上饒市鉛山縣復興北路、復興街5間店鋪招租（五年）公告(4) 饒產辦ggz2023-529號
受委托，江西佳禾拍賣有限公司定于2023年11月10 日10時，在上饒市行政服務中心三樓舉行拍賣會，具體公告如下：
一、標的概況及起拍價：

序號	坐落	結構	所在樓層/總樓層	租賃建筑面積（㎡）	起拍價（萬元/首年）	競買保證金/萬元	備注:現經營
1	鉛山縣復興北路 34號	磚混	1/5	283	4.0752	2	倉庫
2	鉛山縣復興北路 36號	磚混	1/5	34.11	0.5316	0.2	空置倉庫
3	鉛山縣復興北路 37號	磚混	1/5	27.1	0.4224	0.2	倉庫
4	復興街239號店面5	磚混	1/5	7.398	0.5328	0.2	空置
5	復興街239號店面6	磚混	1/5	7.398	0.5328	0.2	空置

二、拍賣方式：一家報名協議成交，兩家以上（含兩家）采用無保留價的增價拍租方式。
三、承租方資格要求：
1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。
2.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規規定的其他條件。
四、重大事項揭示：
1、本次掛牌轉讓的重大事項揭示及瑕疵見江西洪利房地產資產評估測繪有限公司贛洪利資評字(2023)第01012號《評估報告》。
2、標的新舊、規格、質量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產以交付時現狀為準。招租方、拍賣公司不承擔面積誤差責任，不論面積是否增減，均不影響拍賣成交以及成交價格。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。
3、租期五年，租金不遞增，按年交付。租賃期限自標的交付時開始計算。承租方按照最終競得價繳納租金，租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租賃保證金為一個季度的房租，跟第一次的房租一起交納。每一年為一次繳納期，提前一個月交納下年度租金。合同期滿后租賃保證金由招租方按照相關約定無息退回（不計息）。
4、相鄰資產遵循整體優先原則，如相鄰店鋪，則該數間資產作為一個標的優先整體對外招租。標的交付時間及起租時間以招租方與承租方簽訂租賃合同約定時間為準。標的成交后，承租人不得經營違法、擾民等影響周邊居民的行業。原承租戶在同等價格、同等條件下享有有優先權。
5、4號、5號標的房產證號為200245，其它無產權證。
6、標的交付由招租方負責，拍賣公司及江西省產權交易所上饒辦事處不負責標的物交付。本次租賃權拍賣已披露的瑕疵，由承租方自行承擔。
7、承租方應負責保護房屋的整體結構、不得私自拆除和改建房屋。如因此發生的安全事故由承租方負責，且賠償因改造房屋和結構給出租方造成的經濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。
8、合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設施、設備自行處置，不能強行要新承租方收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設施、設備出租方有權進行處理，并不予任何補償。
五、標的咨詢與展示：自公告之日起即行咨詢和展示。
六、報名方式：自公告之日起至2023年11 月8 日17時止，

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
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