1.招標條件 本招標項目已由海林市發展和改革局以海發改審【2022】60號、海發改審【2022】61號、海發改審【2022】62號、海發改審【2022】63號、海發改審【2022】64號、海發改審【2022】65號、海發改審【2022】66號、海發改審【2022】67號、海發改審【2022】68號、海發改審【2022】69號文件批準建設，招標人為海林市城市投資建設有限責任公司，建設資金來源為政府投資，招標投標行政監督及招標投標投訴受理單位為海林市住房和城鄉建設局，項目已具備招標條件，現對該項目工程總承包進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1工程名稱：海林市2023年老舊小區改造配套基礎設施項目工程總承包
2.2工程建設地點：
第一標段：陽明小區、鋼鐵廠小區、黨校家屬小區、幸福一區、檢察院家屬樓、交警隊樓、信用社小區、友誼小區、財政局家屬樓。
第二標段：海林市內審計局樓、新海村樓、藥材局樓、人事局樓、農發行樓、富裕小區、燃料公司樓、農電局家屬區、民政局家屬樓、物價局家屬樓、勞服公司樓、鑫源服裝廠樓、公路管理站樓、汽配廠家屬樓、農行3號樓、貨運樓、亞歐樓。
2.3工程性質：改建
2.4建設規模及主要建設內容：第一標段：陽明小區、鋼鐵廠小區、黨校家屬小區改造建筑面積35401平方米；海林市幸福一區、檢察院家屬樓、交警隊樓、信用社小區、友誼小區、財政局家屬樓改造建筑面積61685平方米。
第二標段：海林市燃料公司樓、農電局家屬區、民政局家屬樓、物價局家屬樓、勞服公司樓改造建筑面積16537平方米；海林市鑫源服裝廠樓、公路管理站樓、汽配廠家屬樓、農行3號樓、貨運樓、亞歐樓改造建筑面積34215平方米；審計局樓、新海村樓、藥材局樓、人事局樓、農發行樓、富裕小區改造建筑面積33690平方米。
第一標段樓本體改造內容：樓梯間粉刷、更換單元門、屋面修繕、更換不銹鋼欄桿、室外平臺防水、平改坡、樓外樓梯粉刷、更換彩鋼屋面、室內欄桿粉刷、室內供水管線、更新水表、外墻保溫、換塑窗、換雨水管、室內給水立管、分戶水表、表箱、分戶支管、分戶閥門等。
第一標段小區配套改造內容：樓外污水管網排水管、排水檢查井、化糞池、樓外雨水管網、雨水檢查井、雨水口、樓外給水管網、給水閥門井、消火栓、樓外采暖管網、閥門井、各小區物業管理房增加水暖設施、庭院硬化、新建鐵藝大門，新建車棚、新建鐵藝圍欄、物業房維修、新建彩鋼物業房、新建植草磚、人行道恢復、監控、庭院燈、充電裝置、接線箱、低壓電纜、集束絕緣導線、庭院綠化、新建路緣石、新購健身器材、休閑座椅、陽臺屋面增設擋雪柵欄、新建樹池、鍋爐房維修、車庫重做屋面防水等。
第二標段樓主體改造內容：樓梯間粉刷、更換單元門、更換不銹鋼欄桿、室內欄桿粉刷、屋面修繕、室外平臺防水、外墻保溫、換塑窗、樓外樓梯粉刷、平改坡、更換彩鋼屋面、供水管線、水表、外墻粉刷、屋面彩鋼瓦、屋面維修等。
第二標段小區配套改造內容：樓外供水管線、供水檢查井、防撞型地上消火栓、樓外污水管網，混凝土預制排水檢查井、混凝土預制化糞池，樓外雨水管線、混凝土預制雨水檢查井、預制混凝土單箅平箅式雨水口、樓外供熱管線、混凝土預制閥門井、樓外給水管網、給水閥門井、消火栓、庭院硬化、庭院燈、新建鐵藝大門、鐵藝圍欄、新建車棚、新購健身器材、門洞粉刷、新建擋土墻、人行道恢復、植草磚、綠化路緣石、綠化、各小區物業管理房增加水暖設施、新建彩鋼物業房、物業房維修、充電樁、監控、出入系統、庭院燈、套門衛內配電裝置、接線箱、表箱、一力一照箱、低壓電纜、集束絕緣導線等。
2.5計劃工期：計劃2023年05月10日開工，計劃2023年10月31日竣工，計劃總工期174日歷天（實際開工日期以開工令為準）。
2.6工程質量要求：符合現行國家、行業及地方工程施工質量驗收標準以及相關專業驗收規范的合格標準。其中：
(1)工程設計質量標準：符合國家、行業設計規范和標準，并達到規范要求的各階段設計深度要求。
(2)工程施工質量標準：符合現行國家、行業及地方工程施工質量驗收標準以及相關專業驗收規范的合格標準。
(3)建筑材料的要求：各種材料、成品、半成品及構件必須是達到國家現行規范和質量標準要求的合格品，符合國家相關質量檢測合格標準。
(4)設備質量標準：符合國家和設計文件明確的相關驗收的合格標準。
2.7標段劃分：本次招標共分為二個標段
第一標段：陽明小區、鋼鐵廠小區、黨校家屬小區、幸福一區、檢察院家屬樓、交警隊樓、信用社小區、友誼小區、財政局家屬樓。
