1. 招標條件

本招標項目湖里區塘邊社城中村現代化治理“三提升”項目設計采購施工及運營一體化（EPC+O）（項目名稱）已由廈門市湖里區發展和改革局（項目審批、核準或備案機關名稱）以湖里區發改局關于湖里區塘邊社城中村現代化治理“三提升“項目立項的批復（廈湖發改投[2024]38號）（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為廈門市湖里區人民政府湖里街道辦事處，建設資金來源財政投融資項目，招標人為廈門市湖里區國有資產投資集團有限公司。本項目已完成可行性研究報告及批復（可行性研究報告及批復/方案設計及批復/初步設計及批復），項目估算或投資概算約4737.22萬元，現對該項目的設計采購施工及運營一體化進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1.項目建設地點：(登錄后查看)

2.2.項目建設規模：（1）項目建設內容為房前屋后空間整治及基礎設施公共配套建設，主要包括硬質鋪地、場地綠化、道路彩繪、擋土墻鋪磚、垃圾分類屋、微型消防站、門衛房、非機動車停車位、非機動車停車棚及健身器材等，總改造總面積17413平方米。

（2）主要運營管理內容包含：①智慧城中村硬件及其它配套服務（含三維建模、數據資源體系以及相關硬件等）；②大物業管理服務；③可運營資產的統租、建設、改造及后續運營。

（3）本項目工程建設部分估算總投資約為987.64萬元，其中建安工程費約815.21萬元。運營部分智慧城中村硬件及其它配套服務（含三維建模、數據資源體系以及相關硬件等）費約293.64萬元，大物業管理服務費約3614萬元。

2.3.招標范圍和內容：

（1）工程類別：園林綠化工程；

（2）招標類型：設計采購施工及運營一體化；

（3）招標范圍和內容：包括但不僅限于：

1、設計：方案設計、初步設計、施工圖設計、各專業技術方案經濟性分析、概算文件的編制和修正工作、設計文件匯總，編制技術規范并配合業主進行前期手續辦理、施工期間的指導和配合服務及相關的各項專家論證等；為完成本項目概算批復建筑安裝工程費所包括的全部工程內容的所有設計工作。

2、施工：包括但不限于本項目紅線范圍內施工圖紙所載明的房前屋后空間整治及基礎設施公共配套設施的建設等本項目概算批復建筑安裝工程所包括的全部工程內容，制定并落實保障項目周邊環境安全和工程施工安全的專項方案，并取得有關單位審批的所有工程的施工。最終以施工圖為準，本項目為交鑰匙工程。

3、采購：本項目建筑安裝工程所包括的全部工程材料和設備的采購（含運輸、保管、安裝、調試、培訓等）。

4、運營：

（1）智慧城中村硬件及其它配套服務（含三維建模、數據資源體系以及相關硬件等）

包含：1）硬件部分：站房配套設備、前端感知設備、網路鏈路架設；2）數據建設：三維建模、數據資源體系；3）軟件運營。

（2）大物業管理服務

包含：1）綜合服務包含：綜合平臺、客服服務；2）環境服務包含：道路清掃及清洗、三亂清理（亂貼、亂扔、亂倒）、公廁保潔、垃圾收運（日常和大件垃圾）、垃圾分類督導等；3）秩序服務包含：交通安全督導（車輛管理、機動車及共享單車停放管理）、專項市容維序服務（門前三包、占道經營、流動攤規點管理、私搭亂接、小散工程組織巡查和監管）、公共區域及公共設施巡查（道路、路面、側石、井蓋、雨污管道、健身器材等公共設施）、綜治應急服務（義務消防勤務、消防通道巡查、村內治安、應急處理突發事件）。

（%1） 可運營資產的統租、建設、改造及運營：村莊紅線范圍內統租統管，養老、教育、托幼、社區食堂公益性板塊，充電樁等綠色產業板塊，危房等低效用地等可運營資產可由本項目中標人進行投資建設、改造及運營。

