包號

采購人

項目名稱

項目地點

及概況

采購范圍

計劃工期要求

備注

1

天津魯能置業有限公司商業管理分公司

天津魯能城購物中心公區空調集中控制系統維修項目

項目地點：天津市南開區水上公園東路。

項目概況：魯能城購物中心共有地上6層、地下1層，衛生間區域及B1物業服務中心區域空調溫控器損壞無法定時控制空調啟停、造成能源浪費，為提升空調系統能源使用效率和運行管理水平，樹立節能減排、現代化能效管理標桿，降低建筑運營成本，創建一流節約型標桿辦公區，需將現有數字溫控器三速開關進行維修，實現室溫監測與控制、運行時間管理，消除空調待機能耗的浪費，實現節能目標量化管理。

對98處點位增設溫度調節控制器，每個衛生間區域增設一組網關；對B1食堂VRV空調外機加裝集中控制系統，利用智能操作平臺實現定時、分組遠程控制。

暫定施工周期45天，具體時間以簽訂合同為準。

2

山東貴和茂商業管理有限公司、山東魯能亙富開發有限公司商業管理分公司

2024-2025年電檢、消檢與消防安全評估項目

項目地點：領秀城貴和購物中心、魯能國際中心。

項目概況：山東魯能亙富開發有限公司商業管理分公司魯能國際中心檢測面積約為5萬平方米，山東貴和茂商業管理有限公司電檢面積約為5.9萬平方米、消檢面積約為15.9萬平方米?，F根據相關法規要求，每年魯能國際中心及領秀城貴和購物中心進行電檢、消檢及消防安全評估，出具相關報告。

根據中華人民共和國應急管理部令第7號（社會消防技術服務管理規定）《建筑電氣防火技術檢測評定規程》《建筑消防設施安裝質量檢驗評定規程》《火災高危單位消防安全評估規程》等國家規范及行業標準，對領秀城購物中心及魯能國際中心進行電檢、消檢及消防安全評估，每年出具符合規范要求的檢測報告及安評報告各2份。

每次45天，項目服務自合同簽訂開始至2025年12月31日

3

山東貴和茂商業管理有限公司、山東魯能亙富開發有限公司商業管理分公司

2024-2026年停車場信息系統運行維護項目

項目地點：領秀城貴和購物中心、魯能國際中心。

項目概況：山東貴和茂商業管理有限公司位于濟南市市中區二環南路2688號，停車場位于地下二層，擁有車位787個，出入通道共計9個；山東魯能亙富開發有限公司商業管理分公司位于濟南市市中區二環南路2666號，停車場位于地面、地下三層、地下四層，擁有車位1030個，出入通道共計6個，目前系統維護服務即將到期，擬選取優質供應商提供定期系統維護服務，保障系統的安全穩定運行。

停車場信息系統技術服務、定期運行維護、緊急故障維修，系統培訓、管理軟件、硬件維護、管理設備故障零配件更換等共計15個通道維護服務，以保障管理系統安全穩定運行。

服務期：24個月，計劃2024年11月1日至2026年10月31日。

4

山東魯能亙富開發有限公司商業管理分公司、山東貴和茂商業管理有限公司

2024年高空清洗作業項目

項目地點：領秀城貴和購物中心、魯能國際中心。

項目概況：山東貴和茂商業管理有限公司位于濟南市市中區二環南路2688號，高空清洗作業項目，作業面積7.29萬平方米；山東魯能亙富開發有限公司商業管理分公司位于濟南市市中區二環南路2666號，作業面積約2.4萬平方米。

山東貴和茂商業管理有限公司包括但不限于領秀城貴和購物中心外墻、出入口立面（內外側）、鋁塑板幕墻、墻面、玻璃、窗戶、窗框、穹頂玻璃（外側）、采光玻璃（內外側）等清洗清潔；山東魯能亙富開發有限公司商業管理分公司包括但不限于魯能國際中心外幕墻、出入口立面、鋁塑板幕墻、墻面、玻璃、窗戶、窗框、雨棚、大堂內高空等清洗清潔

服務期：30天，自采購人通知之日起

5

天津魯能置業有限公司商業管理分公司

天津魯能城購物中心及魯能國際中心2024-2025年客戶維護活動

項目地點：本項目位于天津市南開區水上公園北路。

項目概況：天津魯能城購物中心位于天津市水上公園和天塔商圈，面積達12萬平方米，集中特色各異的業態，200余家品牌店鋪，包括餐飲、影院、體驗、娛樂、教育、零售以及關聯業態的親子品牌等。天津魯能國際中心，面積59000平方米，地上34層，地下3層，單層建筑面積約1900平方米，為有效提升客戶粘性，增強體驗感，穩定客流及出租率，擬采購為期一年的沙龍活動服務。

活動策劃及執行，包括不限于會員活動、圈層活動、專題活動及禮品采買等。

自合同簽訂之日起12個月。

包號

項目名稱

資質業績條件

1

天津魯能城購物中心公區空調集中控制系統維修項目

業績要求：2021年1月1日至首次應答截止日內具有類似性質項目業績不少于3個。需提供合同證明材料（體現合同封面、合同標的、合同金額、簽署頁信息等）

2

2024-2025年電檢、消檢與消防安全評估項目

業績要求：2021年1月1日至首次應答截止日內具有類似性質項目業績不少于3個。需提供合同證明材料（體現合同封面、合同標的、合同金額、簽署頁信息等）

3

2024-2026年停車場信息系統運行維護項目

資質要求：具有廈門科拓停車場信息系統廠家的運行維護服務授權書。

業績要求：2021年1月1日至首次應答截止日內具有類似性質、規模的業績不少于3項。需提供合同證明材料（體現合同封面、合同標的、合同金額、簽署頁信息等）

4

2024年高空清洗作業項目

資質要求：近三年公司營業收入不低于100萬元/年。需提供財務報表證明材料。

業績要求：2021年1月1日至首次應答截止日內具有類似業績不少于3項且單次合同金額不少于15萬元。需提供合同證明材料（體現合同封面、合同標的、合同金額、簽署頁信息等）

5

天津魯能城購物中心及魯能國際中心2024-2025年客戶維護活動服務

業績要求：2021年1月1日至首次應答截止日內具有8萬平米以上商場或綜合體項目的活動的業績不少于3項。需提供合同證明材料（體現合同封面、合同標的、合同金額、簽署頁信息等）。