第二標段：海林市內審計局樓、新海村樓、藥材局樓、人事局樓、農發行樓、富裕小區、燃料公司樓、農電局家屬區、民政局家屬樓、物價局家屬樓、勞服公司樓、鑫源服裝廠樓、公路管理站樓、汽配廠家屬樓、農行3號樓、貨運樓、亞歐樓。
2.8招標范圍：本項目為工程總承包，工作范圍包含但不限于完成上述項目的施工圖設計、設備材料的采購、運輸、保管及安裝調試、工程施工、總承包管理、竣工圖編制、竣工資料整理、后期維保以及與本項目實施有關的技術支持和技術服務工作，并承擔工程質量、進度、安全、造價控制等全面責任和試運行期間內的所有工程總承包工作，建設內容的施工直至竣工驗收合格及備案資料、整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作。具體包含但不限于以下內容：
（1）協助招標人辦理項目相關手續，包含但不限于以下內容：施工圖審查登記備案及辦理、合同備案、質量安全監督登記備案、辦理施工許可證、辦理工程報建審核等相關手續。
（2）工程設計：施工圖設計、施工現場技術服務等。
（3）工程施工：可行性研究報告、初步設計文件及施工設計圖紙范圍內所包含的全部內容。
（4）工程項目管理：對工程的投資、質量、進度及安全文明施工進行控制，對工程的合同、信息進行管理，按相關備案及質監部門要求收集、整理、歸檔所有工程建設資料，并協調有關參建各方及相關單位的關系。
（5）工程竣工及備案：整理竣工驗收備案資料，完成全部實施項目驗收，依法依規按程序完成竣工驗收工作，辦理竣工備案手續以及基建檔案等需要通過的驗收工作。
2.9工程保修責任書由建設單位與工程總承包單位簽署，保修期內工程總承包單位應當根據法律規定以及合同約定承擔保修責任，工程總承包單位不得以其與分包單位之間保修責任劃分而拒絕履行保修責任。
2.10本工程最高投標限價：
第一標段：3832.31萬元；其中工程設計費：49.56萬元、建筑安裝工程費：3567萬元、基本預備費：215.75萬元（樓主體工程設計費：18.58萬元、建筑安裝工程費：1288.51萬元、基本預備費：87.68萬元；小區配套工程設計費：30.98萬元、建筑安裝工程費：2278.49萬元、基本預備費：128.07萬元）。
第二標段：4039.54萬元；其中工程設計費：54.37萬元、建筑安裝工程費：3775.9萬元、基本預備費：209.27萬元（樓主體工程設計費：18.29萬元、建筑安裝工程費：1209.11萬元、基本預備費：67.14萬元；小區配套工程設計費：36.08萬元、建筑安裝工程費：2566.79萬元、基本預備費：142.13萬元）。
3.投標人資格要求
3.1本工程采取投標資格后審，符合報名條件的工程總承包單位均可報名。工程總承包單位應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體。
3.2本次招標要求潛在投標人同時具有建設行政主管部門核發的：①建筑行業（建筑工程）設計乙級及以上資質；②建筑工程施工總承包二級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、施工能力。
3.3本次招標要求潛在投標人擬派項目管理機構及所有人員包括：
（1）工程總承包項目經理（項目負責人）要求：具有相應工程建設類注冊執業資格，包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監理工程師或高級工程師。并提供本單位2022年12月至2023年2月連續3個月為其繳納社會保險的證明（加蓋公章，需體現人員姓名，提供查詢網址及相關信息，包括社保號、身份證號等）。工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。（工程總承包項目經理可兼任施工負責人或者設計負責人，如聯合體投標的，工程總承包項目經理必須為聯合體牽頭單位人員。）
其中：第一標段工程總承包項目經理要求：①工程總承包項目經理為注冊建造師的資格要求：具備建筑工程專業二級注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B證），且未擔任其他在施建設工程項目的注冊建造師。要求近三年（2020年4月至本項目投標截止時間）承擔過至少一項合同額不低于3567萬元的建筑工程相關施工業績。業績證明材料須提供施工合同和中標通知書，時間以施工合同簽訂日期為準，并提供相關證明材料證明其為該項目的項目負責人。
