1.招標條件
本招標項目2022年昆明卷煙廠新廠區片區土地整合測繪及產權辦理咨詢服務，招標人為紅云紅河煙草（集團）有限責任公司，資金來源為企業自籌。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，歡迎符合條件、具有服務能力的潛在投標人參加本項目的投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：紅云紅河煙草（集團）有限責任公司擬在昆明卷煙廠新廠區北側自有工業用地內規劃新建兩個項目（昆明卷煙廠新建煙葉倉儲設施項目和昆明卷煙工商物流一體化建設項目），上述兩個項目建設用地被昆明市入滇支流花漁溝一分為二，按照自然資源和規劃局核發的規劃條件，花漁溝南側建設用地被定為A1地塊，花漁溝北側建設用地被定為A2地塊。目前A1地塊土地與昆明卷煙廠新廠區土地為同一本大土地證（該土地證上現坐落有昆明卷煙廠聯合工房、糖料庫、糖香料制備中心和特色香原料研發工房4棟建筑物），需將該土地進行分宗，其中，將A1地塊建設用地分為兩本土地證（一本土地證與規劃條件附圖A1地塊凈用地范圍完全一致，A1地塊剩余土地單獨辦理一本新的土地證），原大土地證剩余土地及現有建筑物需重新辦理新的不動產登記手續。辦理A2地塊土地分宗及相關手續，將A2地塊現土地證分為2本土地證，一本土地證與規劃條件附圖A2地塊凈用地范圍完全一致，原A2地塊土地證剩余土地重新辦理新的土地證。待昆明卷煙廠新建煙葉倉儲設施項目和昆明卷煙工商物流一體化建設項目建成后，辦理兩項目所涉及的全部不動產登記及門牌號申領等所有手續。
2.2招標范圍：
（1）辦理A1地塊土地分宗及現有建筑物不動產登記手續
目前A1地塊（凈用地面積114209.46平方米）土地與昆明卷煙廠新廠區土地為同一本大土地證（證號：昆國用（2012）第00428號，證載使用權面積為413572.06平方米），該土地證上現坐落有昆明卷煙廠聯合工房（建筑面積191851.7平方米）、糖料庫（建筑面積2619.28平方米）、糖香料制備中心（建筑面積4548.62平方米）和特色香原料研發工房（建筑面積1258.95平方米）4棟建筑物，房屋所有權證證載總建筑面積為200278.55平方米。需將該土地進行分宗，其中，將A1地塊建設用地分為2本土地證（一本土地證與規劃條件附圖A1地塊凈用地范圍完全一致，A1地塊剩余土地單獨辦理一本新的土地證），原昆明卷煙廠新廠區大土地證剩余土地及現有建筑物需重新辦理新的不動產登記手續。
不動產登記辦理要求：每棟建筑物需單獨辦理其相應的不動產登記手續。
（2）辦理A2地塊土地分宗及相關手續
將A2地塊土地證（證號：昆國用（2012）第00431號，證載使用權面積為74242.80平方米）分為2本土地證，一本土地證與規劃條件附圖A2地塊凈用地范圍完全一致，原A2地塊土地證剩余土地重新辦理新的土地證。
（3）辦理昆明卷煙廠新建煙葉倉儲設施項目和昆明卷煙工商物流一體化建設項目不動產登記及門牌號申領手續
昆明卷煙廠新建煙葉倉儲設施項目擬新建13棟建筑，分別為1#復烤煙葉醇化庫、2#復烤煙葉醇化庫、3#復烤煙葉醇化庫、4#復烤煙葉醇化庫、原煙周轉庫（含連廊）、原煙接收和驗級大棚（含輔房）、職工食堂、庫區管理用房、原煙庫區叉車充電間、片煙庫區叉車充電間、原煙庫區公廁及駕駛員休息室、片煙庫區公廁及駕駛員休息室、人防地下室（含非機動車棚），擬新建總建筑面積約100316.08平方米（其中，地上建筑面積約99679.28平方米，地下建筑面積約636.8平方米）；昆明卷煙工商物流一體化建設項目擬新建1棟聯合工房，建筑面積約25625.05平方米。上述兩項目預計將在2023年年底全部建成，待兩項目建成后，辦理兩項目所涉及的全部不動產登記及門牌號申領等所有手續。
不動產登記辦理要求：每棟建筑物需單獨辦理其相應的不動產登記手續。
本項目招標范圍包含完成上述所有工作的全部內容，包含但不限于：相關資料收集、現場踏勘、權籍調查、影像資料拍攝、宗地測量、宗地分割、房屋測量、竣工測量、圖紙繪制、數據整合、土地面積分攤、落宗技術服務、樓盤搭建、報件、信息錄入、數據推送、門牌號申領、不動產登記及出證等所有可能涉及的全部工作內容的費用，以及過程中可能涉及的交通費、現場服務費、乙方應繳稅費及乙方為完成本項目提供的其他所有服務的費用等。直至按招標人要求取得全套完善的不動產登記資料并辦理完成相應的門牌號申領手續。
