1.1擬對天目山路142號長線大樓（1-9層、12層）進行招租。

1.2本項目【不劃分】標包。

……

1.3★房屋用途限制以下任一項條件之一：

1.3.1不得經營國家、地方法律法規明令禁止的物品；

1.3.2不得用于生產、銷售和存放易燃易爆物品，不得開設大型超市、商場。

1.3.3不得用作存放倉庫或室內存放含有化工原料、有毒有害等危險物品；

1.3.4不得用作生產或加工等場地；

1.3.5不得有動用明火、有產生噪聲、有產生污染等影響環境和安全行為；

1.3.6不得用于除中國電信以外的其他通信運營商經營活動有關的物品場地堆放等活動；

1.3.7未經比選方同意，不得轉租。

1.4起租日：2024年08月01日。(如合同簽訂時間晚于2024年08月01日，則按合同簽訂之日起為起租日）

1.5★租期：【15年?！?/p>

1.6★租金要求：無免租期，租金在合同期內保持不變，支付周期為半年一付。

1.7比選人提供5%稅率的增值稅專用發票或5%稅率的增值稅普通發票。

1.8★本項目【設置租賃基價】，租賃基價為【1.5元/天/平方米（含稅）】，參選人租金報價低于租賃基價的，其參選將被否決。

2.參選人資格要求 

2.1參選人基本資格要求：

2.1.1參選人應為中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣地區）法律上和財務上獨立的【法人或依法登記注冊的組織或自然人】，合法運作并獨立于比選人和比代理機構。

2.1.2參選人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同參選人，不得參加同一標包參選或者未劃分標包的同一項目參選。

2.1.3本次比選不接受聯合體參選。

2.1.4本次比選不接受代理商參選。

2.2參選人不得存在下列情形之一：

（1）為比選人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑?參選資格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內（自2021年06月11日起）被相關行業主管部門或司法機關認定騙取中標/中選、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；

（6）在最近五年內（自2019年06月11日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內（自2019年06月11日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單，已執行完畢或不再執行的除外；

（9）為本比選項目提供過設計、編制技術規范和其他文件的咨詢服務；

（10）為本工程項目的相關監理人，或者與本工程項目的相關監理人存在隸屬關系或者其他利害關系；

（11）為本比選項目的代建人；

（12）為本比選項目的比選代理機構；

（13）與本比選項目的監理人或代建人或比選代理機構同為一個法定代表人；

（14）與本比選項目的監理人或代建人或比選代理機構存在控股或參股關系；

（15）被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單的；

（16）其他按照《中國電信供應商不良行為管理規則》及處理結果，應對參選人及其參選產品品類在本項目中執行禁止采購處理措施的。同一標包或未劃分標包的同一比選項目涉及多個產品的，參選人及其任一參選產品品類涉及相關禁止采購處理結果的，該標包或比選項目應適用相關的禁止采購處理措施；

（17）法律法規、比選文件限定的其他情形。

2.3法律法規規定的其他要求。

3資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評選辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其參選將被否決。

4比選文件獲取

4.1比選文件獲取時間：2024年06月04日9:00至2024年06月07日17:00（北京時間）。

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