一、招商人：廣東鐵路有限公司肇慶車務段（以下簡稱：車務段） 二、招商項目名稱：廣州、肇慶、云浮地區14項物業。
三、招商物業基本情況：
本次招商物業分為14個包件，每一包件作為一個招商項目進行招商，逐個招商（競商人可選擇一處或多處物業競商），具體情況如下：

包件序號	招商物業名稱	物業位置	招租面積（㎡）	期限(年)	年遞增長率/%	經營業態	備注
1	原廣州西站出站口（場地物業）	廣州西站出站口	502.00	1	不設年遞增長率	商業	商務洽談
2	肇慶市鼎湖區鼎湖鐵路家屬區2-3	鼎湖鐵路家屬區	59.50	5	不設年遞增長率	住宅
	肇慶市鼎湖區鼎湖鐵路家屬區2-7	鼎湖鐵路家屬區	59.50	5	不設年遞增長率	住宅
3	肇慶市鼎湖區鼎湖鐵路家屬區2-5	鼎湖鐵路家屬區	59.50	5	不設年遞增長率	住宅
	肇慶市鼎湖區鼎湖鐵路家屬區2-6	鼎湖鐵路家屬區	59.50	5	不設年遞增長率	住宅
4	肇慶市高要區高要鐵路家屬區3-101	高要鐵路家屬區	55.00	5	不設年遞增長率	住宅
5	肇慶市高要區高要鐵路家屬區3-102	高要鐵路家屬區	55.00	5	不設年遞增長率	住宅
6	肇慶市高要區高要鐵路家屬區3-201	高要鐵路家屬區	55.00	5	不設年遞增長率	住宅
7	肇慶市高要區高要鐵路家屬區3-402	高要鐵路家屬區	55.00	5	不設年遞增長率	住宅
8	云浮市云城區大降坪鐵路家屬區3-302	大降坪鐵路家屬區	52.70	5	不設年遞增長率	住宅
9	云浮市云城區大降坪鐵路家屬區5-302	大降坪鐵路家屬區	52.70	5	不設年遞增長率	住宅
10	云浮市云城區大降坪鐵路家屬區5-201	大降坪鐵路家屬區	52.70	5	不設年遞增長率	住宅
11	肇慶市鼎湖區永基鐵路家屬區1-5	永基鐵路家屬區	59.40	5	不設年遞增長率	住宅
	肇慶市鼎湖區永基鐵路家屬區1-6	永基鐵路家屬區	59.40
	肇慶市鼎湖區永基鐵路家屬區1-7 肇慶市鼎湖區永基鐵路家屬區1-8	永基鐵路家屬區	59.40
		永基鐵路家屬區	59.40
	肇慶市鼎湖區永基鐵路家屬區1-9 肇慶市鼎湖區永基鐵路家屬區1-10	永基鐵路家屬區	59.40
		永基鐵路家屬區	59.40
12	肇慶市鼎湖區鼎湖鐵路家屬區1-1	鼎湖鐵路家屬區	59.50	5	不設年遞增長率	住宅
	肇慶市鼎湖區鼎湖鐵路家屬區1-4	鼎湖鐵路家屬區	59.50
	肇慶市鼎湖區鼎湖鐵路家屬區1-5	鼎湖鐵路家屬區	59.50
	肇慶市鼎湖區鼎湖鐵路家屬區1-6	鼎湖鐵路家屬區	59.50
	肇慶市鼎湖區鼎湖鐵路家屬區1-7	鼎湖鐵路家屬區	59.50
	肇慶市鼎湖區鼎湖鐵路家屬區1-8	鼎湖鐵路家屬區	59.50
	肇慶市鼎湖區鼎湖鐵路家屬區2-2	鼎湖鐵路家屬區	59.50
	肇慶市鼎湖區鼎湖鐵路家屬區2-4	鼎湖鐵路家屬區	59.50
13	云浮市星牧羊村站前路一棟404	云浮市云浮站	52.50	5	不設年遞增長率	住宅
	云浮市星牧羊村站前路一棟504	云浮市云浮站	52.50
	云浮市星牧羊村站前路一棟102	云浮市云浮站	52.50
	云浮市星牧羊村站前路一棟103	云浮市云浮站	52.50
	云浮市星牧羊村站前路一棟403	云浮市云浮站	52.50
14	云浮市云城區大降坪鐵路家屬區2-401	大降坪鐵路家屬區	52.70	5	不設年遞增長率	住宅
	云浮市云城區大降坪鐵路家屬區5-102	大降坪鐵路家屬區	52.70
	云浮市云城區大降坪鐵路家屬區5-401	大降坪鐵路家屬區	52.70
	云浮市星巖五路大降坪鐵路家屬區1-102	大降坪鐵路家屬區	52.70
	云浮市星巖五路大降坪鐵路家屬區一棟103	大降坪鐵路家屬區	52.70
	云浮市星巖五路大降坪鐵路家屬區1-201	大降坪鐵路家屬區	52.70
	云浮市云城區大降坪鐵路家屬區1-203	大降坪鐵路家屬區	52.70
	云浮市星巖五路大降坪鐵路家屬區1-301	大降坪鐵路家屬區	52.70
	云浮市星巖五路大降坪鐵路家屬區1-403	大降坪鐵路家屬區	52.70
	云浮市星巖五路大降坪鐵路家屬區2-101	大降坪鐵路家屬區	52.70
	云浮市星巖五路大降坪鐵路家屬區2-402	大降坪鐵路家屬區	52.70
	云浮市星巖五路大降坪鐵路家屬區2-502	大降坪鐵路家屬區	52.70
	云浮市云城區大降坪鐵路家屬區5-502	大降坪鐵路家屬區	52.70
	云浮市云城區大降坪鐵路家屬區5-403	大降坪鐵路家屬區	52.70