2.3資金來源及落實情況：企業自籌，資金已落實。
2.4項目地點：云南省昆明市五華區紅錦路昆明卷煙廠新廠區及北側自有工業用地。
2.5計劃工期：本項目須分階段實施，前期土地分宗及不動產登記手續須在接招標人通知后30個工作日內完成；待昆明卷煙工商物流一體化建設項目建成后，項目所涉及的全部不動產登記手續須在接招標人通知后30個工作日內完成；待昆明卷煙廠新建煙葉倉儲設施項目建成后，項目所涉及的全部不動產登記手續須在接招標人通知后30個工作日內完成。注：政府審理辦證材料的時間不計入工期。
2.6質量標準：符合國家、行業及地方相關要求，取得全套完善的不動產登記資料。
2.7資格審查方式：資格后審。
2.8標段劃分：本項目不劃分標段。
3.投標人資格要求
3.1投標人必須是在中國境內合法注冊企業、具有獨立法人資格的單位，具備有效的營業執照。
3.2資質要求：投標人須具備測繪乙級及其以上資質（專業范圍須包括“工程測量”專業中的“地形測量、規劃測量、建筑工程測量”和“界限與不動產測繪”專業中的“地籍測繪、房產測繪”）。
3.3財務要求：財務狀況良好，投標人須提供近三年（2019年度至2021年度）經會計師事務所審計后出具的無保留意見的年度財務審計報告（應包括審計報告、資產負債表、利潤表/損益表、現金流量表），2019年以后成立的公司則提供成立之日起至2021年的年度財務審計報告，2021年以后成立的公司提供成立之日起至今有效的財務報表。
3.4項目經理（項目負責人）要求：
（1）擬派項目負責人須具備國家注冊測繪師資格，且證書的注冊單位須與投標人名稱一致；
（2）擬派項目負責人須具備與投標人簽訂的有效勞動合同，并提供投標人為其繳納社保的證明（打印時間為投標截止之日前兩個月內）。
3.5信譽要求
（1）投標人無不良行為記錄信譽良好，沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結破產狀態，當前未因不良行為記錄被建設行政主管部門取消或暫停其投標資格（提交承諾書）。
（2）投標人及其法定代表人、主要負責人和行賄人未被正式列入中國煙草總公司、云南中煙發布的“存在行賄行為供應商名單”；未被正式列入由中國煙草總公司轉發的行業其他工商企業“存在行賄行為供應商名單”。（由招標人查詢確認后，將結果提交評標委員會評審）。
（3）投標人及其法定代表人自2017年10月15日至今在“中國裁判文書網”未被查詢到存在向行業其他工商企業行賄的記錄。（由招標代理機構開標前上網查詢，并將查詢結果提交評標委員會審查）。
（4）投標人在“國家企業信用信息公示系統”上未被列入“嚴重違法失信企業名單（黑名單）” （已被移出的除外）；（由招標代理機構開標前上網查詢，并將查詢結果提交評標委員會審查）。
（5）投標人在“信用中國”網站未被列入“失信被執行人”，由信用中國跳轉至中國執行信息公開網查詢。（由招標代理機構開標前上網查詢，并將查詢結果提交評標委員會審查）。
3.6其他要求
（1）提供符合要求的《廉潔誠信承諾書》，格式詳見本招標文件。
（2）提供符合要求的《與招標人/采購人干部職工不存在關聯關系的承諾書》，格式詳見本招標文件。
（3）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目（或同一標段）投標。（投標單位須提供承諾書；同時，由招標代理機構開標前在“天眼查”上查詢，并將查詢結果提交評標委員會審查）。
（4）本次招標不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1凡愿意參加投標者，請于2023年4月6日至2023年4月12日（北京時間，法定節假日除外），每日上午09時00分至11時30分，下午13時 30分至 17時30分(北京時間，下同)，(登錄后查看)購買招標文件，招標文件每套售價300.00元，文件售后不退。
5.投標文件的遞交
5.1遞交投標文件截止時間為： 2023年4月26日09時30分

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411