宿遷市開源置業有限公司的白領公寓二期項目已經宿開審批準[2022]63、74號批準建設，建設資金來源為自籌，現已落實。項目已具備招標條件，現對該項目白領公寓二期建設工程進行公開招標，選定中標人。
1．項目概況與招標范圍
1.1 工程地點：
項目位于宿遷經濟技術開發區。東至支路、西至人民大道，南至白領公寓一期項目用地，北至東吳路。
1.2 工程規模：
新建白領公寓2棟，總建筑面積20908.75平方米。
1.3 工    期：360日歷天，計劃開、竣工時間：/
1.4 質量要求：
合格
1.5 工程進度款的支付時間、方式：
合同簽訂后支付合同價的10%作為預付款（乙方須向甲方提供同比例保函）；工程施工樓地面達到三層付至已完成合格工程量價款的80%；所有主體驗收合格后付至已完成合格工程量價款的80%；工程竣工驗收合格后付至合同價款的80%；工程審計結束付至工程審定價款的97%；余款待缺陷責任期滿且無質量問題后一次性付清（不計息）。
1.6 本次招標工程共分1個標段。標段劃分及相應招標內容如下：
地庫、1#、2#樓土建及安裝；配電房土建、安裝，詳見工程量清單及施工圖紙。
2．資格審查方法
本工程招標采用資格后審，資格審查方法：合格制。
3．評標方法
本工程采用評標方法：
 □ 經評審的最低投標價法；
 □ 綜合評估法，其中技術標部分是否采用遠程評標： □ 是  □ 否；
 ? 合理低價法；
3.1投標報價（95分）：評標基準價=(A×50%+B×30%+C×20%)×K;A=招標控制價×(100%—下浮率△ ); B=在規定范圍內的評標價除 C 值外的任意一個評標價,在初步評審后由招標人代表在有效投標報價中隨機抽取確定;抽取方式:若評標價在 A 值的 95%(及以上)范圍內,則該類評標價不納入 B 值抽取范圍;若在 A 值的 95%-92% (含)、92%-89%(含)范圍內,則在兩個區間內各抽取一個評標價,與在 A 值的 89%以下至規定范圍內的其他評標價合并后作為 B 值抽取范圍。若按上述辦法未能抽取 B 值,則在規定范圍內的任意一個評標價(除 C 值外)中隨機抽取 B 值; C=在規定范圍內的最低評標價; 規定范圍內:評標價算術平均值× 70%與招標控制價×30%之和下浮25%以內的所有評標價；若按上述辦法仍未能抽取 B 值，則在除 C 值外的所有評標價中進行抽取。下浮系數 K 取值范圍為 95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%； 下浮率△取值范圍為 6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%；K、△ 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。說明：1、有效投標文件指初步評審合格的投標文件。2、評標價指經澄清、補正和修正算數計算錯誤的投標報價。 3、上述招標控制價和評標價均應扣除專業工程暫估價（含稅金）后參與計算和抽取，本工程應扣除的專業工程暫估價（含稅金）為339524.1元。 4、評標價扣除專業工程暫估價（含稅金）后，等于評標基準價的得滿分，相對評標基準價每高 1%的扣 0.6 分，每低 1%的扣0.5 分；偏離不足 1%的，按照插入法計算得分。 5、評標結束后，上述方法的評標基準價不因出現招投標當事人異議、投訴、評委評審以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
3.2投標總價合理性分析：3分
3.3信用考核：2分
具體評標細則請從附件中下載。
4．投標人資格要求
4.1有獨立訂立合同的能力；
4.2企業的資質類別、等級：具備建筑工程施工總承包二級及以上資質，且在投標文件遞交截止時間當日，登錄“省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”查詢，該資質動態監管結果不處于不合格狀態；
4.3項目負責人注冊專業、資格等級：具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，并同時具有建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書（B類證）。
4.4本項目不接受聯合體投標。
4.5企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；
4.6項目負責人類似業績要求：自2020年1月1日以來（以竣工驗收時間為準），擬派的項目負責人承擔過單項合同金額不低于6900萬元的房屋建筑工程（廠房除外）施工業績。注：a.業績證明材料至少包括中標通知書（或直接發包通知書）、合同及竣工驗收證明，三者缺一不可?！究⒐を炇兆C明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄等驗收文件，不包括竣工驗收備案表。建設單位、設計單位、監理單位、施工單位四方蓋章為準，四方公章缺一不可】，否則不予認可。b.業績證明材料應能夠明確反映出投標人名稱、項目負責人姓名、竣工驗收時間、量化指標（同一指標出現不一致的，以竣工驗收證明為準）、金額、工程內容等。c.如業績證明材料中出現建設單位名稱、施工單位名稱、工程名稱不一致的，須提供行政主管部門或原建設單位出具加蓋公章的等相關證明材料。d.項目負責人業績非投標人承接的不予認可。e.業績證明材料須從宿遷市網員誠信庫中鏈接，未按要求鏈接的，視同投標文件中未提供相關資料。
4.7項目負責人必須滿足下列條件：
4.7.1項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：
a、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
b、將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
c、同時在其他企業擔任了法定代表人。
4.7.2項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。
4.7.3項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
4.8投標人不得存在下列情形之一：
4.8.1為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
4.8.2為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；
4.8.3與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
4.8.4與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
4.8.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
4.8.6處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
4.8.7因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
4.8.8投標人近3 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
4.9投標人擬派的項目負責人必須為本單位人員，且在投標時提供投標前6個月內本單位為其辦理的任意1個月社會養老保險或醫療保險繳納證明；
4.10企業或項目負責人因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法違規行為，被宿遷市公共資源交易中心列為失信行為記錄并在公示期內的，招標人不接受其投標。
4.11符合法律、法規規定的其他條件。
5．招標文件等資料的獲取
5.1 凡有意參加投標者，請于2023年04月11日 09:00至2023年04月17日 17:30(登錄后查看)獲取招標文件。
6．投標文件的提交
6.1 網上電子投標文件的遞交截止時間（開標時間）：2023年04月21日 09:30；

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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