7與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反這兩款規定的，相關投標均無效。

3.8執行《吉林省住房和城鄉建設廳關于加強預拌砂漿質量管理的通知》（吉建質【2020】6號）、《關于禁止現場攪拌砂漿、加快推廣使用預拌砂漿工作的通知》（長城鄉發【2020】22號）文件要求，長春市城區（不含雙陽區、九臺區）、開發區2020年新開工項目禁止在建筑工程施工現場攪拌砂漿，應使用預拌砂漿。本項目嚴格落實《長春市2024年建筑垃圾綜合治理專項行動方案》相關要求。

3.9招投標過程中，投標人所提供的所有證件均需在有效期內且注冊單位名稱與投標人的名稱一致，如企業名稱發生變更，需提供主管部門出具的變更證明材料，否則不接受其投標人參與本次招標項目的投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2025年3月25日8時30分至2025年3月31日16時00分……下載招標文件。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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