1.招標條件
      本招標項目已由牡愛民區發改審批【2022】16號、【2022】19號文件批準建設，建設資金來源為中央財政專項補助資金和地方財政資金及專業經營單位承擔。招標人為牡丹江市愛民區住房和城鄉建設局。項目已具備招標條件，現對該項目EPC工程總承包進行公開招標。
  2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：黑龍江省牡丹江市愛民區建行樓、美麗新區、機電接管樓、電子小區、靜河一區小區老舊小區改造樓本體改造工程及配套基礎設施項目EPC工程總承包
2.2工程建設地點：牡丹江市愛民區新華街道、新榮街、圣林街、祥倫街；
2.3建設規模：總建筑面積為94876平方米；
其中樓本體改造內容：屋面防水修復14939m²；屋面保溫28793m²；散水999m²；室外防雷接地裝置改造32處；外墻保溫55168m²；單元門更換68張；增設門禁系統50套；樓道公共部分外窗更換415套；外墻粉刷52768m²；樓梯修復及加固3778m²；臺階625m²；樓梯扶手翻修1889m；增設改造樓道燈503盞；消防設施設備改造14套；雨漏管更換2946m。
小區配套改造內容：室外供水管線維修及改造4360m；供水井42座；室外污水管線維修及改造4210m；污水井58座；雨水管線維修及改造4050m；室外供熱管線維修及改造4980m；供熱井50座；室外燃氣管線維修及改造3050m；室外供電管線維修及改造4450m；電纜分支箱18個；更換破舊電表箱220個；通信線路維修及改造10375m；有線電視管線維修及改造10300m；修建化糞池14座；庭院硬化維修及改造10550m²；道路維修及改造2920m²；庭院綠化2500m²；庭院照明66盞；無障礙設施改造134m²；單元門口坡道及扶手68處；無障礙標識64個；公共區域座椅64個；引導標識設置31個；規劃地面停車泊位線1959m²；增設公共充電樁7個；庭院封閉160m；安防監控15套；進出口大門4座；車輛進出管理系統4套；垃圾分類轉運設施68套；紅外線成像儀10套；門禁值班室24m²；門禁監控8套；新增物業管理用房80m²等。
2.4計劃工期：2023年4月15日-2023年12月30日，總工期259日歷天；(實際開工日期按合同條款規定執行)
2.5工程質量要求：符合現行國家、行業及地方工程質量驗收標準以及相關專業驗收規范的合格標準。
2.6標段劃分：本項目共分為一個標段。
2.7最高投標限價：總投資4021.63萬元，其中：
工程費最高投標控制價3664.32萬元；
設計費最高投標控制價105.35萬元；
預備費（不可競爭）最高投標控制價251.96萬元。
2.8工程性質：改建
2.9招標范圍：本項目為EPC工程總承包，工作范圍包含但不限于完成上述項目的方案設計、施工圖設計、施工圖清單編制、材料的采購、運輸、保管、工程施工、總承包管理、竣工圖編制、竣工資料整理以及與本項目實施有關的技術支持和技術服務工作，并承擔工程質量、進度、安全、造價控制等全面責任和試運行期間內的所有工程總承包工作，建設內容的施工直至竣工驗收合格及備案資料、整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作。
施工范圍具體包含但不限于以下內容：
（1）協助招標人辦理項目相關手續，包含但不限于以下內容：施工圖審查登記備案；合同備案；質量安全監督登記備案；辦理施工許可證；辦理建設工程規劃許可證等相關報建報批審核手續。
（2）工程設計及預算編制（投標報價含工程量預算，預算編制費用不再進行支付，由承包人自行考慮含在總報價中）；設計階段包括工程范圍內的方案設計、施工圖設計、繪制竣工圖、施工圖預算（工程量清單形式）編制、施工現場技術服務。
（3）工程施工：設計圖紙范圍內所包含的內容。
（4）工程項目管理。對工程的投資、質量、進度及安全文明施工進行控制，對工程的合同、信息進行管理，按相關備案及質監部門要求收集、整理、歸檔所有工程建設資料，并協調有關參建各方及相關單位的關系。
（5）工程竣工及備案：整理竣工驗收備案資料，完成全部實施項目驗收，依法依規按程序完成竣工驗收工作，辦理竣工備案手續以及基建檔案等需要通過的驗收工作。
2.10工程保修責任書由建設單位與工程總承包單位簽署，保修期內工程總承包單位
應當根據法律規定以及合同約定承擔保修責任，工程總承包單位不得以其與分包單位之間保修責任劃分而拒絕履行保修責任。 
3.投標人（即工程總承包單位，下同）資格要求
3.1本工程采取投標資格后審，符合報名條件的工程總承包單位均可報名。工程總承包單位應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體。 
 3.2本次招標要求潛在投標人同時具有建設行政主管部門核發的建筑行業（建筑工程）設計乙級及其以上資質和建筑工程施工總承包二級及其以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、施工能力，其中施工單位須具備有效的安全生產許可證。
   3.3本次招標要求潛在投標人擬派項目管理機構及所有人員包括：
（1）工程總承包項目經理（項目負責人）要求：具有相應工程建設類注冊執業資格，包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監理工程師或高級工程師。工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。（工程總承包項目經理可兼任施工負責人或者設計負責人，如聯合體投標的，工程總承包項目經理必須為聯合體牽頭單位人員。）
其中：①注冊建造師資格要求：具備建筑專業二級及以上注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B證），且未擔任其他在施建設工程項目的注冊建造師。近三年（2020年2月-投標截止時間）承擔過至少一項合同額不低于3664.32萬元的建筑工程相關施工業績。業績證明材料須提供施工合同，時間以施工合同簽訂日期為準，并提供相關證明材料證明其為該項目的項目負責人。
②注冊建筑師和勘察設計注冊工程師資格要求：具備相應注冊證書。近三年（2020年2月-投標截止時間）負責過至少一項合同額的不低于105.35萬元的建筑工程相關設計（或勘察）業績。業績證明材料須提供合同協議書，時間以設計（或勘察）合同簽訂日期為準，并提供相關證明材料證明其為該項目的設計(或勘察)負責人。
