射陽縣城建置業有限公司建設的千鶴湖酒店已進入試運營階段，為創造更好的酒店室內外環境，更加科學做好酒店經營管理工作，經江蘇千鶴湖酒店管理有限公司研究決定，采用公開招標方式，擇優選擇千鶴湖酒店（2023-2024）年度室內外保潔項目承包人。
1、項目概況
1.1招 標 人：江蘇千鶴湖酒店管理有限公司。
1.2項目名稱：千鶴湖酒店（2023-2024）年度室內外保潔項目。
1.3項目（千鶴湖酒店）地點：(登錄后查看)
1.4保潔范圍【千鶴湖酒店所有區域（含酒店南區）】
（1）一樓室內：門廳、大堂、過道、公共衛生間、樓梯、電梯井、電梯轎廂、電動扶梯、應急通道等；
（2）二樓室內：大堂、過道、公共衛生間、樓梯、電梯井、電梯轎廂、電動扶梯、應急通道等；
（3）千鶴湖酒店區域室外全部（含三樓行政酒廊室外部分）；
（4）地下室全部（工程機房在酒店工程人員指導下定期清潔）。
1.5保潔內容:
（1）室內（一樓、二樓）公共區域（面積約 5000平方米）：包括但不限于室內地面、衛生間、各類沙發、地墊、桌椅、陳設、擺件、相關物品、標識標牌、石材、墻面、玻璃的表面清潔等。
（2）室外區域（面積約 20000 平方米）。
1）道路清潔（含積雪、積水的處理）；
2）綠化區域的保潔；
3）室外附屬設施的清潔保養；
4）水景、湖面、花壇、花盆、垃圾桶的清潔；
5）裝飾物、標識標牌、警示牌的清潔；
6）垃圾集中存放點設備設施、場地清潔；
7）天井、雨棚、外墻、玻璃門窗的保潔；
8）污水井、排水溝、管道井及設施設備的清潔；
（3）地下室（面積約 13000 平方米，含停車場）。
（4）甲方臨時安排的其它保潔工作。
說明：
1）上述保潔工作所需工器具、耗材、人員著裝按招標人要求由中標人提供；
2）承包人為完成本項工作所需的人員工資、員工社保、醫保、福利等費用、各項管理費用、意外傷害險、安全防護費用、安全措施費用、利潤包括在投標報價之中；
3）為完成本項保潔工作所需的全部費用包括在投標報價之中；
4）承包人為完成本項工作所需的人員每日不低于14人。
1.6標段劃分：該項招標項目內容為一個標段。
1.7合同期限：2年（自服務合同簽訂之日起2年內）。
1.8招標控制價（投標最高限價）：114.24萬元。
1.9資金來源：招標人多渠道籌集。
1.10質量標準：合格（滿足五星級酒店及招標人制定的保潔標準）。
1.11投標保證金：2.2萬元。
1.12人員要求：承包人提供酒店服務標準的人員，并經招標人審核。
1.13技能要求：至少5人能夠熟練操作電動清潔工具（電動清潔工具由招標人提供）。
2、投標人資格要求


2.1具備完成本項目能力的獨立法人資格（營業執照中的經營范圍中，具有相應經營內容表述）。
2.2財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
2.3業績要求：無。
2.4信譽要求：
（1）投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
（2）招投標相關單位及個人在招投標活動中存在不良行為的，被行政主管部門在“鹽城市公共資源交易網”、“射陽政務信息網”上公布，且在公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。
（3）投標人被人民法院列為失信被執行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網站上被公布的，自載明的發布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。
（4）投標人作為失信聯合懲戒對象，被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為聯合懲戒對象，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。
2.5投標申請人須在“投標函”中保證授權委托代理人為本單位的正式職工，并確保投標期間由投標人為其繳納養老保險。
2.6無法律、法規、政策性文件規定投標受限情形。
3、費用支付辦法
3.1承包人每完成一個月酒店室內外保潔工作，經發包人考核合格，付該月應付服務費用的80%。
3.2承包人每完成一年度酒店室內外保潔工作，經發包人考核合格，付至當年服務費用的90%。
3.3承包人完成合同期內酒店室內外保潔工作，經發包人考核合格，結清剩余服務費用。
說明:承包人服務過程中，發包人將對照考核辦法對承包人的服務工作進行檢測、考核，因考核不達標而被扣除的費用不補發。承包人辦理上述費用支付手續時，向發包人出具稅務發票。
4、資格審查
本項目招標采用資格后審方式對投標人資格進行審查。
5、評標、定標方法
采用綜合評估法評標、定標。評標委員會按百分制方式分別對每個投標人的投標報價、類似項目業績、服務方案（擬投入人員、設備等）、企業優良品性等四項內容進行綜合評分，按總得分排列次序。確定總得分最高，排序第一的投標人為第一中標候選人，依次類推確定1-3名中標候選人。各項評分分值計算保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”。
