1.招標條件
本項目為東方物探西安物探裝備分公司勞動路廠區物業服務，招標人為中國石油集團東方地球物理勘探有限責任公司西安物探裝備分公司，招標項目資金來自企業自籌，出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：根據工作需要，西安物探裝備分公司需要為勞動路廠區使用單位提供保潔服務、會議服務、餐飲服務、門衛服務、動力運行服務、日常維修保養服務、綠植養護（含環衛）、消防服務、網絡維護等。服務面積合計11940㎡，就餐人數約170人，一日三餐（含節假日）。保潔范圍：會議室10個，領導辦公室、樓宇衛生間，走廊、樓梯間、公寓房間。
2.2招標范圍：
（1）服務內容：西安物探裝備分公司勞動路115號廠區內保潔服務、會議服務、餐飲服務、門衛服務、動力運行服務、日常維修保養服務、綠植養護（含環衛）、消防服務、網絡維護等。
（2）服務地點：陜西省西安市蓮湖區勞動路115號。
（3）預計工作量/預計金額：本項目采用年固定總價，238.71萬元/年（本項目中標人所提供的服務人員均在食堂就餐，就餐標準為45元/天，招標人2名物業管理人員餐費由中標人繳納，餐費總計為53.613萬元（含在年固），計入投標報價，餐費按季向廠區使用單位繳納）。
2.3 服務期限/框架協議有效期：自合同簽訂之日起至2024年8月31日。
2.4 標段劃分：不劃分標段。
2.5 中標人數量：1家。
2.6招標控制價/最高限價（含稅）：238.71萬元/年。
價格構成：本報價包含人員工資、商業保險費、食宿費、勞保費、體檢費、培訓費、安全生產費、合理利潤及其他費用等。
2.7中標價格執行方案：本項目執行中標人價格。
2.8項目單位：中國石油集團東方地球物理勘探有限責任公司西安物探裝備分公司。
2.9付款方式：中標人提供合格的增值稅專用發票后，開具付款期限不高于6個月的昆侖銀行電子商業匯票支付。
2.10結算方式：每季度結算一次，在每季度月初始十五日內，向中標人支付上一期（含稅）物業服務費。
2.11報價方式：本項目采用年固定總價。
3.投標人資格要求
本次招標要求潛在投標人具備：
3.1本次招標不接受聯合體投標，不允許轉包和分包；
3.2投標人必須是中華人民共和國境內合法注冊的法人或其他組織，具備有效的營業執照；
3.3人員要求：承擔本項目的人員組成不少于44人，工作人員除已明確要求年齡以外，其余人員需滿足男60周歲以下，女55周歲以下，須在投標文件中提供所有工作人員身份證、健康證掃描件。其中：
（1）物業經理：1人，女，大專及以上學歷，從事物業管理工作3年及以上，語言表達能力強、溝通與協調能力突出、承壓能力強。
（2）廚師長：1人，男，5年及以上餐飲行業廚師長崗位經歷。
（3）廚師：12人，3年及以上餐飲行業工作經驗 。
（4）餐廳服務員：5人，女，45周歲以下，形象較好，2年及以上餐飲從業經歷。
（5）保潔：11人，女，2年及以上從業經歷。
（6）綠植及院區維護：1人，男，2年及以上從業經歷，熟知院區內綠植的生長特性和養護管理程序，負責定期施肥、澆水、除草、防病蟲害、及時的修枝整形。
（7）會議服務：2人，女，35周歲以下，形象較好，3年及以上酒店服務經驗，能熟練操作電腦，辦公軟件。
（8）綜合維修電工：2人，男，55周歲以下，持有電工證，2年及以上電工從業經歷。
（9）網絡管理員：2人，男，50周歲以下，2年以上網絡管理經驗，能進行日常電話、網絡維修、辦公室設備故障排查維護，內網控件、軟件安裝等日常網絡維護。
（10）消防控制值班員：2人，持有消防設施操作員證件，2年及以上從業經歷。
（11）保安：5人，男，55周歲以下， 3年及以上從業經歷。
（12）所有人員從業經歷及工作經驗以相關勞動合同簽訂時間為準。
（13）中標后，中標單位需提供所有人員1年商業保險證明。
3.4業績要求：投標人由成立日起至投標截止之日，至少有一項綜合性物業及餐飲服務業績，并且單個合同金額在100萬元以上（含100萬），提供合同及發票結算掃描件（提供的掃描件須清晰可辨，其中發票掃描件不得遮擋涂改，可隨時查驗其真偽性，經查詢為“不一致”、“作廢”、“紅沖”，且未注明合理原因的，視為虛假投標；“查無此票”視為無效發票）。
