2.1項目編號：pGC24A01G046

2.2招標項目名稱：潛山市痘姆鄉鄉創共享中心建設項目設計、采購、施工及運營總承包（EPCO）

2.3建設地點：潛山市痘姆鄉仙駕村

2.4建設采購規模：本項目主要為升級改造古陶周邊村集體現有房屋1700平方米，打造“鄉創共享中心”，包括文創中心、研學中心、餐飲、住宿、會議室等內容。

2.5投資估算：約310萬元，其中：①工程費用約300萬元（含第三方試驗檢測費用）；②設計費（含設計類專家評審費用、所有支撐性報告及施工圖審查費用）為固定值10萬元。

2.6最高投標限價（費率）：工程施工最高投標限價的100%[包括但不限于：工程材料和設備的采購、保管、安裝及調試費；工程施工、驗收、移交、備案費用（含施工中發生的水、電、垃圾處理、環保費用、臨時設施費用、材料二次搬運費用、二次運輸費用等所有費用）；第三方試驗檢測費（直接計入合同價款中，清單中不再單獨列出，包括但不限于各項功能性檢測和試驗，施工監測以及主管部門為驗收要求進行的各項檢測等所有試驗檢測）；安全文明施工費；揚塵治理費用以及工程施工涉及到的所有管線改造等驗收合格交付使用之前發生的所有費用；工程保修期內的缺陷修復和保修費；運營費；稅金；招標代理服務費、工程量清單編制費、最高投標限價編制費等所有費用]

設計費（含設計類專家評審費用、所有支撐性報告及施工圖審查費用）為固定值，直接計入合同價款，不單獨報價。

2.7招標范圍：（1）報建手續：協助招標人辦理各項工程建設、設計及施工許可的審批、報建、開工、驗收等手續；同時協助招標人辦理各項需以招標人名義辦理的相關手續。

（2）設計部分:潛山市痘姆鄉鄉創共享中心建設項目的方案設計、初步設計、施工圖設計，各專項設計、以及后期不可預見工程或二次深化優化部分的設計，圖紙審查以及各專項設計的評審論證、后續服務、與本項目配套的所有附屬工程以及后期不可預見工程的設計,設計主持、管理、指導、審查；設計與施工的協調；設計成果報備相關行政主管部門及報批報建等工作，并承擔設計責任；施工期間提供變更設計等后續服務。

（3）采購部分：潛山市痘姆鄉鄉創共享中心建設項目材料和設備的采購、保管、安裝、調試及質保期服務等。

（4）施工部分：潛山市痘姆鄉鄉創共享中心建設項目施工、第三方試驗檢測（包括但不限于各項功能性檢測和試驗，施工監測以及主管部門為驗收要求進行的各項檢測等所有試驗檢測）、安全文明施工費、揚塵治理費用、實名制管理、關鍵崗位考勤費用以及工程施工涉及到的所有管線改造等所有費用、驗收、移交、備案和保修服務等。

（5）竣工驗收：須按照有關部門要求辦理需以承包人名義辦理的各項工程竣工手續，并承擔相關費用；同時協助招標人辦理各項需以招標人名義辦理的相關手續；按規定提交全部竣工資料（包括竣工圖）。

（6）缺陷修復和工程保修：負責整個工程的施工以及工程缺陷責任期內的缺陷修復和工程保修期內的保修服務。

（7）項目運營：工作范圍包括整個項目的籌建配合（包括所有建筑物電氣、衛生潔具等工程）、運營、技術服務、招商、經營管理、項目全托管運營等工作。具體詳見運營任務書及框架性運營合同。

2.8計劃工期：建設周期180日歷天（其中設計工期30日歷天，施工工期150日歷天），運營期15年。

2.9項目類別：設計、采購、施工及運營總承包（EPCO）

2.10標段劃分：一個標段

2.11評標辦法：綜合評估法

3.投標人資格要求

3.1投標人需具備下列（1）、（2）、（3）項資質要求：

（1）設計資質：具備有效的住房和城鄉建設主管部門頒發的工程設計綜合資質甲級資質；或具備有效的住房和城鄉建設主管部門頒發的工程設計建筑行業丙級（或以上）資質[或建設工程企業資質管理制度改革后頒發的工程設計建筑行業乙級（或以上）資質]；或具備有效的住房和城鄉建設主管部門頒發的工程設計建筑行業（建筑工程或建筑裝飾工程）丙級（或以上）資質[或建設工程企業資質管理制度改革后頒發的工程設計建筑行業（建筑工程或建筑裝飾工程）乙級（或以上）資質]；

（2）施工資質：具備有效的企業安全生產許可證，且同時具備有效的住房和城鄉建設主管部門頒發的建筑裝修裝飾工程專業承包二級（或以上）資質。

（3）運營單位要求：具有相應的運營能力。

若投標人不能具備以上（1）、（2）、（3）項資質的，可組建聯合體投標，并提交聯合體協議書。聯合體投標的，應滿足下列要求：①聯合體成員家數應不超過三家（含聯合體牽頭人）；②聯合體各方應簽訂聯合體投標協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；③聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加本項目投標；④牽頭人為運營單位。

3.2 項目經理、設計負責人、施工負責人資格要求：

（1）項目經理資格要求：投標人擬委任項目經理須具備建筑工程專業二級（或以上）注冊建造師執業資格；

（2）設計負責人資格要求：投標人擬委任設計負責人須具備國家二級及以上注冊建筑師執業資格或建筑裝飾工程相關專業工程師及以上職稱；

（3）施工負責人資格要求：投標人擬委任施工負責人須具備建筑工程專業二級（或以上）注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書；

（4）項目經理與施工負責人可以為同一人；

（5）施工負責人投標截止日未在其他項目擔任項目經理，或雖在其他項目上擔任項目經理崗位，但承諾在本項目中標后合同簽訂前能夠從其他項目變更至本項目并全面履約。

3.3信譽要求：投標人及其法定代表人、擬派本工程項目經理、設計負責人、施工負責人未被列入全國法院失信被執行人名單。如為聯合體投標，聯合體各方及其法定代表人均須滿足信譽要求。

3.4本次招標接受聯合體投標。

3.5其他要求：投標人在人員、設備、資金等方面應具有相應的設計、施工能力。

4.招標文件的獲取

5.投標文件提交截止時間：2024年5月9時00分

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411