一、招商人：

中國鐵路烏魯木齊局集團有限公司烏西文化體育工作站

二、招商標的：

1．概況介紹：烏西文體站東林街門面房位于烏魯木齊市頭屯河區火車西站東林街，固定資產名稱：烏西文體站東林街房屋，資產編號：050116-025；所屬經營房屋有：462-1號、462-4號、484號。

以上3處房屋均屬烏魯木齊局集團公司文化體育工作站行政固定資產。

東林街門面房屋3間，房屋面積40平方米（462-1）、47平方米（462-4號）、60平方米（484號），按照3.0元/平米/天，現擬定租賃期限2024年7月1日至2029年6月30日，招商底價為：16.0965萬元/365天。

以上房屋項目均不含水電暖費用，由招商人根據中商人實際使用情況核實后由中商人自行繳納至相關部門，暖氣費根據中商人簽訂的合同面積及實際使用情況另行收取。

2. 經營范圍：東林街門面房主要經營為各類商品銷售、特產水果銷售、文體用品銷售、花卉銷售、中介服務、美容美體；次要經營為營業執照范圍內其他經營項目。

以上3處房屋不得超范圍經營，不得從事餐飲業及食品加工經營項目，不得從事棋牌麻將室、游戲廳、網吧、酒吧、錄像廳、歌廳、舞廳等娛樂性經營項目及其他國家法律法規不允許經營的項目。

3. 項目范圍：烏魯木齊市頭屯河區火車西站東林街門面房3間房屋資產租賃，房屋總面積為147平方米，標底含稅總金額為0965萬元/365天；項目包件明細如下：

包件號	位置	名稱	面積（㎡）	最低限價 （元/實際租賃天數）	租金遞增比例
1	烏市頭屯河區火車西站東林街	東林街462-1	40	43800 一個順延年，共計365天	前三年為最低限價，第四年起逐年對價位進行不低于前一年3%增幅調整
2	烏市頭屯河區火車西站東林街	東林街462-4	47	51465 一個順延年，共計365天	前三年為最低限價，第四年起逐年對價位進行不低于前一年3%增幅調整
3	烏市頭屯河區火車西站東林街	東林街484	60	65700 一個順延年，共計365天	前三年為最低限價，第四年起逐年對價位進行不低于前一年3%增幅調整
	合計		147	160965

三、競商人報名資格：

1. 企業報名資格要求。

（1）須為中華人民共和國境內依法成立、有效續存的法人企業或具有完全民事行為能力的自然人，培訓類須具備相關資質；

（2）競商人及其主要管理人員近三年內無犯罪和行政處罰；法人企業或自然人沒有因過錯、違約引發經濟類訴訟案件；單位主體沒有因過錯、違約引發經濟類訴訟案件，且單位負主要責任；

（3）近1年內商業信譽良好，誠信守法，在鐵路系統內沒有競商違規和合同違約行為，沒有商業經營違約、違規等不良記錄；

（4）競商人應遵守國家法律、法令和條例，對提供資料的真實性、有效性負法律責任；

（5）競商人存在下列行為的，不得參與競商。

①在經營活動中有重大違法記錄和重大安全責任事故。嚴重違反法律法規，受到政府主管部門處以沒收違法所得、沒收非法財物、責令停產停業、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷執照、行政拘留及刑事處罰的，或受到其他行政處罰限期未整改的。競商人需提供近一年內無行賄犯罪記錄（網上查詢）。

②未經招商人同意，擅自對租賃實物資產改擴建、違規增設設備設施，限期未按要求整改的。

③所從事經營活動不符合安全、衛生、環保等強制性規定的。

④利用承租房屋生產、存放、經營易燃、易爆等各種危險品的。

⑤將承租房屋轉租、轉讓、轉借、調換或與他人聯營。

⑥違反各項消防法規及有關安全管理規定，不配合招商人的安全管理的。

⑦無合理理由，不按合同約定惡意拖欠費用超過一年的。

⑧租賃期屆滿，拒不退場交還經營權的。

⑨存在其他嚴重違法、違約行為的。

⑩被國家執法機關、相關部門列為失信行為黑名單的。

？集團公司“黑名單”，3年內不得參與集團公司范圍內的招商（標）活動。

（6）中商方負責辦理經營所需的消防及其它營業所需要的一切手續。

（7）中商方承諾對出租周邊環境、客流變化等情況已進行充分了解，自行承擔相關風險，不以任何理由拒付或少付租金。

（8）本次招商不接受聯合體。

四、競商報名及競商文件獲取方式：

招商文件領取時間：2024年6月5日至2024年6月12日止（5個工作日），工作日上午10點至13點，下午15點至18點。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
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