一、項目基本情況
項目名稱：房地產市場監測服務
采購方式：公開招標
預算金額：1,200,000.00元
采購包1(房地產市場監測服務):
采購包預算金額：1,200,000.00元
采購包最高限價： 1,200,000.00元
投標保證金： 0元
采購需求：（包括但不限于標的的名稱、數量、簡要技術需求或服務要求等）

品目號	品目編碼及品目名稱	采購標的	數量（單位）	允許進口	簡要需求或要求	品目預算(元)	中小企業劃分標準所屬行業
1-1	C16039900-其他數據處理服務	服務	1(項)	否	1.房地產市場趨勢及政策信息收集（周報和月報） 房地產市場趨勢及政策信息收集周報包含：新建商品房供銷量價數據、二手房成交量價數據、新推樓盤信息、每周重點政策等；房地產市場趨勢及政策信息收集月報包含：土地市場、商品住宅市場、省內及全國重點城市市場信息、每月重點政策收集、市場研判等。 2.項目手冊及樓市地圖 項目手冊：定期梳理全市所有已供地的新建商品房（含住宅、商業、辦公等物業類型）項目情況（包括地塊明細、預售明細、銷售情況、存量情況等），形成分區、分類型的存量統計報表及明細手冊并印刷成冊。樓市地圖：根據項目手冊定期更新廈門市樓市地圖且印刷成冊。 3.《土地房地產研究》內參 內參報告包含市場動態、各方聲音、各地動態、各地土拍、趨勢研判、各地調控政策明細對比及原文梳理等，每旬一期。 4.房地產相關專題掛圖 商住項目：已出讓商住用地項目及擬出讓商住用地項目落圖，含編輯、排版、印刷等；安商房項目：安置型商品房落圖，含編輯、排版、印刷等。 5.《廈門房地產市場》編輯、排版及印刷 《廈門房地產市場》期刊的編輯、排版及印刷，內容包含土地市場、住宅市場、政策法規等。 6.定期基礎數據整理 按月為節點梳理預售、成交、存量、監測指標等數據，并提交月報表（含剔除保障房月報表）、月度數據分離表、月度存量表、試點城市住宅價格指數變動對比表以及“城房指數”數據上報等。 7.定期收集、統計全國15個副省級城市、22個試點城市、全省其他8地市的房地產市場數據、宏觀經濟指標數據等。 8.擬出讓商住用地限房價建議 包括但不限于區域市場情況、地塊指標、周邊配套、競品情況、周邊已出讓商住用地情況、商住用地起拍價測算、項目預售價格建議、地塊出讓時序建議等。 9.新房營銷動態、開盤信息采集及系統錄入 按時采集我市新建商品房市場開盤動態、營銷活動等數據，并定期錄入廈門市房地產市場預警監測系統。 10.專題研究及應急工作 按時采集、整理、匯總全國及重點城市房地產市場相關政策（包含但不限于房地產市場調控、金融信貸政策、人才落戶等）并結合我市房地產市場情況形成專題報告；其他專項課題，包括但不限于商品房市場報告（ （1）常態化市場工作、擬出讓商住用地限房價建議、專題研究及應急事項等成果須經采購人書面簽字確認才通過驗收； （2）新房營銷動態、開盤信息采集以錄入系統的完整性、準確性為驗收標準，并由采購人書面簽字方可通過驗收。	1,200,000.00	租賃和商務服務業

本采購包不接受聯合體投標
合同履行期限：服務期限：自合同簽訂之日起一年。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定;
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
采購包1：
本采購包為專門面向中小企業采購，投標人須提供中小企業聲明函。監獄企業、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業。？
3.本項目的特定資格要求：
采購包1：
(1)本項目專門面向中小企業采購。；(2)電子響應文件中的單位負責人授權書（若有）無？需為原件的掃描件，有使用CA證書加蓋電子章即可。；(3)根據廈財采〔2020〕10號文的規定，因疫情影響享受緩繳或免繳社保資金、稅款的企業，無法提供相關社保、稅收繳納證明材料的，提供有關情況說明視同社保、稅收繳納證明材料提交完整。；(4)根據廈財采〔2021〕5號文件要求，投標人在投標文件中可無需再提供財務狀況報告、依法繳納稅收和社會保障資金的相關證明材料，采取“信用承諾制”，投標人提供資格承諾函（格式見附件）的即可參加采購活動。投標人應當遵循誠實信用原則，不得作虛假承諾。投標人承諾不實的，屬于提供虛假材料謀取中標、成交，應依法承擔相應的法律責任。本招標文件其他章節的內容與本條款要求不一致的，以本條款要求為準。投標人應按附件格式要求提供資格承諾函。投標人可自行選擇是否提供資格承諾函，若不提供資格承諾函的，應按招標文件要求提供相應的證明材料。；(5)一般資格證明文件，財務狀況報告1.1條，投標人2022年度財務報告未審計完成的，可提供經審計的2021年度財務報告。；(6)1、信用信息查詢渠道：資格審查小組通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網、“信用廈門”網站（credit.xm.gov.cn）查詢所有供應商的信用信息。？2、截止時點：查詢供應商截止開標當天前三年內的信用信息。？3、查詢記錄和證據留存方式：資格審查小組將查詢結果網頁打印后隨采購文件一并存檔。？4、信用信息的使用規則：（1）查詢結果顯示供應商存在不良信用記錄（包含列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件）的，其資格審查不合格。（2）因查詢渠道網站原因導致查無供應商信息的，不認定供應商資格審查不合格；評審結束后，通過其他渠道發現供應商存在不良信用記錄的，不認定為資格審查錯誤，將依照有關規定進行調查處理。（3）聯合體成員存在不良信用記錄的，視同聯合體存在不良信用記錄，聯合體資格審查不合格。？5、供應商無需提供信用信息查詢結果。若供應商自行提供查詢結果的，仍以資格審查人員查詢結果為準。。

三、采購項目需要落實的政府采購政策

進口產品：本項目不適用
節能產品：本項目不適用
環境標志產品：本項目不適用
信息安全產品：本項目不適用
信用記錄：按照下列規定執行：根據廈門市財政局2020年8月4日發布的《關于進一步規范供應商信用記錄查詢使用的通知》（廈財采〔2020〕14號）的規定執行，具體要求如下：①信用記錄查詢的截止時點：信用記錄查詢的截止時點為本項目投標截止時間當日；②信用記錄查詢渠道：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網、“信用廈門”網站（credit.xm.gov.cn）；③信用記錄的查詢及證據留存的具體方式：由資格審查人員通過上述信用信息查詢渠道查詢供應商的信用記錄，并將查詢結果打印后隨采購文件一并存檔；④信用信息的使用：資格審查人員將對供應商信用記錄進行甄別，對存在不良信用記錄（包含列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人 民共和國政府采購法》第二十二條規定條件）的供應商，將認定其資格審查不合格；⑤本項目不要求供應商在其投標文件中提供信用記錄查詢結果（但供應商應在參加采購活動前查詢并了解本供應商的信用記錄情況）。若供應商自行提供查詢結果的，仍以資格審查人員查詢結果為準；⑥本招標文件其他章節有關信用記錄查詢使用的內容與本章內容不一致的，以本章的內容為準。

四、獲取招標文件

時間： 2023-06-21 至 2023-07-06 ，（提供期限自本公告發布之日起不得少于5個工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京時間，法定節假日除外）

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411