一、招商人：廣深鐵路股份有限公司廣州房建公寓段
二、招商項目名稱：茂名、陽春、云浮、肇慶、佛山、廣州、深圳33處物業項目之一
三、招商物業基本情況
本次招商物業共30處，每處物業單獨招商（競商人可選擇多處物業競商）。具體情況如下： 

序號	招商編號	招商物業名稱	物業位置	面積（㎡）	期限（年）	經營業態	備注
1	(2023)1-1	佛山市三水站前7號原鐵路幼兒園及佛山市三水站前5號原鐵路招待所二樓201-209房	廣東省佛山市三水區佛山市三水站前7號原鐵路幼兒園及佛山市三水站前5號原鐵路招待所二樓201-209房	房屋1037.5 場地1362	5	幼兒教育
2	(2023)1-2	原茂名煤氣站房屋	廣東省茂名市茂南區原茂名煤氣站房屋	房屋408 場地420	5	餐飲
3	(2023)1-3	廣州站東附樓房屋	廣東省廣州市越秀區環市西路159號廣州站東附樓房屋	35.28	5	辦公
4	(2023)1-4	茂名市站前五路原茂名物流分公司辦公樓四、五樓	廣東省茂名市茂南區原茂名物流分公司辦公樓四、五樓	526	5	辦公
5	(2023)1-5	茂名市站前四路18號一樓之東起1-2號	廣東省茂名市茂南區站前四路18號一樓之東起1-2號	82.22	5	商業
6	(2023)1-6	陽春鐵路家屬區文化站	廣東省陽江市陽春市河西迎賓大道陽春鐵路家屬區文化站	房屋356.83 場地1315.70	5	商業
7	(2023)1-7	廣東省深圳市羅湖區深圳站皮帶廊負一層	廣東省深圳市羅湖區深圳站皮帶廊負一層	81.5	5	商業
8	(2023)1-8	佛山市三水區站前街五路1-9卡	廣東省佛山市三水區佛山市三水區站前街五路1-9卡	309	5	商業
9	(2023)1-9	佛山市禪城區上沙中街22號1-2號鋪	廣東省佛山市禪城區佛山市禪城區上沙中街22號1-2號鋪	113.4	5	商業
10	(2023)1-10	云浮市高峰鎮烏石嶺大降坪原單身宿舍及場地	廣東省云浮市云城區高峰鎮烏石嶺大降坪原單身宿舍及場地	單身宿舍房屋844 場地1941.1	5	倉儲
11	(2023)1-14	廣茂線黑石崗車站貨場范圍內的閑置場地	廣東省陽江市陽春市廣茂線黑石崗車站貨場范圍內的閑置場地	房屋77.12 場地17336.62	5	商業
12	(2023)1-15	廣茂線石菉車站貨場圍墻范圍內的閑置場地	廣東省陽江市陽春市廣茂線石菉車站貨場圍墻范圍內的閑置場地	房屋722.1  場地10911.53	5	商業
13	(2023)1-16	云浮巡護工區房屋和場地	廣東省云浮市云城區云浮巡護工區房屋和場地	房屋187.26 場地335.71	5	商業
14	(2023)1-17	肇慶市端州區站北路33號商鋪第7卡	廣東省肇慶市端州區站北路33號商鋪第7卡	12.98	5	商業
15	(2023)1-18	肇慶市端州區站北路33號商鋪第8卡	廣東省肇慶市端州區站北路33號商鋪第8卡	12.98	5	商業
16	(2023)1-19	肇慶市端州區站北路33號商鋪第9卡	廣東省肇慶市端州區站北路33號商鋪第9卡	12.65	5	商業
17	(2023)1-20	肇慶市端州區站北路33號商鋪第10卡	廣東省肇慶市端州區站北路33號商鋪第10卡	13	5	商業
18	(2023)1-21	肇慶市端州區站北路38號采西商鋪第1-2卡	廣東省肇慶市端州區站北路38號采西商鋪第1-2卡	43.12	5	商業
19	(2023)1-22	肇慶市端州區站北路38號采西商鋪第3卡	廣東省肇慶市端州區站北路38號采西商鋪第3卡	22.08	5	商業
20	(2023)1-23	肇慶市端州區站北路38號采西商鋪第4卡	廣東省肇慶市端州區站北路38號采西商鋪第4卡	22.08	5	商業
21	(2023)1-24	肇慶市端州區站北路38號采西商鋪第5卡	廣東省肇慶市端州區站北路38號采西商鋪第5卡	23.4	5	商業
22	(2023)1-25	肇慶市端州區站北路38號采購站一樓第3卡	廣東省肇慶市端州區站北路38號采購站一樓第3卡	29.1	5	商業
23	(2023)1-26	陽春鐵路招待所一棟22間	廣東省陽江市陽春市河西迎賓大道陽春鐵路招待所一棟22間	3層房屋1353.64 場地1093.54	5	住宿
24	(2023)1-27	肇慶市端州區站北路38號小二樓105房	廣東省肇慶市端州區站北路38號小二樓105房	20.79	5	住宿
25	(2023)1-28	肇慶市端州區站北路38號小二樓107房	廣東省肇慶市端州區站北路38號小二樓107房	20.79	5	住宿
26	(2023)1-29	肇慶市端州區站北路38號小二樓109房	廣東省肇慶市端州區站北路38號小二樓109房	20.79	5	住宿
27	(2023)1-30	肇慶市端州區站北路38號小二樓110房	廣東省肇慶市端州區站北路38號小二樓110房	18.97	5	住宿
28	(2023)1-31	肇慶市端州區站北路38號小二樓206房	廣東省肇慶市端州區站北路38號小二樓206房	24.79	5	住宿
29	(2023)1-32	肇慶市端州區站北路38號小二樓208房	廣東省肇慶市端州區站北路38號小二樓208房	20.79	5	住宿
30	(2023)1-33	肇慶市端州區站北路38號小二樓209房	廣東省肇慶市端州區站北路38號小二樓209房	20.79	5	住宿