5.1投標報價評分辦法（滿分76分）
（1）確定評標基準價：評標基準價為有效投標文件的評標價的算術平均值【若有效投標文件≥7 家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值】。
（2）評標價等于評標基準價的得滿分（76分）；評標價相對評標基準價每下浮1%扣減0.1分，每上浮1%扣減0.2分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
說明：
（1）評標基準價一經確定，任何情形（計算錯誤除外），不得更改；
（2）招標控制價一經確定，在開標、評標、定標過程中及定標后均不得以任何因素進行調整。
（3）評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價。
（4）有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。
5.2類似項目業績計分辦法（滿分4分）
（1）類似項目業績是指：投標人自2018年4月1日以來（合同簽訂時間），具有的五星級及以上酒店或“相當于或高于五星級酒店”國際知名品牌酒店類似物業服務或室內外保潔項目業績。
說明：
（1）國內五星級酒店項目業績憑包含有保潔服務內容的合同、國家旅游局五星級酒店評定批復文件（或包含有酒店標牌和國家旅游局頒發的五星標識照片）確認。
（2）相當于或高于五星級酒店的國際知名品牌酒店項目業績憑包含有保潔服務內容的合同確認。
（3）相當于或高于五星級酒店的國際知名品牌酒店包括六善酒店及度假村；麗晶酒店及度假村；洲際酒店及度假村；Kimpton酒店及餐廳；華邑酒店及度假村；皇冠假日酒店及度假村；英迪格酒店；索菲特酒店；費爾蒙酒店；諾富特酒店；鉑爾曼酒店；威斯汀酒店；喜來登酒店；至尊精選酒店；瑞吉酒店；凱悅酒店；君悅酒店；柏悅酒店；溫德姆至尊豪廷大酒店；溫德姆酒店；麗茲.卡爾頓酒店；W-Hotel；艾美酒店；JW萬豪酒店及度假酒店；萬麗酒店及度假酒店；凱賓斯基酒店；安納塔拉酒店；嘉里大酒店；香格里拉大酒店；四季酒店；文華東方酒店；卓美亞帆船酒店；卓美亞喜瑪拉雅酒店；卓美亞酒店；悅榕莊酒店；朗廷酒店；千禧酒店；瑞斯麗酒店；寶麗嘉酒店；釣魚臺國賓館；美高梅酒店；半島酒店；永利酒店；華爾道夫酒店；康萊德酒店；希爾頓酒店；希爾頓逸林；波特曼酒店；瑰麗酒店；亞特蘭蒂斯酒店；麗笙酒店；寶格麗酒店；安縵酒店；維景國際。
注：若投標人擬投的業績酒店“相當于或高于五星級的國際知名酒店”名稱不在上述范圍之內，需在投標人提出問題截止日前以書面方式向招標人提出，并向招標人提供能夠證明其“相當于或高于五星級國際知名酒店”的證明材料，經招標人審查認可的，將以招標文件答疑方式告知所有投標人。若投標人自認為其業績酒店“相當于或高于五星級國際知名酒店”，但酒店名稱不在上述范圍之內或未經招標人書面認可的，不作為本招標項目業績。
（4）上述要求的相關指標需在提供的合同中體現，如提供的合同中均未能體現本招標文件要求的相關指標、內容的【如：酒店名稱、包含有保潔服務含義、合同簽訂時間等】，須提供業績項目發包人出具的書面證明或說明確認。
（5）投標人不得弄虛作假。若發現并被證實投標人弄虛作假，將被取消投標資格、參加評標資格、中標候選人資格、中標人資格等，所交的保證金被全數扣除，報有關行政監管部門查處并網上公示。
（6）投標人每具有一項滿足上述條件的業績，計2分，該項累計計4分。
5.3服務方案（擬投入人員、設備等）計分辦法（6-10分）
（1）評標委員會根據投標人為完成本項目所編制的服務方案（內容包括但不限于組織機構、人員投入、設備投入、其他投入、質量保證措施、安全保證措施等）的優劣進行綜合評分，最高評分10分，最低評分6分。
（2）將評委為各投標人的服務方案打分算術平均，求得各投標人該項得分（若評委人數達7人及以上，一個最高評分與一個最低評分不參加算術平均）。
5.4企業優良品性計分辦法（6-10分）
（1）評委以投標人提供的企業簡介、上年度財務報表、各類認證證書、獲獎證書的復印或影印件、有關行政管理部門頒發的企業安全生產相關證書的復印或影印件、“重合同、守信用”企業證書復印或影印件，以及其它能夠反映企業優良品性的相關材料綜合評審。
（2）評標委員會分別依據各投標人提交的評審材料對投標人的“企業優良品性評分項”進行評分，最高評分10分，最低評分6分。
（3）將評委為各投標人的企業優良品性打分算術平均，求得各投標人該項得分（若評委人數達7人及以上，一個最高評分與一個最低評分不參加算術平均）。
5.5若出現投標人總得分相同時，投標報價得分高者排序靠前；如投標報價得分也相同時，由招標人在開標現場隨機確定其排序。
5.6招標人依據評標委員會的評標報告，依法確定中標人。
6、公告發布時間
2023年4月20日-2023年4月25日。
7、投標報名
7.1 報名時間：2023年4月20日-2023年4月25日。上午8:30-11:00 ， 下午14:30-18:00（星期假日除外）。

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411