招標公告

1. 招標條件

本招標項目 建甌市房道萬木林竹木產業園項目（設計、采購、施工及運營一體化） 已由 建甌市發展改革和科技局 以 歐發改審批〔2024〕61號 批準建設，項目業主為建甌市龍津開發建設有限公司，建設資金來源 專項債及多渠道籌集 ，招標人為建甌市龍津開發建設有限公司，本項目已完成 初步設計及批復 ，項目估算或投資概算 ，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1.項目建設地點：建甌市房道鎮七道村錦溪；

2.2.項目建設規模： 項目概算總投資33374.96萬元，其中建筑安裝工程費27784.4107萬元。項目一期包括新建道路1.21km，采用瀝青混凝土路面(其中園區主路570m、道路紅線寬度15米;支一路245.695m、支二路263.007m、支三路131.064m、道路紅線寬度8米)、污水處理站1座、一體化提升泵站1座、灌注樁2956m、擋墻1148.61m、邊坡工程33208.65m；項目二期包括建設管理用房、消防站建筑面積為8218.36m，單層廠房(擬采用裝配式結構)17392.96m、多層廠房(框架結構、四層)35814.18m、物流倉庫10549.62m、消防水池、水泵房535.05m。配套建設給排水、電氣、暖通、消防工程、綠化、圍墻、擋墻等附屬設施。

2.3.招標范圍和內容：

（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；

（2）招標類型： 設計、采購、施工及運營一體化 ；

（3）招標范圍和內容： 包括項目的建設（設計、采購、施工）及運營一體化任務；①設計范圍包括：包含本項目的所有建筑物構筑物（含地下工程）、室外工程、附屬工程等所有專業施工圖設計及優化，預制構件深化設計及后續設計服務等招標范圍內的全部設計內容，包括但不限于以下內容：單體工程、室外總體附屬工程、景觀綠化、基坑支護、邊坡支護、擋墻、園區干路、降水排水、大門、門窗、智能化及安防工程、消防工程、人防工程、環保降噪、標識導示系統、綠色建筑、節能設計、海綿城市設計、室外給排水和電氣工程、裝配式等工程設計及相應評審、裝飾裝修工程、室內燈光照明、夜景燈光、電纜外線工程、配電房設計、建筑結構、電梯工程、高低壓變配電、減震措施深化設計、管線接入建筑涉及的與市政接駁設計等等所有工程的初步設計深化、施工圖設計和后續服務（含專業分包工程二次深化設計、工程施工過程中的設計指導、技術服務和配合設計文件報批、評審等等后續設計服務）。應用 BIM 技術(服務于地下室，地面管綜及裝配式樓棟)，進行施工圖優化設計，并在施工階段將 BIM 技術由設計向深化設計延伸，向發包人提供 BIM 模型相應的報告成果和優化建議以及符合項目報批所需的材料；裝配式建造需按照《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》及現行最新的裝配式建筑認定辦法規定，并通過主管部門的裝配式建筑認證。②施工范圍包括：施工內容符合發包人要求并通過施工圖審查合格后的施工圖紙所載明的所有工程，包括但不限于上述設計范圍內的全部工程施工內容，包含但不限于以下內容：土石方、地基與基礎（含試樁、基坑支護、降水）、主體結構、建筑裝修裝飾（包含二次裝飾裝修）、屋面、建筑給排水、幕墻工程、通風與空調、建筑電氣、建筑智能化、建筑節能、室外設施、附屬建筑及室外環境（含綠化景觀、海綿城市）、消防工程、人防工程、夜景燈光、通信工程、抗震支架、智能建筑、防雷、室外管網、電梯工程、高低壓變配電、發電機、附屬建筑、環保降噪、預制構件生產采購及安裝、標識導示系統、綠色建筑、電纜外線工程、充電樁工程、管線接入、園區主干路及支路、邊坡防護、綠化工程、停車場等招標范圍內的全部施工內容，最終以合格的施工圖圖紙為準。③采購范圍：本工程所涉及的全部材料的采購、運輸、安裝、調試、備品備件準備及售后和保管。④運營范圍包括：建甌市房道萬木林竹木產業園項目的招商運營，運營期間配備一定數量的BIM人員，建設基于BIM信息技術的項目管理云平臺，具體要求詳見發包人要求，運營期結束后按發包人要求辦理項目移交等。

