本招標項目赤峰農畜產品開發區敖漢旗產業園新能源產業園基礎設施工程建設項目（敖漢旗2024年標準化廠房預制菜生產項目設計、施工及運營總承包EPC+O）已由敖發改審批字【2023】74號文件批準，招標人為敖漢旗產業園管理辦公室,建設資金為鄉村振興銜接資金，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2、 項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：赤峰農畜產品開發區敖漢旗產業園新能源產業園基礎設施工程建設項目（敖漢旗2024年標準化廠房預制菜生產項目設計、施工及運營總承包EPC+O）

2.2建設地點：敖漢旗新惠鎮。

2.3建設規模及主要建設內容：項目占地53畝，總建筑面積23800.00平方米，建設標準化廠房2棟及設備、配套附屬工程。最終以施工圖紙為準。

2.4計劃投資額：約7500萬元。

2.5 招標范圍：本次招標項目采用設計、施工、運營（EPC+O）模式，完成本項目各階段設計（施工圖設計、預算編制、竣工圖編制、施工現場服務等）、施工、竣工驗收及整體移交、質量缺陷責任期內的缺陷修復工作及后期運營等。

2.6質量標準： 設計要求的質量標準：符合國家相關規定標準，規范并通過相關部門審查。

施工要求的質量標準：達到現行國家驗收標準的合格等級。

2.7工 期：2025年12月25日完成所有工程建設，達到運營要求。(自合同簽訂后20天內完成施工圖設計通過圖紙審查。)

2.8運營要求：

（1）該項目擬采用EPC+O的模式招投標建設，即設計、施工,現代化運維管理的總承包一體化服務模式建設運營；合作方式為政府負責土建工程（包括土地供給、廠房建設與裝修、內外部管網、院落硬化綠化亮化等）的投入、運營方負責設備的投入；

（2）項目建成后登記轉固到敖漢旗嘉訊科技服務有限責任公司名下，形成國有資產，由嘉訊公司與運營方簽定租賃合同，以先租后買的方式承租給運營方。

（3）項目合作期為20年，運營方購買前為租賃期，租賃期內，按整個土建工程（不包括土地）審計決算價格的千分之五收取租金，從項目竣工交付使用時起租，前3年可欠租，欠租期間，項目所用鄉村振興資本金由旗財政補貼給嘉訊公司，從第4年開始，運營方一次交納前4年租金，以后年份，租金一年一交，租金為上交租，即在每年廠房交付使用日前交納租金；運營期內，土地稅、房產稅由運營方自行交納,運營期限結束后另行商議租賃方案。

（4）20年內，運營方應整體購買土建工程（包括土地），如果6年內購買，以前年份所交租金頂抵購買款，如果超過6年購買，則以前年份所交租金不頂抵購買款；購買時，廠房、辦公樓、管網、硬化、綠化、亮化等所有政府投資資產的價格按工程竣工時審計決算價格購買，土地價格按每畝8萬元；購買可一次性支付全部資金購買，可分兩次支付資金購買，如果分兩次支付資金購買，必須在6年內支付第一筆購買款且第一筆購買款占全部土地和工程款的70%以上，第二次支付時間可在整個合作期內，第二次交清全部款項。

（5）運營期間所有設施、設備的維修維護保養，以及由此產生的費用均由中標方自行承擔。中標方須積極配合項目主體辦理相關手續，按要求出具相關資料。

3、 投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人具有國內獨立法人資格，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、施工、運營能力且同時具備以下資質能力要求：

（1）設計企業：具有建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質；

（2）施工企業：同時具有建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包二級及以上資質，并具有有效的安全生產許可證。

（3）運營企業：具有本項目相關運營能力；

或由滿足以上（1）、（2）、（3）各項條件的企業組成的聯合體（牽頭人必須為運營單位）。

3.2擬派本項目的人員：

3.2.1 工程總承包項目經理，須具備建筑工程專業注冊一級及以上建造師執業資格，并具備有效的B類安全生產考核合格證，且未在其他在施建設工程項目中任職，負責本項目的設計、施工等管理工作。

3.2.2 擬派本項目的施工負責人，須具備建筑工程專業一級及以上注冊建造師執業資格，并具備有效的B類安全生產考核合格證，且未在其他在施建設工程項目中任職。

3.2.3擬派本項目的設計負責人，須具有國家一級注冊建筑師資格。

3.3 本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

（1）聯合體成員不得超過3家單位，聯合體內由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定聯合體的資質等級。

（2）聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務，其中聯合體牽頭人代表聯合體各方成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，但聯合體其他成員在投標、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任，聯合體牽頭人應為項目運營單位。

（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本次招標中投標，否則，相關投標均視為無效投標。

3.4單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本招標項目投標，否則均按無效標處理。

3.5投標人在工程建設領域無行賄行為，提供在工程建設領域無行賄行為承諾書（格式自擬）。

4、 招標文件的獲取

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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