3.5財務要求：投標人財產目前沒有處于被接管、凍結，破產、資不抵債狀態。投標人須提供經會計師事務所或第三方審計機構出具的上一年度（2022年）財務審計報告（包括資產負債表、現金流量表、利潤表及財務報表附注），成立不到一年的公司需提供企業財務報表。
3.6服務方案：有健全、內容明確合理服務方案。包括餐飲服務、會議服務、維修服務及保安服務方案。同時要有自然災害或緊急事件的應急預案。
3.7履約能力：投標人需具備承擔本招標項目的能力。投標人目前沒有被處責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照等影響履約能力的行政處罰；無對企業的經營情況產生實質性影響的重大訴訟、仲裁情況（中國裁判文書網）；近三年服務過程中沒有發生負主要責任的一般B類及以上生產安全事故、環保污染事件和重大質量事故；在以往合同執行過程中，未因投標人的原因嚴重影響工程進度或在質量、安全管理上出現過重大問題；
3.8信譽要求：信譽良好，投標人近三年的服務中未出現嚴重違約，無涉及商業賄賂、稅務機關處罰、行政處罰等相關違規、違紀和違法行為。
（1）投標人近三年無嚴重違法、違規事項，騙取中標，重大質量、安全問題，及相關管理部門處罰，以下列平臺查詢結果和相關部門證明材料為準：未被工商行政管理機關在《全國企業信用信息公示系統》“行政處罰信息”和“嚴重違法失信企業名單”中列入嚴重違法失信企業名單，查詢網址為http://www.gsxt.gov.cn/（需在投標文件中附查詢截圖）或未被中華人民共和國最高人民法院在“信用中國”或《全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢》平臺，查詢網址為http://zxgk.court.gov.cn/shixin/，或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單（需在投標文件中附查詢截圖）；
（2）未被中國石油天然氣集團有限公司和中國石油集團東方地球物理勘探有限責任公司列入黑名單禁止交易。依據中國石油天然氣集團有限公司投標人失信行為管理辦法，未被列為失信人暫停投標的，失信記錄以開標當日中國石油招標投標網發布的失信行為信息為準。
（3）投標人在招標過程中存在弄虛作假、串通投標、干擾招標、不當異議（投訴）、中標違約和其他失信行為，按照《中國石油天然氣集團有限公司投標人失信行為管理辦法》，根據投標人失信行為的性質和情節輕重，以失信分為基礎,采取失信加價或扣分、暫停投標資格、取消投標資格懲戒措施,例：投標人對已查明的事實不接受，反復異議（投訴），按照《中國石油天然氣集團有限公司投標人失信行為管理辦法》規定，根據投標人失信行為的性質和情節輕重，失信記分4—6分，失信分達到8分時，暫停投標人的投標資格半年；失信分達到9分時，暫停投標人的投標資格一年；失信分達到10分暫停投標人的投標資格兩年，失信分10.5分及以上，或在暫停期間再次發生失信行為的，取消集團公司范圍內的投標資格三年。
3.9其他要求：
（1）投標人投標時如提供虛假資質文件，則否決其投標，并列入承包商黑名單；合同履行過程中如發現中標人提供虛假資質文件，則合同終止，并由中標人賠償招標人由此而造成的損失，同時將中標人列入承包商黑名單；
（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加投標。
4.招標文件的獲取
凡有意參加投標的潛在投標人，請于2023年11月17日至2023年11月24日16時00分前（北京時間）下載電子招標文件。
招標文件每套售價為 500元人民幣。
5.投標截止時間及開標時間（線上開標）：2023年12月01日08時30分（北京時間）。

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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