1. 招標條件 本招標項目 衡陽宏發加油站（長期停業）對外租賃（項目名稱已按要求履行了相關報批及備案等手續，項目業主為  中國石油天然氣股份有限公司湖南銷售分公司 ，資金來自  企業自籌 （資金來源），出資比例為  100% ，招標人為 中國石油天然氣股份有限公司湖南銷售分公司  。項目已具備招標條件，現對該項目的服務進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：本次出租的衡陽宏發加油站，位于湖南省衡陽市耒陽市東湖鎮G356旁，2014年3月關停至今，出租標的物主要有實物資產和經營權，具體包括：
2.1.1 土地使用權：土地證號“耒國用【2006】第300025號”，證載土地使用權人“中國石油天然氣股份有限公司湖南銷售分公司宏發加油站”，證載使用權面積2250㎡（以實際落宗確權面積為準，誤差部分免責），用途“商業”，使用權類型“出讓”，終止日期2046年2月17日。
2.1.2 房屋建筑物：站房，磚混結構，用途為營業房，現有建筑物面積約142.33㎡。
2.1.3經營許可手續：包括成品油零售經營批準證書、危險化學品經營許可證等加油站經營許可手續。
2.2 重大事項及其他披露內容：
2.2.1 該站于2014年3月停業至今，營業執照、成品油零售經營批準證書、危險化學品經營許可證等經營類證照均已過期，未年檢、換證。規劃及經營類證照手續存在被政府職能部門注銷、處罰、取締等相關風險。
2.2.2加油站場地經常被當地村民存放砂石、停放車輛，存在相鄰權糾紛風險。
2.2.3 本次出租標的以標的物現狀為準，經營類證照手續變更變更事宜由承租人自行負責，我公司可給予協助，但不承擔相關義務、責任和費用。
2.2.4 中標并簽訂合同后，承租人負責加油站恢復經營所涉及的施工改造、設備設施配置、安全隱患整改、相鄰權協調等所有事項，我公司不承擔相關義務、責任和費用。
2.2.5公告未盡事宜，需意向承租方在勘察標的時自行了解。
2.3 出租期限：10年（不含120天建設恢復期）
2.4 最低出租低價：分保底租金和溢余租金兩部分：保底租金為20萬元/年（不含稅），共計200萬元；每年租賃期內，若加油站平均日銷量超過10噸（年銷量超過3600噸），超出部分按150元/噸（不含稅）向承租方收取溢余租金。
2.5收款方式：合同簽訂15日內，承租方支付履約保證金及第一年租金；履約保證金與年租金一致；保底租金支付時間為每年租賃期初，第二年支付租金時間往后順延120天（建設恢復期），往后每年度的租金支付時間以此類推；溢余租金支付時間為每年租賃期末。
2.6標段劃分：
□是，劃分為   個標段：
R否
3. 投標人資格要求
3.1 資格要求
投標人應必須是依法注冊成立、存續的具有獨立法人資格的企業或其他組織，可獨立簽訂合同權利和履行合同能力。
3.2資質要求：
3.2.1投標人應具有有效許可范圍的成品油零售許可證及危險化學品許可證。未按要求提供相應證明材料掃描件的，投標將被否決。
3.3 業績要求：
3.3.1投標人應具有2016年以來1座以上加油站經營管理經驗，須提供名下所屬或租賃加油站營業流水及納稅證明。未按要求提供相應證明材料掃描件的，投標將被否決。
3.3.2 投標人應具有穩定的成品油購進渠道，須提供2019年至今1份成品油購進合同復印件，以合同簽訂日期為準。未按要求提供相應證明材料掃描件的，投標將被否決。
3.4 財務要求：
3.4.1投標人須提供近三個年度 (2019年1月1日至2021年12月31日)經會計師事務所或審計機構審計的財務報告（資產負債表、現金流量表、利潤表及相關會計報表），若投標人的成立時間晚于上述規定年份的，應提供成立以來年度會計師事務所出具的年度財務審計報告復印件，成立時間不足一個財務年度的，須提供公司出具的財務報表。根據提供的最近財務年度經審計的財務報告或財務報表，該投標人為資不抵債的或處于被接管、破產或關、停、并、轉狀態的，或不按要求提供以上資料的，投標將被否決。（如分公司投標的，須提供總公司經審計的財務會計報表）。未按要求提供相應證明材料掃描件的，投標將被否決。
3.5 信譽要求：
3.5.1投標人未被“國家企業信用信息公示系統”網站列入經營異常名錄和嚴重違法失信企業名單（曾被列入但已被移出的視為未列入）；
3.5.2 投標人、法定代表人或者負責人未被人民法院在“信用中國”網站列入失信被執行人（曾被列入但已被移出的視為未列入）；
3.5.3投標人未被中國石油招標投標網暫?；蛉∠稑速Y格的（投標人失信分以開標當日中國石油招標投標網發布的失信行為信息為準）；
3.5.4投標人在“全國建筑市場監管公共服務平臺”網站無不良行為記錄。
3.6 聯合體要求：
R不接受聯合體投標
□接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：


4. 招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于  2023  年  03 月 09  日至   2023  年  03 月 16  日 16  時（北京時間，下同）下載電子招標文件。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411