一、項目基本情況 ? ? ? ? ? ? ? ?原公告的采購項目編號：青海永鑫競磋（服務）2024-019號 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?原公告的采購項目名稱###縣室內田徑館、全民健身活動中心、民族體育場物業服務 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?首次公告日期：2024年07月26日 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?二、更正信息 ? ? ? ? ? ? ? ?更正事項：采購公告,磋商文件 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?更正內容： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
? ? ? ? 序號更正項更正前內容更正后內容1提交首次磋商響應文件截止時間2024年8月9日上午14:30（北京時間）2024年8月12日下午14:30（北京時間）2磋商時間2024年8月9日上午14:30（北京時間）2024年8月12日下午14:30（北京時間）3其他事項4、注：供應商務必在2024年8月09日14時30分（北京時間）之前進入電子開標系統完成電子簽到，如響應文件無法解密或解密不成功視為放棄參加采購。4、注：供應商務必在2024年8月12日14時30分（北京時間）之前進入電子開標系統完成電子簽到，如響應文件無法解密或解密不成功視為放棄參加采購。4適用范圍********本次采購依據青海省財政廳下達的采購計劃，僅適用于本競爭性磋商文件（以下簡稱“磋商文件”）中所敘述的項目。********本次采購****局下達的采購計劃，僅適用于本競爭性磋商文件（以下簡稱“磋商文件”）中所敘述的項目。5項目管理實施方案評審因素1、物業服務總體方案 (10 分)投標人根據服務內容、服務地點的特殊性，制定針對本項目的專項服務方案。服務方案針對性強，服務方案全面合理，項目調研詳細、 清晰、合理、完善，服務定位準確全面、操作性強的得 10 分；沒有服務方案的不得分。1、物業服務總體方案 (10 分)供應商針對本項目需求提供詳細、清晰、科學、合理的實施方案。包含但不限于：（1）物業管理方案（2）管理制度（3）協助場館中心處理投訴的工作方案（4）保證服務質量的方案（5）保證工作效率的方案服務方案內容完整全面、與項目實施要求匹配，有具體詳細的闡述且符合項目要求的得10分；上述5項內容中未提供的每一項扣2分，存在缺陷或不足的，每有一項扣1分，扣完為止。注： 內容存在缺陷或不足是指供應商提供的內容存在不適用項目實際情況的情形、套用其他方案、憑空捏造、邏輯漏洞、科學原理錯誤的工作依據與本項目要求不一致、與項目實際情況不匹配以及不可能實現的夸大情形等情況6項目管理實施方案評審因素2、辦公樓建筑本體及公共部分維護管理、公共配套設備維護和運行管理服務方案(10分)根據維護管理、運行管理，分別制定維護管理、運行管 理服務方案；投標人制定的方案考慮周全、可操作性強、切實可行， 完全滿足項目需求的得 10 分；沒有的不得分。2、辦公樓建筑本體及公共部分維護管理、公共配套設備維護和運行管理服務方案(10分)供應商針對本項目提供詳細、清晰、科學、合理的辦公樓建筑本體及公共部分維護管理、公共配套設備維護和運行管理服務方案。包含但不限于：（1）維護管理方案（2）運行管理方案服務方案內容完整全面、與項目實施要求匹配，有具體詳細的闡述且符合項目要求的得10分；上述2項內容中未提供的每一項扣5分，存在缺陷或不足的，每有一項扣3分，扣完為止。注： 內容存在缺陷或不足是指供應商提供的內容存在不適用項目實際情況的情形、套用其他方案、憑空捏造、邏輯漏洞、科學原理錯誤的工作依據與本項目要求不一致、與項目實際情況不匹配以及不可能實現的夸大情形等情況。7項目管理實施方案評審因素3、保潔、保安服務專項方案(15分)對公共區域、會議服務的全部保潔及辦公區域的安保服務內容，分別制定保潔作業計劃及標準和保安作業計劃及標準。項目調研清晰、服務定位準確全面、操作性強、制度針對性強，服務方案全面合理的得15 分；項目調研模糊、服務定位準確較差、操作性弱的得5分，沒有服務方案的不得分3、保潔、保安服務專項方案(16分)供應商針對本項目需求提供保潔、保安服務專項方案。包含但不限于：（1）保潔作業計劃（2）保潔作業標準（3）保安作業計劃（4）保安作業標準。專項方案內容完整全面、與項目實施要求匹配，服務定位準確全面的得16分；上述4項內容中未提供的每一項扣4分，存在缺陷或不足的，每有一項扣2分，扣完為止。注： 內容存在缺陷或不足是指供應商提供的內容存在不適用項目實際情況的情形、套用其他方案、憑空捏造、邏輯漏洞、科學原理錯誤的工作依據與本項目要求不一致、與項目實際情況不匹配以及不可能實現的夸大情形等情況8項目管理實施方案評審因素4、公共綠化養護和管理服務方案 (10分)投標人結合實際情況制定綠化養護和管理服務方案，提供的綠化****局全面，能夠定期對綠植進行修剪、除草、澆水、施肥、除蟲等養護內容；內容詳實具體、可操作性強，得10 分；未提供的不得分。