本招標項目開發區同豐路北側、洞庭湖路西側地塊項目（項目名稱）已由江蘇昆山經濟技術開發區管理委員會（項目審批、核準或備案機關名稱）以其他-昆開核【2023】1號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為昆山市悅鑫置業有限公司， 招標人為昆山市悅鑫置業有限公司，項目已具備招標條件，現對該項目 開發區同豐路北側、洞庭湖路西側地塊項目的監理及相關服務進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍和內容
2.1建設地點：昆山開發區同豐路北側、洞庭湖路西側
2.2工程規模：總建筑面積 149719.4 平方米。地上建筑面積 106119.4 平方米，為住宅101799.76 平方米、住宅架空層 1465 平方米、配套用房 2854.64 平方米；地下建筑面積 43600 平方米，最高17層，最高53.85米。
2.3 招標范圍：監理(大型土石方、樁基、基坑支護降水、土建（含人防）、安裝、內外裝飾、電梯、消防、智能化、暖通（空調系統）、高低壓配電、室外配套（含景觀（含海綿）、綠化、雨污水、中水、圍墻等）、小區配套設施（燃氣、自來水、通訊等）、設備等)
2.4 監理服務期：730日歷天
2.5 監理合同估算價：389.51萬元
2.6標段劃分
| 標段編號 | 標段名稱 | 監理內容 | 監理費合同估算價 （萬元） |
工期 （日歷天） |
| A01G | 開發區同豐路北側、洞庭湖路西側地塊項目監理 | 監理(大型土石方、樁基、基坑支護降水、土建（含人防）、安裝、內外裝飾、電梯、消防、智能化、暖通（空調系統）、高低壓配電、室外配套（含景觀（含海綿）、綠化、雨污水、中水、圍墻等）、小區配套設施（燃氣、自來水、通訊等）、設備等) | 389.51 | 730 |
3.投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
3.1 具有獨立訂立合同的能力；
3.2 未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3.3 企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
3.4 本次招標要求投標人須具備房屋建筑工程監理甲級及以上資質；
3.5本次招標 （） 聯合體投標。聯合體投標的應滿足下列要求：/。
3.6本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：房屋建筑專業國家注冊監理工程師。
3.7本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求：3人（土建專業監理工程師2人、安裝專業監理工程師1人）；
3.8本次招標對投標人擬派監理員的要求：4人（其中1人必須為園林綠化監理員）；
3.9本次招標對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：本工程同意總監兼職，但須經其兼職的所有項目的建設單位書面同意，且總監不得在跨設區市的項目兼職；
3.10 其它要求：園林綠化監理員專業匹配要求：園林綠化工程規劃、設計、施工及養護管理相關的專業，包括園林（含園林規劃設計、園林植物、風景園林、園林綠化等）、園藝、城市規劃、景觀、植物（含植保、森保等）、風景旅游、環境藝術、觀賞園藝等專業。園林綠化監理員需提供畢業證書（專業以畢業證書為準）或經園林綠化專業培訓的培訓證書。。
3.11 符合法律法規規定的其它要求。
3.12投標人不得存在下列情形之一：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
（3）為本招標項目的代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理服務的；
（4）與本招標項目的代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
（5）與本招標項目的其他投標人為同一個單位負責人或存在控股、管理關系；
（6）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
（7）因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
（8）申請人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；
（8）申請人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；
（9）按《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法[2016]285號）（查詢途徑為信用中國網站查詢信用服務中的失信被執行人）,由市公共信用信息服務平臺直接推送到招投系統中的黑名單，在資格審查時，由評標委員會對各投標單位進行審查。如失信被執行人和黑名單中有記錄的，則資格審查不合格。各投標單位投標前自行查看網站記錄并對此負責；
（10）依法規定的其他情形。
3.13投標人存在通過資格預審不獲取招標文件、無正當理由放棄投標或者中標資格，或者其他違法違規行為造成招標人重新招標的，不得再參加該工程的投標。
4.評標辦法
本次招標采用
/5.招標文件的獲取
5.1獲取時間：2023年01月30日 09時00分至2023年02月20日 09時30分。
5.2 投標人應承擔平臺和工具軟件使用費150元人民幣。
6.投標文件的遞交
6.1 投標文件遞交的截止時間為2023年02月20日 09時30分。
