1. 招標條件
本招標項目北京亞太大廈空調系統和給排水系統運行維護托管項目（項目名稱）招標人為 北京亞太大廈有限公司 ，招標項目資金來自 國企自籌（資金來源），出資比例為 100% 。該項目資金已落實具備招標條件，現對本項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
北京亞太大廈管理有限公司負責責任區(公寓、辦公樓）的中央空調相關的系統、大廈區域內給、排水系統的除設備更新、改造、大修以外的運行、維護、維修及配件更換等服務。
（1）中央空調機組3臺（包含啟動柜）的日常運行、養護及維修，服務人員需持有空調運行操作證；
（2）中央空調冷凍水系統1套，4臺循環泵及相關控制柜、樓內相關管道、閥門的日常運行、養護、維修及配件更換(不包含水處理)；
（3）中央空調冷卻水系統1套，4臺循環泵、6臺冷卻塔及相關控制柜、樓內、外相關管道、閥門的日常運行、養護、維修及配件更換(不包含水處理)；
（4）中央空調采暖系統1套，包含2臺鍋爐、1臺換熱器及2臺采暖循環泵及相關控制柜、機房內管道、閥門等，服務人員需持有鍋爐操作證；
（5）公寓樓、辦公樓內風機盤管、新風組的日常保養、維護、檢修、日常維修及配件更換；
（6）公寓樓、辦公樓內房間上水系統（冷水、熱水、中水）和下水（廚衛）系統的日常保養、維護、檢修、日常維修及配件更換；
（7）污水系統通灌、排污泵相關設備檢修，日常維護，每年一次排污檢測。
（8）中央空調和鍋爐設備每年一次安全閥檢測，壓力容器探傷，系統壓力表檢測。
（9）生活冷水無負壓設備檢測和保養。
（10） 供冷季前負責公寓樓、辦公樓內風道及風機盤管清洗并在清洗后進行專業檢測，并提供檢測報告。
2.2服務地點：北京市朝陽區雅寶路8號。
2.3服務期限：自合同簽訂之日起1年。
3. 投標人資格要求

3.1投標人具備合格有效的加載統一社會信用代碼的營業執照。若為事業單位投標，提供事業單位法人證書。
3.2財務狀況：投標人需提供2021年度經審計的資產負債表或財務報告，經測算若投標人為資不抵債的，投標將被否決。若為事業單位投標，提供相關財務證明資料，經測算若投標人為資不抵債的，投標將被否決。
3.3本次招標不接受聯合體，不允許分包。
3.4信譽要求
投標人具有良好的商業信譽，截至開標當天不存在以下情況：
3.4.1投標人處于被責令停業,財產被接管、凍結、破產等狀態；
3.4.2在和招標人歷史合同履約中存在因商業欺詐、產品質量問題等實質性侵害招標人權益的行為；被國家、招標人及其上級部門明文規定暫停或取消交易資格；
3.4.3投標人被“國家企業信用信息公示系統”網站（www.gsxt.gov.cn）列入經營異常名錄和嚴重違法失信企業名單；
3.4.4 投標人、法定代表人或者負責人被人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人；
3.4.5法律、行政法規規定的其他不允許參與投標的情況。
不滿足以上投標人資格要求條款的，其投標將被否決。
4. 招標文件的獲取
4.1從2023年02月28日17 ：00：00開始至2023年03月06日09：00：00發售招標文件。
4.2招標文件每套售價為 500 元人民幣/包。

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聯系人：陳經理
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