九龍國家濕地公園文化創作基地項目全過程工程咨詢服務招標公告
招標序號：LD[2023]224號
一、招標條件
浙江麗甬生態旅游發展有限公司的建設項目九龍國家濕地公園文化創作基地項目已經主管部門批準建設，項目立項批準文號：蓮發改審批〔2023〕156號，項目代碼：2304-331102-04-01-904140，資金來源企業自籌，項目業主為浙江麗甬生態旅游發展有限公司，招標人為浙江麗甬生態旅游發展有限公司。項目已具備招標條件，現對本招標項目的全過程工程咨詢服務進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
1、項目概況：
項目位于蓮都區九龍濕地主入口。項目用地面積70085㎡,總建筑面積61290.58㎡，其中地上建筑面積47104.21㎡，地下建筑面積14186.37㎡。項目主要建設內容包含綠地、下沉廣場設施、游客中心、商業、旅館、垃圾房、管理服務用房、停車樓等，其中游客中心建筑面積10192.02㎡，商業建筑面積5879.09㎡，旅館建筑面積22174.44㎡，垃圾房建筑面積60㎡，管理服務用房建筑面積2547.58㎡、停車樓6251.08㎡，機動車車位506個，非機動車停車位838個。項目概算總投資為41401.15萬元，其中建設工程費25314.13萬元。
2、招標范圍及內容
招標范圍主要包括項目管理、設計咨詢（設計管理）、施工監理、全過程造價控制；具體包括以下工作的全部人工費、材料費、設備費、管理費、稅金、利潤等全部費用，以及合同明示或暗示的全部風險：
2.1項目管理（建設管理），工作內容包括：在招標人的授權范圍內，履行工程項目管理的義務。
具體包括負責工程建設招標采購管理、合同管理、施工管理、竣工驗收、后期手續辦理、移交管理、工程保修咨詢管理；收集、審查、整理工程相關檔案資料，滿足當地檔案管理相關要求；對整個工程建設的質量、進度、投資、安全、合同、信息及組織協調所有方面進行全面控制和管理，以及本項目的法律咨詢等方面工作。
2.2設計咨詢（設計管理）（僅包括施工圖設計及后續階段），工作內容包括：制定設計咨詢（設計管理）工作大綱，明確設計咨詢（設計管理）的工作目標、管理模式、管理方法；負責組織對施工圖設計的深度及質量進行審查，檢查并控制設計進度；協調使用各方對已有設計文件進行確認；組織解決設計問題及設計變更管理，預估設計問題解決涉及的費用變更、施工方案變化和工期影響等；組織專項設計和專項審查（不含審查專家費用），對評估單位提出意見的修改、送審，直到通過各種專業評估；對設計全過程進行限額設計咨詢（設計管理）；負責組織設計單位進行工程設計優化、技術經濟方案比選并進行投資控制；審核工程竣工圖紙、BIM 咨詢（如有）等。
協助招標人與設計單位的溝通，協調主體設計單位與配套設計單位和專業顧問的業務銜接，明確工作界面。
2.3施工監理，工作內容包括：施工準備階段和施工階段各工序、各部位的監理，以及在工程備案驗收證書取得至簽發缺陷責任終止證書期間對工程結算、審計的監理和服務工作；對該工程投資控制、進度控制、質量控制、建設安全監管及文明施工的有效管理、組織協調，并進行工程合同管理和信息管理等方面工作。
2.4全過程造價控制工作內容包括：預算審核、施工階段的跟蹤審計、建設工程進度款審核、結算初審、結算審核等相關工作；與本項目相關的工程洽商、變更及合同爭議、索賠等事項的處置，提出具體的解決措施及方案；制定投資控制方案并實施；編制工程造價計價依據及對工程造價進行控制和提供有關工程造價信息資料；無價材料設備詢價等服務。
3、咨詢服務期：自合同正式簽訂之日起至工程通過竣工驗收、備案、結算完成及缺陷責任期滿之日止。
三、資格要求
1、投標人同時具有以下資格:
①具有獨立法人資格；
②具有建設行政主管部門核發的監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質；
③具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質。
2、項目總負責人、項目總監理工程師、項目設計咨詢（設計管理）負責人和項目造價管理負責人資格要求:
①項目總負責人須具有注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）或一級注冊建造師（建筑工程專業）或國家一級注冊結構師或一級注冊建筑師或一級造價工程師（或2018年及以前取得的注冊造價工程師）（土木建筑專業）資格，注冊在投標人單位且在有效期內，同時具備工程師及以上技術職稱；
②項目總監理工程師：項目總監理工程師須具有注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）資格，同時具備工程師及以上技術職稱，注冊在投標人單位且在有效期內且不得有在建或預中標項目；
③項目設計咨詢（設計管理）負責人：設計咨詢（設計管理）負責人須具有國家一級注冊結構師或一級注冊建筑師證書，并同時具備相關專業工程師職稱，注冊在投標人單位且在有效期內；
④項目造價管理負責人：造價管理負責人須具有住房和城鄉建設部頒發的一級造價工程師（或2018年及以前取得的注冊造價工程師）（土木建筑專業）資格，同時具備工程師及以上技術職稱，注冊在投標人單位且在有效期內；
⑤項目總負責人、項目總監理工程師、項目設計咨詢（設計管理）負責人、項目造價管理負責人均需獨立配備，不得兼任。各負責人由投標人委派（聯合體投標的，按分工各自委派）。
3、其它要求：本次招標接受聯合體投標，聯合體組成單位（含聯合體牽頭人）不超過2家。若聯合體投標的，須提供聯合體協議書并明確責任分工；聯合體各方不得再以自己的名義單獨投標或參加其他聯合體在同一標段中投標；聯合體出現上述情況者，其投標和與此有關的聯合體的投標都將被拒絕。同一專業由兩個單位共同承擔的，按照資質等級低的單位確定資質等級。

本公告發布時間：2023年12月19日

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