2.4.最高投標限價或其計算方法： 本項目最高投標限價為280756356元，計算方法詳見“投標人須知前附表” ；

2.5.工期要求：總工期為 720 ；其中各關鍵節點的工期要求為 / （如果有）；

2.6.標段劃分（如果有）：  /  ；

2.7.質量要求：（1）設計要求的質量標準：符合《裝配式混凝土結構技術規程》（JSJ1-2014）、《福建省預制裝配式混凝土結構技術規程》（DBJ13-216-2015）等國家和福建省有關標準要求， 通過施工圖審查機構等有關部門的審查，并《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》文件及現行最新的裝配式建筑認定辦法規定，設計階段被建設行政主管部門認定為裝配式建筑；（2）施工要求的質量標準：符合《福建省裝配式評價辦法（試行）》文件及現行最新的裝配式建筑認定辦法規定，施工階段被建設行政主管部門認定為裝配式建筑。工程質量符合《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關施工驗收規范合格標準；（3）采購及安裝質量必須符合招標人要求及有關部門制定的質量規范要求；（4）運營管理應滿足招標人要求。

3. 投標人資格要求

3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質之一：

（1）設計資質要求： 具備建設行政主管部門頒發的且在有效期內的：①工程設計綜合甲級資質或 ②工程設計建筑行業甲級資質和市政行業設計甲級（含市政行業（燃氣工程、軌道交通工程除外）甲級）或 ③工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質和市政行業（排水工程）專業甲級及以上資質；（暫按一般公共建筑單體建筑面積20000平方米以上，為大型；園區雨水管道管徑≥1500，為大型）.

（2）施工資質要求： 具備建設行政主管部門核發有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質和市政公用工程施工總承包三級及以上資質，并具有《施工企業安全生產許可證》；

（3）運營單位要求：應在中華人民共和國境內注冊成立并有效存續的企業法人，具備有效的企業法人營業執照。

3.2投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質應當符合上述設計資質或施工資質要求。

3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師執業資格或一級注冊結構工程師執業資格或一級注冊建造師（建筑工程專業）執業資格，且應是投標人（若為聯合體投標的，應為聯合體牽頭單位）本單位正式在職職工。項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，但應滿足其資格要求，不允許除施工項目負責人和設計項目負責人外的其他崗位人員兼任項目負責人。

3.4.承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師執業資格或一級注冊結構師執業資格，且應是投標人（若為聯合體，應為聯合體中承擔設計任務的單位）本單位正式在職職工。

3.5.承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建造師（建筑工程專業）執業資格，并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證，且應是投標人（若為聯合體，應為聯合體中承擔施工任務的單位）本單位正式在職職工。

3.6.投標人擬派出擔任本招標項目的運營項目負責人的資格要求：1人，應是投標人（若為聯合體，應為聯合體中承擔運營任務的單位）本單位正式在職職工。

3.7.投標人“類似工程業績”數量要求：  /  ；“類似工程業績”是指：  /  。

3.8.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求：  / ；“類似工程業績”是指：  /  。

3.9.各投標人均可就本招標項目上述標段中的 / 個標段投標，但最多允許中標　　 / 個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.10.其他資格要求：（1）本次招標接受聯合體投標，但聯合體成員總數不得超過2家（含聯合體牽頭人）。由承擔主體工程施工任務或主體工程設計任務的單位作為聯合體牽頭方（可將主體工程設計或主體工程施工進行分包，應在投標文件中明確具體的分包單位）和承擔運營任務的單位作為聯合體成員方組成聯合體，參加聯合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個及以上的聯合體投標，否則，評標委員會應當否決其投標；聯合體各成員應簽訂并提供聯合體協議書，明確聯合體各方應承擔的職責；聯合體各方均應具備其所承擔招標項目的工作內容的相應資質條件，承擔相同承包內容的專業單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；（2）根據閩建辦筑函〔2021〕10 號文要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應依法履行納稅義務。（3）投標人的企業法人或擬派出主要管理人員沒有被列入《關于建立福建省建設市場法人和自然人違法違規檔案制度試行辦法》(閩建法[2007]15號)規定的從業限制、投標人沒有因違法違規被限制參加相應項目投標；（4）其他資格要求詳見招標文件。

3.11.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

4. 資格審查辦法及評標辦法

4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

4.2定標方法： 評標委員會推薦1個中標候選人 。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2024年04月18日12時00分00秒（北京時間，下同）至2024年04月23日23時59分59秒(登錄后查看)下載電子招標文件等相關資料。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411