一、項目基本情況 項目編號：LHZB******** 項目名稱：建新鎮港頭村（聯建新苑一區）1#、2#樓連接體第3層招租項目（重新招標） 預算金額：0.******** 萬元（人民幣） 最高限價（如有）：0.******** 萬元（人民幣） 采購需求： 招標服務一覽表 合同包 地址 項目名稱 招標 要求 起始月租金單價 租賃面積 租賃 用途 投標保證金 (元) 1 建新鎮港頭村（聯建新苑一區）1#、2#樓連接體第3層 建新鎮港頭村（聯建新苑一區）1#、2#樓連接體第3層招租項目（重新招標） 詳見第三章招標內容及要求 48元/月/平方米 （含稅） 合計********㎡ 商業 用途 70萬 注：本項目除租金發票稅費外其他可能產生的所有稅費均由本項目中標人自行承擔。 1、投標人可按合同包投標，對同一合同包內所有品目號內容響應時必須完整。 2、評標與授標以合同包為單位。 3、投標人不得轉包他人，若發現轉包，招標人有權終止協議，沒收履約保證金，給招標人造成損失的，須賠償相應損失。 4、實際使用面積以最終產權測繪面積為準，租金按實結算。 5、租金單價為建筑面積的單價，不含水、電、物業管理等承租方日常運營費用。 6、業態選擇：商業用途，無特定業態限定，但排除嚴重影響環境衛生或存在噪音擾民行為及影響周邊安全等法律法規不允許的其他行業。 7、租賃期限及租金繳納時間：租賃期限20年，租金的繳納時間為：每一個月繳納一次。 8、租金增長情況：租金前兩年不變，第三年開始在原租金基礎上每兩年遞增一次，每次按照2元/月/平方米計取。 9、免租期：3個月。 10、履約保證金：中標人應在收到中標通知書之日起5日內向招標人提交三個月租金等額的履約保證金。 *11、其他要求（投標人需在編制投標文件時對本項內容進行承諾并編制專項承諾函放入投標文件中，格式自擬）： ①招標人按現狀提供的場地由中標人自行騰空，由中標人出資進行改造提升，通過改造提升達到目標要求后由中標人在合理合法范圍內自主經營、自負盈虧； ②若中標人違反有關約定,招標人有權單方終止合同，并且沒收承租押金。 ③若遇政府拆遷，中標人應無條件配合。 ④中標人經營使用期間的房產、內部設備的維修、管理及辦理相關手續等產生的相關費用由中標人自行承擔。 ⑤合作年限滿后，本項目場所內搭建的所有價值物，歸招標人所有，中標人不得破壞。 ⑥介于原兩家培訓機構，租賃面積約760㎡，投入裝修成本大，予以保留，本次中標方在價格同等條件下，應優先保證與兩家培訓機構進行協商最后的租賃權，其余條款均按本次招標文件要求執行。 合同履行期限：按照招標文件要求執行 本項目( 不接受 )聯合體投標。 二、申請人的資格要求： 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定； 2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：/ 3.本項目的特定資格要求：1、投標人須具有獨立法人資格及有效的企業營業執照；2、投標人須具備合格有效的企業基本戶開戶許可證或基本存款賬戶信息；3、原與招標人有租賃關系的承租方如存在欠款、欠租、誠信不良的，不得參與本次招投標；4、投標人應提供財務狀況報告：提供2022年度經審計的財務報告（不得處于虧損狀態）或其基本開戶銀行出具的資信證明（開具資信證明需同時提供開戶許可證）；5、依法繳納稅收的相關材料：提供投標截止時間前六個月（不含投標截止時間當月）內任意一個月的依法繳納稅收的憑據。6、依法繳納社會保障資金的相關材料：提供投標截止時間前六個月（不含投標截止時間當月）內任意一個月的依法繳納社會保障資金的憑據。（注：投標人若為依法免稅或不需要繳納社會保障資金的企業，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金。）7、具備履行合同所必需專業技術能力：提供投標人經營場所租賃合同和產權證明復印件，若自有產權提供房產證復印件或房屋買賣合同復印件，并提供提供不存在欠款、欠租、誠信不良的書面承諾函；8、參加本次投標活動的前三年內，投標人在經營活動中沒有不良記錄；[（投標人可從國家企業信用信息公示系統（********）或信用中國（****網站查詢，自行查詢打印加蓋公章或采用書面承諾的形式直接進行承諾（承諾函格式自擬）] 。9、本項目不接受聯合體投標；注： 以上相關資質證明文件應屬法定有效期內的，若發生變更的，應按有關規定辦理完變更手續后方可參加投標，并以發證機關核準的變更為準，否則按無效投標處理。其復印件應是清晰的并加蓋投標人公章。上述資格證明文件若為復印件應注明“與原件一致”并加蓋投標人公章，原件備查。
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