4、公共綠化養護和管理服務方案 (9分)供應商針對本項目需求提供公共綠化養護和管理服務方案。包含但不限于：（1）綠化養護服務方案（2）管理服務方案(3)對綠植進行修剪、除草、澆水、施肥、除蟲等養護內容的方案；專項方案內容完整全面、與項目實施要求匹配，服務定位準確全面的得9分；上述3項內容中未提供的每一項扣3分，存在缺陷或不足的，每有一項扣1分，扣完為止。注： 內容存在缺陷或不足是指供應商提供的內容存在不適用項目實際情況的情形、套用其他方案、憑空捏造、邏輯漏洞、科學原理錯誤的工作依據與本項目要求不一致、與項目實際情況不匹配以及不可能實現的夸大情形等情況9項目管理實施方案評審因素5、應急管理方案(6分)突發情況應急方案，可操作性強，突發事件處理預案種類全面且齊全、措施考慮周全，針對性強，有切實可行的預測與防范措施、事故響應應預案針對性強的得 6 分； 突發情況應急方案，可操作性較強，包含常見突發事件處理預案種類，有較為可行的預測與防范措施和事故響應應預案的得 4 分；突發情況應急方案，包含常見突發事件處理預案種類，且列明應對措施，有預測與防范措施、事故響應應預案 符合項目實際情況且合理可行的得 2 分；無物業管理應急方案的不得分；5、應急管理方案(6分)突發情況應急方案，包含但不限于：（1）突發事件處理預案種類（2）突發事件處理措施（3）預測與防范措施應急管理方案內容完整全面得6分；上述3項內容中未提供的每一項扣2分，存在缺陷或不足的，每有一項扣1分，扣完為止。注： 內容存在缺陷或不足是指供應商提供的內容存在不適用項目實際情況的情形、套用其他方案、憑空捏造、邏輯漏洞、科學原理錯誤的工作依據與本項目要求不一致、與項目實際情況不匹配以及不可能實現的夸大情形等情況10項目管理實施方案評審因素6、安全防范管理方案 (6 分)安全管理防范管理方案中，秩序維護方案切實、可行、 完整清晰、安全防范管理方案詳細、齊全、可操作性強的得 6 分；秩序維護方案完整清晰，安全防范管理方案詳細、齊全可操作性較強的得 4 分；秩序維護方案符合項目實際情況且完整，安全防范管理方案較為詳細、齊全可操作性一般的得 2 分；無安全防范管理方案的不得分；6、安全防范管理方案 (6 分)安全防范管理方案，包含但不限于：（1）秩序維護方案（2）安全防范管理方案安全防范管理方案內容完整清晰、與項目實施要求匹配的得6分；上述2項內容中未提供的每一項扣3分，存在缺陷或不足的，每有一項扣1分，扣完為止。注： 內容存在缺陷或不足是指供應商提供的內容存在不適用項目實際情況的情形、套用其他方案、憑空捏造、邏輯漏洞、科學原理錯誤的工作依據與本項目要求不一致、與項目實際情況不匹配以及不可能實現的夸大情形等情況11項目管理實施方案評審因素7、物業服務賬務管理 (5 分)物業服務賬務管理包括：賬務制度、決策制度、財務報表、薪酬發放制度、賬務往來制度。物業服務賬務管理方案中內容齊全，且管理方案合理、清晰的得 5 分；沒有物業服務賬務管理方案的不得分。7、物業服務賬務管理 (5 分)物業服務賬務管理，包含但不限于：（1）賬務制度（2）決策制度（3）財務報表（4）薪酬發放制度（5）賬務往來制度。物業服務賬務管理方案內容完整清晰、與項目實施要求匹配的得5分；上述5項內容中未提供的每一項扣1分，存在缺陷或不足的，每有一項扣1分，扣完為止。注： 內容存在缺陷或不足是指供應商提供的內容存在不適用項目實際情況的情形、套用其他方案、憑空捏造、邏輯漏洞、科學原理錯誤的工作依據與本項目要求不一致、與項目實際情況不匹配以及不可能實現的夸大情形等情況12項目管理實施方案評審因素8、物資裝備計劃 (3分)物業辦公、員工服裝、清潔工具、垃圾清運、綠化工具、 電梯等設備維護維修用品、易耗品等設備分列詳細、完整，且備用物資充沛的得 3 分；分列較為詳細、完整，且有備用物資的得 2 分無物資裝備計劃的不得分；8、物資裝備計劃 (3分)物資裝備計劃，包含但不限于：（1）物業辦公（2）員工服裝（3）清潔工具（4）垃圾清運（5）綠化工具（6）電梯等設備維護維修用品物資裝備計劃內容完整清晰、與項目實施要求匹配的得3分；上述6項內容中未提供的每一項扣********分，存在缺陷或不足的，每有一項扣********分，扣完為止。注： 內容存在缺陷或不足是指供應商提供的內容存在不適用項目實際情況的情形、套用其他方案、憑空捏造、邏輯漏洞、科學原理錯誤的工作依據與本項目要求不一致、與項目實際情況不匹配以及不可能實現的夸大情形等情況13響應文件提交截止時間2024年08月09日 14:30（北京時間）2024年08月12日 14:30（北京時間）14響應文件開啟時間2024年08月09日 14:30（北京時間）2024年08月12日 14:30（北京時間）? ? ? ? ? ? ? ? ? ?更正日期：2024年08月07日　　　 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
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