中國石油集團測井有限公司天津分公司
2024年辦公物業管理服務項目（冀東項目部）招標公告
1. 招標條件
本招標項目中國石油集團測井有限公司天津分公司2024年辦公物業管理服務項目（冀東項目部），招標人為中國石油集團測井有限公司天津分公司。該項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：根據中國石油集團測井有限公司天津分公司冀東項目部（以下簡稱冀東項目部）物業管理的實際需求特制定中國石油集團測井有限公司天津分公司冀東測井項目部2023年基地衛生清潔物業服務項目招標方案?；刂饕ㄓ修k公樓、綜合樓、解釋樓、職工食堂、停車場、儀修工房、大院等。物業服務面積約為：基地大院總占地面積：26666平方米，其中：綜合樓面積：5100平方米；基地辦公樓面積：3794平方米；射孔器材庫面積：400平方米；儀修工房面積：800平方米；解釋辦公樓面積：360平方米；停車場面積9000平方米；職工食堂面積400平方米；其它面積6812平方米。
2.2 招標范圍：2024年辦公物業管理服務項目（冀東項目部）
（1）負責對冀東測井項目部基地范圍內公共衛生的清掃、雜物的清理，負責基地衛生間的衛生清理，按要求對冀東測井項目部基地辦公樓、綜合樓、解釋樓、職工食堂、停車場、儀修工房、大院等部位做清潔，保證走廊、樓梯、大廳、餐廳、衛生間、會議室、接待室等部位的衛生干凈、整潔；
（2）負責職工食堂下水道、基地所有衛生間下水道堵塞的清理與清淤工作；
（3）負責基地的停車場、大院等的物業保潔及生活垃圾的清運工作。
2.3 服務期：2024年1月1日起至2024年12月31日止。
2.4 服務地點：中國石油集團測井有限公司天津分公司冀東項目部
2.5 最高限價：本次招標控制費用145萬元/年（不含稅，具體情況以中標單位實際情況為準）。
2.6 服務要求：
（1）按時清掃擦拭規定的保潔區域，確保室內地面清潔無痰跡、煙頭、紙屑、果皮、污物等，墻壁無污漬，玻璃無水跡，各種設施表面無灰塵。大樓內外保潔每天須在上午 8： 00 前打掃完畢，下午 1:30 前打掃完畢（夏季作息時間在下午 1：45 前打掃完畢）。
（2）洗手間內大小便器無污垢，每日清洗消毒，確保地（臺）面干燥清潔、燈具無灰塵、無蜘蛛網、室內無異味。
（3）會議室桌椅保持整齊完備，整潔無雜物、無異味；茶具無茶漬和水痕。
（4）室外區域做到地面無煙頭、紙屑、雜物、雜草，墻面無小廣告，保持庭院美觀潔凈。
（5）桶內垃圾要清運到環衛指定存放點，清運率達到 100%，垃圾不得外溢，垃圾桶要定期消毒清潔，不得散發異味。
（6）冬季院內及門前三包區域的積雪要及時清掃干凈，不得隨意堆放。
（7）上班時間保潔人員應快速打掃好各自的衛生區域，做到衛生區域干凈清潔。每天在下班前必須徹底打掃干凈各自的衛生區域。保潔人員上班時間要在崗在位，做到隨時清掃，保持基地整體區域清潔衛生，不得脫崗。
（8）如有其它工作任務，需無條件配合甲方的工作要求，做到隨叫隨到，及時服務。
   2.7 技術要求：
（1）每天上、下午對管理區域進行打掃、清理1次，每天不少于2次的檢查，以保證管轄區內的衛生干凈整潔，無雜物、無污漬、無紙屑、無煙頭。
（2）辦公樓、綜合樓、職工食堂、解釋樓每棟樓不少于保潔員2人，8小時值守；
（3）基地綠化人員不少于1人；
（4）食堂廚余垃圾回收不少于2人；
（5）保證服務及時到位，妥善解決存在的問題，確保辦公環境良好；
（6）對花草樹木適時適量的施用各種所需的肥料，適時適量的澆水灌溉，保證成活率；
（7）負責對廠區內的樹木進行除蟲處理；
（8）負責公共場所的衛生消殺；
（9）負責分項目部范圍內的垃圾集中收儲。
3. 投標人資格要求
3.1資質要求：投標人必須是在中華人民共和國注冊，具備獨立法人資格。且提供食品經營許可證。
3.2 場地要求：投標人必須有固定的營業場所，提供營業場所的產權證明或者租賃合同。
3.3 服務要求：
（1）服務人員配置應不低于 21人。其中包括項目主管至少1人，廚師長至少1人，廚師2人，面點2人，服務員不少于2人，保潔人數不少于6人，維修工1人，電工1人，洗衣工1人，綠化管理及戶外衛生清潔 2人，垃圾收集清運 2人。投標人應當承諾服務團隊的所有人員只能專職于本項目的具體工作，不能兼任其他項目工作。
（2）項目主管要求有物業經理證書，廚師應具有國家職業資格三級及以上證書和健康證。須提供有效的勞動合同（復印件加蓋公章）或用戶單位蓋章證明文件或單位聘書（任命書）（復印件加蓋公章）予以證明。
（3）提供擬委派食堂工作人員的健康證（掃描件）。
3.4財務要求：未被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照的；未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
3.5 信譽要求：
（1）未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；
（2）未被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；
（3）未被列入中國石油集團級、企業級三商黑名單；
（4）開標當日未被中國石油招標投標網暫停或取消投標資格的。
（5）投標人生產經營活動中無違法、違規記錄，出具承諾函，格式自擬。
（6）投標人沒有處于被責令停業,財產被接管、凍結、破產狀態，出具承諾函，格式自擬。
（7）投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，出具承諾函，格式自擬。
（8）投標人符合法律、行政法規規定的其他條件。
3.6 聯合體要求：不接受聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標的潛在投標人，請于2023年11月09日至2023年11月16日17時00分前（北京時間） 購買下載電子招標文件。
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聯系人：陳經理
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