本項目云南白藥集團彌勒寺地塊(西壩路51號）項目三幢建筑測繪及不動產權證辦理服務，項目已具備談判條件，采購人為云南白藥集團股份有限公司，現以競爭性談判的方式選擇本項目的實施單位。

2、項目概況與談判范圍

2.1項目概況：西壩路51號部分建筑物已登記發證，剩下第7幢、第21幢及臨街商鋪三幢建筑單體由于報批報件手續不完整、文件資料及圖紙材料缺失等歷史原因一直未辦理房屋產權證，目前根據政府最新政策，已納入化解不動產權登記歷史遺留問題專項工作范圍。

2.2項目地點：昆明市西山區西壩路51號。

2.3采購范圍及服務要求：按照昆明市化解不動產登記歷史遺留問題相關政策文件，為云南白藥集團股份有限公司所屬的昆明市西山區西壩路51號不動產，提供現狀竣工測量、房產測繪、權籍調查等相關服務，并對接相關部門取得不動產登記所需的相關意見，最終取得不動產權證。工作內容包含但不限于：

（1）現狀竣工測量：完成“化遺”范圍內的現狀竣工測量，取得《現狀竣工測量報告》等。

（2）房產測繪：完成“化遺”范圍內的房產測繪，出具《房屋建筑面積計算報告》等。

（3）樓盤搭建：收集權屬資料原件，報住建部門搭建樓盤、備案；按照不動產中心要求錄入地上建筑實測面積，搭建實測樓盤。

（4）權籍調查：根據不動產登記工作實際需要，編制《權籍調查報告》等，完成四鄰簽章確權，報權調部門審核權籍調查文本，數據落宗。

（5）歷史遺留問題報審：協助采購人按照有關部門提出的整改要求進行整改，最終達到辦理不動產登記所需的條件并取得相關意見，包括但不限于對接自然資源部門并取得《現狀認定意見》等。

（6）產權登記代辦：按照采購人的委托，到不動產登記中心辦理不動產證登記手續(包括報件、系統錄入、審核、登簿、繕證、打證、貼圖、交費、領證等環節的有關工作)。

2.4服務期限：自合同簽訂之日起至采購人取得不動產權證止。

2.5工期要求：測繪工期：正式進場開始測繪工作后 7日歷天提供測繪報告；不動產權證辦理工期：相關資料齊全后30日歷天取得不動產權證。

2.6服務質量要求：房屋測繪過程及資料應符合國家、地方、行業現行相關標準和規范，確保成果資料完整、真實準確、清晰有據，且保證采購人取得不動產權證。

2.7標段劃分：本次談判只設一個標段。

2.8本項目采用資格后審的審查方式。

3、供應商資格要求

3.1供應商應具備經行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定憑證。

3.2資質要求：供應商須具備行政主管部門頒發的測繪乙級及其以上資質（專業類別同時包含：工程測量、界線與不動產測繪）。

3.3企業業績要求：供應商自2022年1月1日至今須承接過至少2個不小于招標規模的類似建筑測繪及不動產權證辦理服務業績（業績證明材料須同時提供合同協議書復印件，業績證明材料須清晰反映合同簽訂時間、服務內容、簽署信息等關鍵信息，業績時間以合同簽訂時間為準）。

3.4財務報表：供應商須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態；提供2021至2023年度的財務報表，若供應商為2023年以后成立的企業，應提供成立以來的財務狀況表；并提供數據真實有效的《承諾書》。

3.5信譽要求：（1）供應商信譽良好，無不良納稅記錄，沒有處于被責令停業、投標資格被取消，沒有處于財產被接管、凍結、破產狀態而導致無法承擔招標項目的能力；2022年1月1日至今，沒有騙取中標和嚴重違法違約的記錄。（供應商提供相關承諾）

（2）供應商參加本項目前三年內：①未被工商行政管理機關列入“嚴重違法失信名單”（由代理機構在國家企業信用信息公示系統查詢后提供給談判小組評審）；②未因不良行為記錄被納入“限制消費人員名單”，及“失信被執行人”（由代理機構在“中國執行信息公開網”網站查詢后提供給談判小組）；③近三年內供應商及其法定代表人無行賄犯罪記錄（由招標代理機構在“中國裁判文書網”網站“刑事案由”進行查詢后提供給談判小組評審）。

3.6具有參股關系的關聯企業，或具有直接管理和被管理關系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人不得同時參與本項目的談判，否則其響應文件按無效處理。

3.7本次競爭性談判不接受聯合體申請。

4、競爭性談判文件的獲取

4.1凡有意參加的供應商，請于2025年3月25日09時00分至2025年3月28日17時00分，……獲取競爭性談判文件及其它資料。

4.2競爭性談判文件每套售價600.00元，售后不退；

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