一、招標條件

鄭州市金水區劉莊村二期安置區公開聘請物業服務企業項目已經批準，項目資金來源為自籌資金，招標人為鄭州市金水區國基路街道辦事處劉莊村村民委員會。本項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
二、項目概況和招標范圍
2.1項目名稱：鄭州市金水區劉莊村二期安置區公開聘請物業服務企業項目；
2.2項目編號：HYZB-2023-GK-0113；
2.3項目概況：劉莊二期安置區分別是E-03-02地塊（大都匯宸悅苑）位于宏康路北、宏安路南、鐵塔路東、漢王路西，占地面積44.738畝，建筑物8棟，框架剪力墻結構，安置房1013套，地上總建筑面積100988平方米（包含公共配套），車位903個；E-06-01地塊（大都匯瀾悅苑）位于白馬路北、宏康路南、鐵塔路東、漢王路西，占地面積71.517畝，建筑物10棟，框架剪力墻結構，安置房1883套，地上總建筑面積161670平方米（包含公共配套），車位1767個。
2.4招標范圍：業主入住前的服務：對已接收的物業進行維護；做好公共區域的清潔工作；協助甲方做好業主入住時的交房、物業咨詢、接待等工作；配合甲方對工程進行適時跟蹤，及時提出的合理意見。業主入住后的服務：制訂物業服務工作計劃并組織實施；管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據法律、法規、規章等有關規定制定物業服務的各項制度；房屋共用部位的日常維修、養護和管理；共用設施設備的日常維修養護、運行和管理；附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理；公共綠地、景觀的養護；清潔服務；維護本物業公共秩序，對車輛停放進行管理；協助做好安全保衛與防范工作，采取有效措施保證業主人身財產安全。發生安全事故，應當及時向有關部門報告，采取相應措施，協助做好救助工作；消防服務；負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修養護方案并公示；按照法律、法規、規章等有關規定對房屋裝修提供服務等雙方約定的其他服務事項。
2.5服務期限：5年；
2.6質量要求：符合全國物業服務合格標準；
2.7標段劃分：本項目劃分為一個標段。
三、投標人資格要求
3.1投標人須具有獨立承擔民事責任的能力，具有獨立法人資格，具備有效期的營業執照。
3.2財務要求：投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，沒有處于被接管、凍結、破產狀態，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；提供2021年度經會計師事務所或審計機構出具的財務審計報告（或開戶銀行出具的資信證明）。提供2022年1月1日以來任意三個月依法繳納稅收及社會保障金的憑證證明材料（新成立企業從成立之日起算）；
3.3信譽要求：投標人具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，近三年內在經營活動中沒有違法記錄，自行承諾并加蓋公章；
3.4投標人被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕參與本項目招投標活動；投標人應通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢“失信被執行人”（企業、法定代表人））和“重大稅收違法失信主體”（企業）、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”（企業）；通過“中國政府采購網”(www.ccgp.gov.cn)查詢“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”（企業），均須提供查詢網頁截圖（加蓋單位公章，查詢時間須在公告發布之后）；
3.5本項目不接受聯合體投標。
四、招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2023年01月16日至2023年01月20日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午9時00分至11時30分，下午14時30分至17時00分（北京時間，下同），(登錄后查看)領取招標文件。
4.2招標文件售價500元，售后不退。不支持郵寄。
五、投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間：2023年02月08日10時00分（北京時間）；

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