1.招商人租賃的場地（房屋）以現狀交接，場地（房屋）的詳細地點、現狀況與面積，招商人不統一組織現場考察，競商人可自行到現場考察。 2.中商后，中商人須按政府法規以自己的名義自行在合理期限內辦理經營所需一切證照（包括但不限于工商、消防、衛生、環保等）及所有手續，并承擔相應費用。中商人如因物業用途或裝修改造未得到相關政府部門批準導致中商物業未能正常營業，招商方對此不承擔任何責任。
中商人自合同簽訂之日起3個月內未取得相關經營證照的，招商人可以解除合同,中商人交納的租賃保證金不予退還，中商人自行承擔前期投入等費用或支出，不得要求招商人進行任何形式的補償或賠償。
3.中商人不得將物業整體轉租，否則招商人有權解除合同，收回物業，并不予退回保證金。
4.包件1為原廣州西站出站口場地物業，因廣湛鐵路建設可能需占用廣茂鐵路涉及的廣州西站物業等因素，對廣州西站物業采取商務洽談方式進行招商，招商期為1年。因鐵路部門需要或者政府改建征收等不可抗力原因導致物業不能正常使用，招商方不承擔任何責任。若因鐵路建設需要，承租方須無條件按時退還物業，且出租方不向承租方支付任何補償金。同時鐵路方將承租保證金退還乙方，租賃保金不計息。
5.特別強調事項：
一是由于歷史原因本租賃物業可能存在無法辦理租賃備案及消防審批驗收等風險，若遇到招商物業的外立面、消防工程待建的，中商人須按招商人的要求建設和辦理消防合格證，招商人可協助中商人實施，但物業的建設和辦理消防等費用由中商人承擔。
二是建成的外立面和消防設施所有權歸招商人。中商人租期結束后，未經協商，不得私自拆除，并不能以外立面建設和消防工程為由向招商人主張權益和任何補償。
三是意向競商人須自行評估和承擔投資風險，自行決定是否參與競租。凡報名的競商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃物的現狀及可能延后交付的全部情況，已知悉招商公告及招商文件的全部規定及內容，自愿遵照招商文件履行義務并承擔所有后果與責任，如中租人以租賃物業暫無法交付、無法辦理租賃備案、不符合競商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中商資格，繳納的保證金將作為違約金支付給招商人。
四、競商人資格要求
競商人必須為在中華人民共和國境內注冊登記的企業法人、個體工商戶或自然人（法律另有規定除外）。
企業法人系指在中華人民共和國境內注冊登記的企業法人，注冊資本不少于人民幣 30000 元；
3.企業營業執照經營范圍包含招商物業的經營業態；
4.與招商人沒有任何物業租賃及相關事宜的糾紛，在中國鐵路廣州局集團有限公司管內沒有競商違規行為和合同履約違約行為；
五、競商報名及招商文件的獲取
1.報名時間：2023年2月27日至2023年3月7日（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，星期六、日除外）。

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411