建信住房湖北CCB建融家園谷機電產業園項目運營管理服務采購招標公告
受建信住房服務（湖北）有限責任公司（以下簡稱“招標人”）的委托，現對建信住房湖北CCB建融家園光谷機電產業園項目運營管理服務采購組織國內公開招標，現歡迎合格的供應商前來投標。
一、項目概況
1.招標人：建信住房服務（湖北）有限責任公司
2.項目名稱：建信住房湖北CCB建融家園谷機電產業園項目運營管理服務采購
3.招標編號：(登錄后查看)
4.資金來源：自籌
5.項目地點及面積：項目位于武漢市東湖高新區高新五路與佛祖嶺三路交叉口，標的資產為武漢珈偉光伏照明有限公司自建廠房， 2-8層樓承租面積約9300平，毛坯現狀。
6.招標內容：根據招標人需求，擇優選擇1家供應商/聯合體供應商入圍，擔任建信住房湖北CCB建融家園光谷機電產業園項目運營管理服務采購，負責項目裝修、出租、運營管理以及日常維保等。具體內容與服務要求詳見招標文件第四章。
7.服務期限：五年（包括裝修期、籌開期及運營期）。
8.采購預算：本項目采購預算約¥1495.8萬元；其中，裝修投資額約¥1170萬元，運營費用預算約¥325.8萬元（運營費率不超過年租金收入的18.5%，運營費率報價超過年租金收入的18.5%的，為無效投標）。
二、資格審查方式
本項目采用資格后審方式。
三、投標人資格要求
1.必須在中國工商行政管理機關注冊登記并取得營業執照，具有獨立的法人資格；
2.投標人應為一般納稅人，可開具增值稅專用發票；且近三年財務狀況良好，可提供近三年的財務報表（2022年財報未出的，可以提供2019-2021年財報）；
3.投標人應為住房租賃企業，須在武漢市住房租賃交易服務平臺備案，提供備案截圖證明；
4. 投標人近三年(2020-2022年)累計管理的長租公寓不少于500套（間）；
5.具有建設主管部門頒發建筑工程施工總承包三級（或乙級）或以上級別資質，且在有效期內；或者同時具備建筑裝修裝飾工程專業承包二級（或乙級）或以上級別資質、消防設施工程專業承包二級（或乙級）或以上級別資質以及建筑機電安裝工程專業承包三級（或乙級）或以上級別資質，且在有效期內； 具有建設主管部門頒發的《安全生產許可證》，且在有效期之內；
6.擬派裝修項目經理須為相關專業二級及以上注冊建造師，且具備有效的安全生產考核合格證書（B證）；施工期間無其他在施項目；
7.裝修項目技術負責人、施工員、資料員、質量員、安全員、材料員等配備齊全并承諾按招標人要求按時到場開展工作；
8.近三年內，在經營活動中沒有違法和不良記錄；投標人未被列入“信用中國”網站失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，并提供查詢記錄；
9.單位負責人為同一人或者存在直接控股、關聯關系的不同投標人，不得參加同一標段的采購活動；
10.本項目允許聯合體投標，聯合體單位需滿足以下條件：
（1）簽訂聯合體投標協議書，確定聯合體牽頭人和各方的權力、義務；
（2）聯合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標，否則其投標和與此相關的聯合體投標將被拒絕；
（3）聯合體的牽頭單位必須為在武漢市住房租賃交易服務平臺備案的住房租賃企業；
（4）聯合體成員單位不超過1家。
四、招標文件獲取方式
1.獲取時間：2023年 1 月 16日起至2023 年 1月 20日止，每天上午 9時 至 下午17 時（北京時間，周末及節假日除外）。
文件售價：人民幣800元/份，售后不退。
五、投標截止時間及開標時間、地址
1．投標截止時間：2023年 2 月 6 日 上午 9 時 30分（北京時間）
2．開標時間：2022年 2 月 6 日上午 9 時 30分（北京時間）

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
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