③注冊監理工程師資格要求：具備注冊監理工程師證書、要求房屋建筑工程相關專業。近三年（2020年2月-投標截止時間）承擔過至少一項建安費不低于3664.32萬元的建筑工程相關監理業績。業績證明材料須提供監理合同，時間以監理合同簽訂日期為準，并提供相關證明材料證明其為該項目的總監。
④高級工程師資格要求：僅聯合體牽頭人為設計單位的，工程總承包項目經理未實施注冊執業資格的，可由具備建筑工程相關專業高級工程師職稱證書的負責人擔任。近三年（2020年2月-投標截止時間）負責過至少一項設計費不低于105.35萬元的建筑工程相關設計業績。業績證明材料須提供合同協議書，時間以設計合同簽訂日期為準，并提供相關證明材料證明其為該項目的設計負責人。
⑤工程總承包項目經理還需提供其在投標單位繳納的至投標文件截止之日連續3個月（2022年11月-2023年1月）的社保證明（社保局出具），（企業成立日期不足的，自成立之日算起）。
注：投標人提供社保證明的同時提供社保證明的查詢網址及相關信息，包括社保帳號、身份證號、密碼等以便招標人在開標現場核查社保的真實有效性。如在網上查詢不到相關信息或其社保與本企業不符，將取消其投標資格，并追究其法律責任。
（2）施工負責人要求：具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B證），且未擔任其他在施建設工程項目的注冊建造師。
（3）設計負責人要求：具備注冊建筑師證書或注冊結構工程師證書或建筑工程相關專業高級職稱證書。
（4）施工項目班子其他人員要求執行《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招投標管理辦法》、《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程項目管理機構人員配置管理暫行辦法》（黑建規范【2020】8號）文件，其中技術負責人1人，施工員2人，安全員3人，質量員3人，標準員1*人，材料員1*人，機械員1*人，勞務員1*人，資料員1*人（*表示可兼任的崗位）。投標人以不低于上述文件規定的標準數量配備項目管理機構人員，否則其投標將被否決。投標人也可以根據項目管理需要增加崗位或人員，以上人員僅需填報項目管理機構人員配置表，無需提供相關證件。
（5）設計項目班子其他人員最低要求：專業工程師4人及以上，其中包括：
電氣工程師1人：具有電氣相關專業中級及以上職稱證書；
結構工程師1人：具有建筑相關專業中級及以上職稱證書；
建筑工程師1人：具有建筑相關專業中級及以上職稱證書；
暖通、給排水工程師1人：具有暖通或給排水相關專業中級及以上職稱證書。
3.4本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的應符合下列規定：
3.4.1聯合體牽頭單位可為施工總承包單位或者設計單位；
3.4.2組成聯合體的投標人不超過二家，聯合體成員可由設計單位和施工單位組成，聯合體各方均應符合“具有獨立法人資格”、“具有獨立承擔民事責任的能力”的條件，其中施工單位須具備有效的安全生產許可證；
3.4.3聯合體各方應當簽訂共同投標協議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將共同投標協議連同投標文件一并提交招標人。聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任；
3.4.4由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定聯合體資質等級；
3.4.5聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標；
3.4.6聯合體各方應分別在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目聯合體協議書分工職責范圍內的履約能力。
3.5投標人信用良好，獨立或聯合體雙方的企業、獨立或聯合體雙方的法定代表人、擬投本項目的工程總承包項目經理、擬投本項目的施工負責人、擬投本項目的設計負責人沒有被列入失信被執行人名單（以“中國執行信息公開網”查詢結果為準）以及違法違規不良記錄（以“信用中國”網站查詢為準）。
3.6與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本招標項目投標。
3.7業績要求：
（1）投標人（獨立或聯合體施工單位）近三年（2020年2月-投標截止時間）承擔過建安費不低于3664.32萬元的建筑工程相關施工業績或工程總承包（承擔施工任務）業績至少一項。以上業績證明材料須提供施工合同或工程總承包合同，時間以合同簽訂日期為準。
（2）投標人（獨立或聯合體設計單位）近三年（2020年2月-投標截止時間）承擔設計費不低于105.35萬元的建筑工程相關設計業績或工程總承包（承擔設計任務）業績至少一項。以上業績證明材料須提供設計合同或工程總承包合同，時間以合同簽訂日期為準。
3.8財務要求：
投標人（獨立或聯合體各方）財務狀況良好，提供近三年（2019年1月1日至2021年12月31日）經會計師事務所或審計事務所出具的年度財務審計報告或企業財務報表，投標人的成立時間少于投標人須知前附表規定年份的，應提供成立以來財務審計報告或企業財務報表。
4.招標文件的獲取
4.1 下載時間為2023年03月03日15時00分至2023年03月10日15時00分（北京時間，下同）。
5.投標文件的遞交
5.1 遞交電子投標文件截止時間為2023年03月29日09時00分

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聯系人：陳經理
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手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
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QQ：1571675411