一、項目基本情況
項目編號：23-工08-0009
項目名稱：靜安區工人文化宮（北宮）新建工程代建管理
預算金額：365.0000000萬元（人民幣）
最高限價（如有）：346.7500000萬元（人民幣）
采購需求：
技術規格及要求
一、項目概況
項目名稱：靜安區工人文化宮（北宮）新建工程代建管理
項目地點：上海市靜安區中興社區C070202單元268-04地塊
項目概況：新建地下二層、地上五層的工人文化活動中心，內部設置劇場、紅色展覽區、培訓提升用房、食堂、配套用房及地下車庫等。項目總建筑面積18271平方米，其中地上建筑面積11000平方米(包括保留保護建筑791平方米),地下建筑面積7271平方米。
服務內容：項目代建服務單位需有健全科學的組織實施體系（配備專業健全的項目管理團隊及現場項目部，根據靜安區總工會及項目情況編制相應的項目管理實施細則），保障工程質量和進度，保證工程安全，強化投資控制。從合同簽訂起直至完成與本項目相關的所有服務內容，且質量（缺陷）責任期結束止[服務內容包括但不限于項目的技術前期（擴初設計協調及審核）、工程建設管理、竣工驗收交付、質保期維保跟蹤管理等全過程服務，同時還應包括負責落實完成項目竣工備案、產證辦理、固定資產移交、相關數據申報，協調完成項目預算費用申請、竣工決算、項目概算調整，配合完成相關審計、固定資產登記等建設單位委托的其他與本項目相關的工作]，期間內負責實行全過程管理。同時代建管理期間，代建單位協助參與簽訂各類合同。
資金來源：本項目建設資金由上海市靜安區總工會資金投入。
服務周期：自合同簽訂之日起直至項目通過竣工驗收具備使用條件并完成資產交付、審計，且工程項目質量（缺陷）責任期結束。
二、技術服務要求
代建單位對投資項目的投資控制、工程質量、安全生產、建設進度等實施全過程管理，不得轉包或違法分包。
1.與項目法人單位簽訂代建合同，明確代建職責。
2.會同項目法人單位組織開展方案深化設計等全過程管理,經項目法人單位、代建單位簽字確認并經批準的設計方案不得隨意變更。
3.協助項目法人單位辦理相關需報批手續。
4.會同項目法人單位根據法律法規組織開展工程施工、監理和主要設備、材料等招投標及政府采購，訂立相關合同并報甲方備案。
5.會同項目法人單位負責工程、材料、設備等合同的洽談及訂立，對合同履行進行全過程監管。
6.會同財務（投資）監理單位等負責審核簽證和工程進度報表，并根據工程進度提出撥款意見。
7.負責全過程的投資控制。代建單位對項目建設情況，按月向項目法人單位報送《投資報告》。
8.會同項目法人單位做好施工中出現的工程設計變更及投資調整等的相關手續。
9.對提高建設標準、變更建設內容、調整概算各科目投資量以及使用預備費等事項，會同項目法人單位按程序向有關部門進行申報，辦理概算報告調整工作。
10.組織工程中間驗收和竣工驗收，編制竣工驗收決算報告送甲方，并辦理相關項目的竣工備案手續。
11.負責在項目竣工驗收后，并將工程檔案、財務檔案及相關資料移交項目單位和有關部門。
12.接受相關審計部門全過程審計監督，做好竣工決算審計工作。
13.代建單位應當盡早介入項目前期工作，熟悉項目情況，嚴格開展建設項目全過程管理，認真、全面、及時履行各項代建職責。
14.代建單位應當與項目法人單位、主管部門等保持良好溝通，對項目投資、進度等做充分的說明和解釋，按要求參加項目評審等工作會議，根據主管部門等提出的相關意見完善和深化代建工作。
合同履行期限：自合同簽訂之日起直至項目通過竣工驗收具備使用條件并完成資產交付、審計，且工程項目質量（缺陷）責任期結束。
本項目(不接受)聯合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
無
3.本項目的特定資格要求：(1)近三年（從2020年1月1日至今）未被“信用中國網（http://www.creditchina.gov.cn/）”或“中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）”列入不誠信單位和禁止參加政府采購活動名單；(2)投標單位與項目參與各方（招標人或代理機構或參與本項目其他的投標單位或與之關聯單位）不存在控股、管理等利害關系；(3)具有相應的建設管理組織機構和項目管理能力；(4)具有與工程建設要求相適應的技術、造價、財務和管理等方面的專業人員。(5)有固定的辦公場所及專業人員。（6）代建單位有下列情況之一的，不得參與代建項目：1）已被行政或司法機關責令停業或停止承接相關業務的；2）企業出現嚴重信用危機又未能提供相應擔保的；3）近3年發生過重大建設項目責任事故的；4）無法履行代建職責的其他情形。(7)本項目不接受聯合體投標。
三、獲取招標文件
時間：2023年04月05日至2023年04月12日，每天上午9:30至11:00，下午13:30至16:30。（北京時間，法定節假日除外）
售價：￥500.0元，本公告包含的招標文件售價總和
四、提交投標文件截止時間、開標時間
提交投標文件截止時間：2023年04月28日13點30分（北京時間）
開標時間：2023年04月28日13點30分（北京時間）
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登錄，聯系工作人員辦理入網升級。
聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411
