大唐河北發電有限公司2023-2025年辦公樓物業委托服務招標公告
1.招標條件：
本招標項目2023-2025年辦公樓物業委托服務已由大唐國際發電股份有限公司批準，資金來自企業自籌，招標人為大唐河北發電有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目地點：河北省
2.2項目概況：大唐河北發電有限公司（以下簡稱大唐河北公司）辦公樓位于河北省石家莊市槐安東路66號。辦公樓建筑面積17900m2，辦公樓外圍面積1500m2。辦公樓地上12層（其中主樓12層為會議室、5-11層為辦公區、3-4層為員工休息室及餐廳、2層為檔案室、1層為辦公樓大廳；副樓2-3層為辦公區、1層為健身活動中心）、辦公樓地下1層為停車庫。辦公樓有會議室、機房、檔案室、休息室、辦公室等，辦公樓配套設備設施有中央空調、新風凈化系統、給排水系統、配電柜組、消防、照明、電梯設備、安保監控、消防控制等系統。辦公樓辦公區單位包括大唐河北發電有限公司、大唐河北能源營銷有限公司、河北大唐電力燃料有限公司、中國水利電力物資天津有限公司河北項目部、河北大唐電力工程有限責任公司、河北大唐電力技術服務有限公司、保定市盛和中水開發有限公司等單位。
2.3計劃工期：2023年5月11日起至2025年5月10日，24個月（采購期限2年，按年度簽訂合同，經評估第一年度合同內容服務達標后、協商續簽第二年合同）（具體時間以實際合同簽訂為準）
2.4招標范圍：
2.4.1辦公樓日常保潔及綠化。負責辦公樓內（建筑面積17900m2）及辦公樓外圍區域（建筑面積1500m2）所含設施的日常保養、保潔、消殺、服務；除“四害”；垃圾清運；生活排污管道疏通和清理；辦公樓外圍區域綠化帶、植物養護補充與更換；辦公樓內綠植日常養護補充與更換；辦公樓外墻清潔、樓頂標識燈具維護等。
2.4.2辦公樓會議服務。負責提供辦公樓各會議室的會議服務，包括會議室布置、會議桌物品擺放、清洗消毒會議用品、協助會議組織人員發放會議資料、提供會議茶水服務、會議迎賓服務等。
2.4.3休息室服務。負責提供辦公樓員工休息室衛生清潔、床品更換及清洗、物品日常清潔及更換、登記及檢查、值班管理等服務。
2.4.4辦公樓秩序維護及安全服務。負責辦公樓人員、車輛及物品出入管理；辦公樓區域安全巡視；辦公樓監控；辦公樓地下停車場及地面臨時停車位停車管理；消防巡視及監視、報警等。
2.4.5設備設施保養維護及日常耗材設備供應等。負責辦公樓區域內（包括員工餐廳）的一般照明系統、機電設備、中央空調系統、新風系統、給排水系統、消防系統、辦公樓監控系統、辦公樓所有電梯等公共設施設備的巡查、檢測、維修、更換、清洗等工作。負責按照技術文件要求提供日常耗材設備等。
2.4.6應急管理。配合甲方對辦公樓區域涉及的自然災害、事故災難、公共衛生及社會安全等突發緊急事件制定應急預案、預案演練及應急處置。
2.4.7資產管理。負責辦公樓內固定資產維護管理（指辦公樓內屬于采購人提供的資產）。
2.4.8其它。包括員工快遞代理接收包裹、值班管理、辦公樓疫情防控等工作。
2.4.9承擔本項目的主要人員要求：現場配置28名物業服務人員。其中項目經理1名，具有國家統一的物業管理資格證書；1名維修工具須具有國家3級及以上的維修電工職業資格證書；4名保安人員須具有《保安員證》；4名監控室人員須具有《消防設施操作員證》。
2.5招標編號：CWE
3.投標人資格要求
3.1投標人必須是具有獨立法人資格的企事業單位或其他組織。投標人經營狀況良好，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態,并提供近三年財務報表。
3.2投標方近3年（2020年1月-2023年1月）獨立完成1項及以上后勤或物業管理服務業績，并提供相應證明資料。(提供合同首頁、合同服務內容頁、簽字蓋章頁）。
3.3本次招標不接受聯合體投標，法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標人不得同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。
3.4否決項包括供應商的以下情形：招標文件編制、審查過程中，應在投標人資格條件當中設置以下否決投標條款：
3.4.1近三年內被列入國家應急管理部（查詢網址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
3.4.2在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.4.3按照集團公司供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.5本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資格條件進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求的，評標委員會將否決其投標。
4.凡有意參加投標者，請于2023年3月13日至2023年3月27日17:00時（北京時間，下同），(登錄后查看)下載電子招標文件。

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聯系人：陳經理
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