本招標項目 P（2022）123號地塊建設項目委托開發管理（代建）服務（HBCZ-23161015-241389），項目業主為武漢地鐵迅運置業有限公司，建設資金來自企業自籌，招標人為武漢地鐵迅運置業有限公司，項目已具備招標條件，現對P（2022）123號地塊建設項目委托開發管理（代建）服務進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2.項目概況與招標范圍
2.1本次招標項目的建設地點：江岸區三陽路與解放大道交匯處東側。
2.2本次招標項目的建設規模：P（2022）123號地塊建設項目位于武漢市江岸區三陽路與解放大道交匯處東側，項目計容面積4.2萬㎡，容積率5.4，商住比24:76。
2.3履約期限：服務期暫定為48個月，最終以合同約定為準；自合同簽訂后起算，達銷（首批預售證下發）為20個月，項目整體竣工交付完成48個月。
2.4本次招標項目的招標范圍：代建方負責全流程開發管理服務，提供項目定位策劃、前期管理、規劃設計管理、報批報建、工程管理（含質量安全管理）、成本管理、銷售管理、采購管理、客戶管理、竣工驗收、檔案管理、交付管理、前期物業單位管理等為實現委托方需求目標而需提供的專業服務，貫穿于項目開發建設直至竣工結算的全過程。通過代建方的品牌優勢、成本管理優勢、集采優勢、商業策劃運營優勢，提高項目整體的開發經營效益。
2.5本次招標項目的標段劃分：一個標段。

3.申請人資格要求
3.1具有獨立企事業法人資格及相應技術、經濟能力和良好的信譽；
3.2業績要求：申請人或其關聯公司（關聯公司是指與申請人直接或間接同為第三者所擁有或控制的企業）近兩年（2022年5月1日至今，以項目竣工驗收備案記載的驗收時間為準）有獨立操盤或代建規模不小于50萬方建筑面積（權益口徑，操盤、代建可以一起算）的項目。（需提供證明資料：操盤業績：項目備案證、建設單位與申請人的關系，需穿透各級股權來說明權益占比；代建業績：委托開發（代建）合同或協議，所對應代建項目的備案證（備案證上的建設單位需與委托單位一致），證明代建業績真實性。關聯公司股權穿透圖需能顯示證明關聯關系）
3.3本項目不接受聯合體投標，中標后不得分包與轉包（提供相應承諾，格式自擬）。
3.4單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位僅限一家單位報名參與同一個項目的投標（按遞交報名資料登記簽到的先后順序）；
3.5根據《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）的規定，自行通過“信用中國”網站查詢參選人是否為信用聯合懲戒對象名單或失信被執行人名單，并附網上查詢結果“截圖”，在信用中國網站有聯合懲戒對象或失信記錄的單位將被拒絕參加本次投標。

4.資格預審方法
本次招標采用資格預審（評審制），當通過資格預審的投標申請人過多時，通過評分排名由高至低的次序，確定不少于5名（含）通過資格預審的投標申請人參加投標。不足5名時，應確定全部通過資格預審的投標人參加投標，如取至5名投標申請人時，出現多個投標申請人的得分相同的情況，應確定全部得分相同的投標申請人成為正式投標人 。

5.參與方式：(登錄后查看)

6.……文件獲取開始時間：2024年5月25日8時30分（北京時間）
文件獲取截止時間：2024年5月30日17時00分（北京時間）
信息費：人民幣 500 元/標段，售后不退。

7.資格預審申請文件的遞交
7.1 遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2024年6月7日10時30分……

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411