2.1項目概況

2.1.1建設地點：如東縣城中街道河東片區

2.1.2建設規模：本項目總建筑面積約為 10萬平方米.監理共一個標段，工程施工為兩個標段：其中一標段約8萬平方米（一標段施工范圍：公共服務區、公共景觀區新建、新建特色商業、文旅商業區），二標段約2萬平方米（二標段施工范圍：公共景觀區古建、古建特色商業。）

2.1.3監理范圍: （包含但不限于以下內容）

施工圖設計階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收、配合結算送審、工程質保期內的全過程監理(含樁基、基礎、主體、裝飾裝修、強電、弱電、消防、給排水、污水處理、變配電、通風、智能化、電梯、設備材料選購、室外道路、雨污水、景觀、綠化等）及協助投訴處理，對工程進行質量、安全、進度、投資四大控制和合同管理、信息管理、文明施工管理、資料管理及竣工資料收集歸檔審核、招標人另行安排的其他管理事項、組織協調施工現場各方關系、工程竣工結算初步審核協助等。

2.1.4監理服務期：監理服務期為三年，自工程實際開工之日起至工程全部竣工之日止。（缺陷責任期內應招標人要求提供工作協助，具體另行約定。）

注：CA格式中工期暫寫1000 日歷天。

3. 投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1申請人資質類別和等級：具有獨立法人資格，且具有工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理乙級以上（含乙級）資質。本工程不接受聯合體投標。

省外工程監理企業進入江蘇承接監理業務統一通過“江蘇省建筑市場監理信用管理系統”進行企業和人員信息登記，投標時須提供江蘇省住房城鄉建設廳建筑市場監管處核驗蓋章的《省外工程監理企業資質核驗申請表》和《省外工程監理企業從業人員資格核驗匯總表》（掃描上傳至投標文件其他材料中，省內無須提供）。

3.2擬選派總監理工程師資質等級：具有房屋建筑工程國家注冊監理工程師資格。總監無在監工程，且非變更后無在監。

3.3監理機構人員配備要求

注：①以上人員配備為最低配備要求，實施過程中當監理人員不能滿足監理工作要求時，業主有權要求增加或更換監理人員。各子項目監理人員進駐工地時間以招標人要求為準，各子項目正式開工后，派駐現場的總監理工程師及監理人員配備執行江蘇省住房和城鄉建設廳【2017】第35號文。②以上表中監理人員必須為企業的正式員工，年齡均不得超過注冊規定的法定年齡（已退休仍在執（職）業有效期內的可提供退休證明），在招標投標階段對監理項目部主要管理人員不作無在監工程要求。③外省工程監理企業取得企業工商注冊所在地省級建設行政主管部門頒發的工程類二級注冊執（職）業資格、省監理工程師以及監理員證書的省外監理人員，在我省只能擔任監理員。④擬派監理人員的專業以注冊證書中的注冊專業或所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準（無所學專業須上傳畢業證書原件彩色掃描件）。⑤監理班子成員應為本企業人員，若中標后發現監理班子成員有非本企業資質人員的，招標人有權采取包括終止監理合同在內的措施，由此造成的一切損失由投標人自負。⑦以上表中所有監理人員必須為企業的正式員工，提供社保部門出具的投標單位為其繳納的 2024年2月份至2024年4月份中至少1個月的養老保險繳費記錄原件彩色掃描件。

3.4監理班子成員為本企業人員，若中標后發現監理班子成員有非本企業資質人員的，招標人有權采取包括終止監理合同在內的措施，由此造成的一切損失由投標人自負。

3.5企業信譽要求:企業未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態、沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。

4. 其他投標條件

4.1本工程采用資格后審，以下條件屬于資格審查的必要合格條件：

（1）具有獨立訂立合同的能力；

（2）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

（4）企業的資質類別、等級和項目總監的資質等級滿足招標公告要求；

（5）本工程不接受聯合體報名；

（6）本工程禁止掛靠投標，一經發現，立即取消投標資格；

（7）資格審查申請書中的重要內容沒有失實或者弄虛作假。

4.2參加投標活動的投標經辦人員必須是本單位授權委托人，投標經辦人員必須出具本單位為其繳納2024年2月份至2024年4月份中至少1個月的養老保險繳費記錄原件彩色掃描件（如為退休人員，須提供退休證和用人單位聘用合同原件彩色掃描件）。

4.3本工程采用資格后審形式，取消投標報名及集中踏勘現場環節；

4.4本工程執行蘇建招辦[2017]7號文，資格審查合格單位全部入圍。

5.招標文件的獲取

5.1招標文件獲取時間為：2024年4月30日至 2024 年5月27日上午 9 時 00 分；

5.2投標截止時間為：2024年5月27日上午 9 時 00 分。

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