序號

標包名稱

需求單位

預計采購金額(萬元)

最高投標費率

最大中標數量

服務期

投標保證金

備注

1

北京工作組駐京辦公周轉房服務項目

北京工作組

462.24

中介服務費率：不得超過10%

1

自合同簽訂之日起三年

不收取

備注

1.本項目由南方電網綜合能源股份有限公司進行采購，招標結束后，中標單位與南方電網綜合能源股份有限公司或其下屬公司簽訂合同。

2.預計采購金額包括租金、物業費、中介服務費、取暖費等費用，不包含水、電、燃氣費。個人水、電、燃氣等費用入住人員自行繳納給費用征收單位。

3.由招標人與中標單位簽訂中介服務合同，由中標單位提供相關的中介服務，為招標人提供附近優質的房源，并協助招標人與房源提供方簽訂房屋租賃合同。

報價及結算說明

1、報價方式：按費率進行報價，最多保留兩位小數。

2、有效報價：投標人所報費率不超過對應的最高投標費率為有效報價。

3、結算方式：據實結算，中介服務費=經房源提供方、房源使用方及中介服務單位三方共同確認租賃費*投標費率。最終結算金額=實際發生的租賃費用+中介服務費，最終結算價格不得超過預計采購金額。

4、稅票方式：中介服務費開具6%專用發票，房屋租金開具2.5%普通發票。

標的物描述

本項目劃分為一個標包，每標包一名中標人。

資格要求

通用資格

（1）投標人必須是中華人民共和國境內依法設立的符合《民法典》或其他法律規定的法人或非法人組織，或其他組織，并提供登記設立的證明文件（營業執照或事業法人登記證或執業許可證等）。與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人不得參加本招標項目投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本招標項目同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標，否則投標均無效。

（2）投標人必須具有良好的財力，良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態（由投標人出具承諾函）。

（3）投標人在近3年內未發生任何違約行為或屬自身原因而被終止合同，且不在重大質量、安全事故處罰期內（由投標人出具承諾函）。

（4）投標人應是在中國南方電網有限責任公司范圍內沒有被納入供應商預警名單，或實施不接受投標處理或市場禁入處理，且未解除的。

（5）投標人應是未處于被政府行政管理機構、機關、法人等主體實施市場禁入期間的供應商，未被列入經營異常名錄、嚴重違法失信企業名單，以“國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）”中“列入經營異常名錄信息”及“列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息”查詢結果為準；未被列入失信被執行人名單，以“信用中國”網站中“失信被執行人（zxgk.court.gov.cn）”查詢結果為準；未被列入涉電力領域失信聯合懲戒對象黑名單，以“信用電力（creditpower.cec.org.cn）”中“失信聯合懲戒名單”為準。投標人應在投標文件中提供上述網站的查詢結果截圖（若為聯合體投標，則牽頭方和成員方均須提供上述網站的查詢結果截圖）。評標委員會評審時在上述網站進行查詢、校驗，對于涉及否決投標的，須將查詢記錄和證據截圖保存，并在評標報告中記錄。對于涉嫌投標文件造假的，按照《中國南方電網有限責任公司供應商失信扣分管理細則》相應條款進行處理。

（6）投標人不得采用美光（Micron）產品（含零配件），投標人須按標準格式出具“關于本項目投標不采用美光（Micron）產品（含零配件）的投標人承諾書”。

（7）本項目投標被授權人必須為投標單位員工，須提供投標人近期（可扣除亦可不扣除發布招標公告當月往前順推連續 6 個月）為投標被授權人繳納社保資金的有效社保證明材料（以投標人（或其分支機構）所屬當地社保管理部門出具的證明材料的原件或者復印件/掃描件為準）。

（8）本項目不接受聯合體投標。

專用資格

（1）2022年1月1日起至投標截止之日，投標人具有類似項目業績，須提供合同封面頁、簽字蓋章頁、以顯示工作內容的合同關鍵頁復印件并加蓋公章（以合同簽訂時間為準）。

（2）投標人應具備有效的營業所在地的房地產經紀機構等備案證書。