注：
1.中商人須按政府法規自行辦妥中商物業經營所有手續（包括但不限于工商、消防、衛生等），并承擔相應費用。中商人如因物業用途或裝修改造未得到相關政府部門批準導致中商物業未能正常營業，招商方對此不承擔任何責任。
2.中商人不得將物業轉租、分租，改變其他用途，否則招商人有權解除合同，收回物業，并不予退回保證金。
3.因不可抗力或政府行為或房屋清場等原因導致延誤交付房屋或不能交付房屋，招商方不承擔任何責任。
4.付款方式為先付后租。所有物業均無裝修期、免租期。租賃保證金不低于首年3個月租金。
5.特別風險提示：由于歷史原因本租賃物業為鐵路物業，可能存在無法辦理租賃備案、無法安裝水電等風險，意向競商人須自行評估和承擔投資風險，建議意向競商人向相關政府部門、供水供電部門咨詢后再決定是否參與競租。凡報名的競商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃的全部情況，自愿遵照招商文件履行義務并承擔所有后果與責任，中商后以租賃物無產權登記、無法辦理租賃備案、無法安裝水電、不符合競商目的、承租用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中租資格，繳納的競商保證金將作為違約金支付給招商人。
6.特別強調：
（1）原承租人在遞交競商文件時，必須同時遞交“全力配合招商人對招商物業清理退場的書面承諾書”。否則，視為原承租人自動放棄競商資格，并承擔由此產生的一切法律后果。
（2）原承租人若未中商，在原承租人與中商人辦理好招商物業交接手續之前的實際經營期間，原承租人應按新的中商價格繳納租金，并按原租賃合同之約定繼續繳納水電費以及與該物業有關的其它應繳之費。
（3）競商人的經營資質、經歷年限要求以招商人要求遞交競商文件的截止時間為準。
（4）招商物業如包含原承租人自建的房屋，該自建房屋的房建設備安全由承租人負責，承租人需每年提交第三方機構對自建房屋進行的安全鑒定及評估報告。
（5）均不得經營危險化學品、廢品收購、燃氣儲存等業態。
（6）序號7廣東省深圳市羅湖區深圳站皮帶廊負一層物業由于進出需通過其他出租物業，承租人需自行協商解決進出通道問題。
四、競商人資格要求
1.序號1物業項目競商人資格要求：競商人必須為在中華人民共和國境內注冊登記的民辦非企業單位（幼兒教育事業），并具備招商物業所屬地（指市轄區）業務主管部門審批的辦園許可證、民辦非企業單位登記證書、消防安全合格證、食品衛生許可證。競商人必須具備招商物業所屬地（指市轄區）有3年及以上開辦幼兒園的資質、經歷證明。
序號2～7物業項目競商人資格要求： 競商人必須為在中華人民共和國境內注冊登記的企業法人、個體工商戶。 競商人營業執照經營范圍包含招商物業的經營業態。
序號8～30物業項目競商人資格要求： 競商人必須為在中華人民共和國境內注冊登記的企業法人、個體工商戶或自然人（18周歲～60周歲具備完全民事行為能力人）。
2.競商人必須資信良好，通過“信用中國”“國家企業信用信息公示系統”查詢無商業經營違約記錄或不良誠信記錄。
3.與招商人沒有任何物業租賃及相關事宜的糾紛，在中國鐵路廣州局集團有限公司管內沒有競商違規行為和合同履約違約行為。
五、競商報名及招商文件的獲取
1.報名時間：2023年1月17日8：00至2023年1月30日18:00。
2.報名資格初審合格及成功網上報名的競商人，請于2023年1月31日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00）(登錄后查看)購買招商文件。招商文件每份售價人民幣200元，售后不退。
六、競商文件的遞交
1.遞交時間：2023年2月8日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00），截止時間：2023年2月8日17:00時。

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411