②工程總承包項目經理為注冊建筑師和勘察設計注冊工程師的資格要求：具備注冊建筑師或勘察設計注冊工程師注冊證書，要求近三年（2020年4月至本項目投標截止時間）負責過至少一項設計（或勘察）合同總投資額3567萬元以上或設計（或勘察）費金額不低于49.56萬元人民幣的建筑工程設計（或勘察）業績。業績證明材料須提供合同協議書和中標通知書，時間以設計（或勘察）合同簽訂日期為準，并提供相關證明材料證明其為該項目的設計(或勘察)負責人。
③工程總承包項目經理為注冊監理工程師的資格要求：需具備注冊監理工程師證書、要求房屋建筑工程相關專業，要求近三年（2020年4月至本項目投標截止時間）承擔過至少一項合同額不低于3567萬元人民幣的建筑工程相關監理業績。業績證明材料須提供監理合同和中標通知書，時間以監理合同簽訂日期為準，并提供相關證明材料證明其為該項目的總監。
④高級工程師資格要求：僅聯合體牽頭人為設計單位的，工程總承包項目經理未實施注冊執業資格的，可由具備建筑工程相關專業高級工程師職稱證書的負責人擔任。要求近三年（2020年4月至本項目投標截止時間）負責過至少一項設計費不低于49.56萬元的建筑工程相關設計業績。業績證明材料須提供合同協議書和中標通知書，時間以設計合同簽訂日期為準，并提供相關證明材料證明其為該項目的設計負責人。
其中：第二標段工程總承包項目經理要求：①工程總承包項目經理為注冊建造師的資格要求：具備建筑工程專業二級注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B證），且未擔任其他在施建設工程項目的注冊建造師。要求近三年（2020年4月至本項目投標截止時間）承擔過至少一項合同額不低于3775.9萬元的建筑工程相關施工業績。業績證明材料須提供施工合同和中標通知書，時間以施工合同簽訂日期為準，并提供相關證明材料證明其為該項目的項目負責人。
②工程總承包項目經理為注冊建筑師和勘察設計注冊工程師的資格要求：具備注冊建筑師或勘察設計注冊工程師注冊證書，要求近三年（2020年4月至本項目投標截止時間）負責過至少一項設計（或勘察）合同總投資額3775.9萬元以上或設計（或勘察）費金額不低于54.37萬元人民幣的建筑工程設計（或勘察）業績。業績證明材料須提供合同協議書和中標通知書，時間以設計（或勘察）合同簽訂日期為準，并提供相關證明材料證明其為該項目的設計(或勘察)負責人。
③工程總承包項目經理為注冊監理工程師的資格要求：需具備注冊監理工程師證書、要求房屋建筑工程相關專業，要求近三年（2020年4月至本項目投標截止時間）承擔過至少一項合同額不低于3775.9萬元人民幣的建筑工程相關監理業績。業績證明材料須提供監理合同和中標通知書，時間以監理合同簽訂日期為準，并提供相關證明材料證明其為該項目的總監。
④高級工程師資格要求：僅聯合體牽頭人為設計單位的，工程總承包項目經理未實施注冊執業資格的，可由具備建筑工程相關專業高級工程師職稱證書的負責人擔任。要求近三年（2020年4月至本項目投標截止時間）負責過至少一項設計費不低于54.37萬元的建筑工程相關設計業績。業績證明材料須提供合同協議書和中標通知書，時間以設計合同簽訂日期為準，并提供相關證明材料證明其為該項目的設計負責人。
（2）施工負責人要求：具備建筑工程專業二級及其以上注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B證），且未擔任其他在施建設工程項目的注冊建造師。并提供本單位2022年12月至2023年2月連續3個月為其繳納社會保險的證明（加蓋公章，需體現人員姓名，提供查詢網址及相關信息，包括社保號、身份證號等）。
（3）設計負責人要求：具有注冊建筑師或注冊結構工程師執業資格或建筑工程相關專業高級工程師職稱。并提供本單位2022年12月至2023年2月連續3個月為其繳納社會保險的證明（加蓋公章，需體現人員姓名，提供查詢網址及相關信息，包括社保號、身份證號等）。
（4）施工項目班子其他人員要求執行《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招投標管理辦法》、《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程項目管理機構人員配置管理暫行辦法》（黑建規范【2020】8號）文件，其中技術負責人1人，施工員2人，安全員3人，質量員3人，標準員1*人，材料員1*人，機械員1*人，勞務員1*，資料員1*人（*表示可兼任的崗位）。投標人以不低于上述文件規定的標準數量配備項目管理機構人員，否則其投標將被否決。投標人也可以根據項目管理需要增加崗位或人員，以上人員僅需填報項目管理機構人員配置表，無需提供相關證件。
