昌吉CBD豫能大廈整體出租項目已經產權持有人同意，項目已具備招標條件，招標人為新疆豫能投資集團有限公司和阿拉爾豫能投資有限責任公司，現對該項目進行國內公開招標。

二、項目概況及出租范圍

2.1項目位置：新疆昌吉回族自治州昌吉市翠岸路137號

2.2項目編號：HNEC-XJGL250150001F001

2.3項目情況：豫能大廈由地面建筑和地下車庫兩部分組成，其中地面建筑共19層，出租面積為20169.18㎡（地面建筑1層面積為1229.14㎡； 2層、4-12層面積均為1228.8㎡；13-17層面積均為1170.2㎡；18層面積為730.36㎡;19層面積為70.68㎡（設備間）），3層已出售。地下車庫為負1層，建筑面積為4022㎡，規劃車位88個。大廈地面四周停車位充足，后期可根據使用需求具體規劃。（以上車位均為免費使用，不計入出租范圍。）大廈為全毛坯建筑，用水及地暖已正常接通，用電需自行安裝電表，其他附屬設施完好。

2.4區位優勢：豫能大廈地處昌吉市中央商務區，周邊已入住昌吉州政法委、昌吉市國資委、昌吉市社保局等政府單位，大廈正前方為昌吉市綠軸公園，公共設施齊全，環境優美。大廈毗鄰花間集美食街、華洋廣場商業區、友好商城購物區，同時距離昌吉州人民醫院、新疆醫科大昌吉分院、昌吉學院附屬中小學、第十中學、十二幼僅一公里路程，可實現了一站式生活、教育、醫療便利。

2.5地理優勢：豫能大廈距離連霍高速昌吉出入口4.9公里，出行交通便利，四通八達。距離烏魯木齊地窩堡機場24公里，機場高速連接烏昌快速路，僅需25分鐘即可抵達機場。

2.6招標范圍：地上建筑物1-19層（第三層除外）。

2.7標段劃分：本項目共劃分1個標段。

三、出租要求及投標人資格要求

3.1出租用途：投標人可用于辦公服務、商務服務、文化藝術服務、培訓教育、健身休閑、金融服務、酒店、商超等。

3.2租金報價：一年起租，含稅報價不低于0.6元/㎡/天，并按前一計費年限租金每兩年遞增8%。

3.3租金支付方式：合同簽訂后一個月內支付首年租金，后續租金按合同周期提前15天一次性付。

3.4押金要求：按整棟出租產權面積計算1個月租金。

3.5裝修要求：投標人自行裝修，公共區域（含一樓大廳）裝修應結合大廈整體定位，裝修方案須征得招標人書面同意，裝修材料、驗收條件符合國家統一驗收標準，必要時聘請專業團隊進行設計和監理，以確保裝修質量及效果，同時給予2個月裝修期優惠政策。嚴格按照《昌吉市節約用水管理暫行條例》相關規定安裝涉水器具，保留原始開箱視頻及合格證、檢驗報告，保證消防驗收和節水驗收工作順利通過。以上工作均接受招標人全過程監督。

3.6物業管理：投標人自行組織物業管理團隊，并承擔相應管理責任。

3.7投標人可為企業法人且在中人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格、社會團體組織或具備完全民事行為能力且無不良記錄的自然人。

3.8投標人應嚴格按照國家法律法規經營，不得從事違法經營活動。

3.9按時向招標人足額交納投標保證金等費用。

3.10投標人須提供在“信用中國”www.creditchina.gov.cn網站上未被列入失信人員證明材料（網頁查詢截圖，并加蓋公章）。

3.11本次招標接受聯合體投標，且需提供聯合體協議。

四、投標報名及招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間：2025年 4 月 10日19 時00分至 2025年 4月 17日 19時00分

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聯系人：陳經理
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