5、其他：工程竣工驗收及為保證竣工交付使用而進行必要的準備等工作。按相關規定需由中標人完成的工作,由中標人承擔相關費用；配合招標人辦理工程建設項目必須履行的各類審批、核準或備案手續等；中標人必須負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質監部門竣工備案驗收。其中，本招標項目不應用建筑信息模型（BIM）技術。（具體詳見招標文件第六章“發包人要求”）；

2.4.最高投標限價或其計算方法：本項目最高投標限價：4737.22萬元。其中：（1）項目建設部分最高投標限價：829.58萬元（含設計費）；（2）智慧城中村硬件及其它配套服務（含三維建模、數據資源體系以及相關硬件等）費最高投標限價：293.64萬元；（3）大物業管理服務費最高投標限價：3614萬元；具體計算方法詳見投標須知前附表；

2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為項目建設期為60日歷天，項目整體運營期限為10年；其中各關鍵節點的工期要求為 / 。

2.6.標段劃分（如果有）： / ；

2.7.質量要求：（1）設計要求的質量標準：符合國家、地方及行業相關設計規范和發包人要求，通過相關行政主管部門及施工圖審查機構審查；（2）施工要求的質量標準：符合現行《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、地方及行業相關現行施工驗收規范合格標準；(3)采購要求的質量標準：必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求；（4）運營要求的質量標準：必須達到招標人考核合格標準。

3. 投標人資格要求

3.1.本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：

（1）設計資質要求：具備建設行政主管部門核發的合格有效的風景園林工程專項設計乙級及以上資質或工程設計綜合甲級資質（須滿足《工程設計資質標準》中與本項目相對應的設計類型對人員配置的要求）（資質類別、等級）；

（2）施工資質要求：具有獨立法人資格，具備有效的營業執照且具備與園林綠化工程建設活動相匹配的專業技術管理人員、技術工人、資金、設備等條件（資質類別、等級和《施工企業安全生產許可證》；無需資質的項目，從其規定）。

（3）運營資質要求：須在中國境內合法注冊且具有獨立法人資格，具備有效的營業執照。

本招標項目接受聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，自愿組成聯合體的投標人應由具備承擔運營管理任務的成員為牽頭人。聯合體成員數量不超過 / 個，且聯合體各方應具備其所承擔工作內容的相應資質條件；承擔相同工作內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3.2.投標人（投標人屬聯合體的，指聯合體牽頭人）擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，具備有效的高級工程師及以上職稱；且應是投標人（若為聯合體，指聯合體牽頭人）本單位正式在崗職工。

3.3. 投標人（投標人屬聯合體的，指承擔主體工程設計工作的聯合體成員）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，具備有效的風景園林相關專業高級工程師及以上職稱，應是承擔主體工程設計任務的本單位正式在崗職工（執業資格、職稱要求等）。

3.4.投標人（投標人屬聯合體的，指承擔主體工程施工工作的聯合體成員）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，具備有效的園林綠化專業中級及以上職稱，應是承擔主體工程施工任務的本單位正式在崗職工（執業資格、職稱要求等，并具備有效的安全生產考核合格證書(B證））。

3.5.投標人“類似工程業績”數量要求：/?。?ldquo;類似工程業績”是指： / 。

3.6.投標人（投標人屬聯合體的，指聯合體牽頭人）擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求：/　；“類似工程業績”是指： / 。

3.7.各投標人均可就本招標項目上述標段中的　 /?。ň唧w數量） 個標段投標，但最多允許中標　/　（具體數量） 個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.8.其他資格要求： 詳見招標文件投標須知前附表 。

3.9.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

3.10. 投標人不得將主體工程或關鍵性工作進行分包。

3.11本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分(子)公司，中標人應當依法履行納稅義務。

4. 資格審查辦法及評標辦法

4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

4.2定標方法： 否，由評標委員會推薦3名中標候選人 （是否授權評標委員會確定中標人，若否，明確推薦中標候選人數量） 。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2024年06月22日08時00分00秒（北京時間，下同）至2024年07月12日10時45分00秒下載電子招標文件

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411