（5）設計項目班子其他人員最低要求：專業工程師4人及以上，其中包括：
電氣工程師1人：具有注冊電氣工程師注冊證書或電氣相關專業中級及以上職稱證書；
結構工程師1人：具有二級及以上注冊結構工程師注冊證書或建筑工程相關專業中級及以上職稱證書；
建筑工程師1人：具有二級及以上注冊建筑師注冊證書或建筑工程相關專業中級及以上職稱證書；
暖通或給排水工程師1人：具有注冊公用設備（暖通或給排水）注冊證書或相關專業（暖通或給排水）中級及以上職稱證書。
3.4本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的應符合下列規定：
3.4.1聯合體牽頭單位可為施工總承包單位或者設計單位；
3.4.2組成聯合體的投標人不超過二家，聯合體成員可由設計單位和施工單位組成，聯合體各方均應符合“具有獨立法人資格”、“具有獨立承擔民事責任的能力”的條件，其中施工單位須具備有效的安全生產許可證；
3.4.3聯合體各方應當簽訂共同投標協議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將共同投標協議連同投標文件一并提交招標人。聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任；
3.4.4由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定聯合體資質等級；
3.4.5聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標；
3.4.6聯合體各方應分別在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目聯合體協議書分工職責范圍內的履約能力。
3.5投標人信用良好，獨立或聯合體雙方的企業、獨立或聯合體雙方的法定代表人、擬投本項目的工程總承包項目經理、擬投本項目的施工負責人、擬投本項目的設計負責人沒有被列入失信被執行人名單（以“中國執行信息公開網”查詢結果為準）以及違法違規不良記錄（以“信用中國”網站查詢為準）。
3.6業績要求
第一標段：
3.6.1投標人（獨立或聯合體施工單位）近三年（2020年4月至本項目投標截止時間）承擔過建安費不低于3567萬元的建筑工程相關施工業績或工程總承包（承擔施工任務）業績至少一項。以上業績證明材料須提供施工合同和中標通知書或工程總承包合同和中標通知書，時間以合同簽訂日期為準。
3.6.2投標人（獨立或聯合體設計單位）至本項目投標截止日承擔設計費不低于49.56萬元的建筑工程相關設計業績或工程總承包（承擔設計任務）業績至少一項。以上業績證明材料須提供設計合同和中標通知書或工程總承包合同和中標通知書，時間以合同簽訂日期或中標通知書日期為準。
第二標段：
3.6.3投標人（獨立或聯合體施工單位）近三年（2020年4月至本項目投標截止時間）承擔過建安費不低于3775.9萬元的建筑工程相關施工業績或工程總承包（承擔施工任務）業績至少一項。以上業績證明材料須提供施工合同和中標通知書或工程總承包合同和中標通知書，時間以合同簽訂日期為準。
3.6.4投標人（獨立或聯合體設計單位）至本項目投標截止日承擔設計費不低于54.37萬元的建筑工程相關設計業績或工程總承包（承擔設計任務）業績至少一項。以上業績證明材料須提供設計合同和中標通知書或工程總承包合同和中標通知書，時間以合同簽訂日期或中標通知書日期為準。
3.7財務要求：投標人（獨立或聯合體各方）財務狀況良好，提供近三年（2020年1月1日至2022年12月31日）經會計師事務所或審計事務所出具的年度財務審計報告或企業財務報表，投標人的成立時間少于投標人須知前附表規定年份的，應提供成立以來財務審計報告或企業財務報表。
3.8與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本招標項目投標。
4.招標文件的獲取
4.1下載時間為2023年04月07日15時00分至2023年04月14日15時00分（北京時間，下同）。

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聯系人：陳經理
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