1.招標條件

本招標項目 恒茂·國際都會（部西里舊城改造大商業住宅區）前期物業管理服務已由 / 以 / 批準建設，項目業主為唐山恒茂世紀房地產開發有限公司 ，建設資金來自自籌 ，出資比例為 100% ，招標人為 唐山恒茂世紀房地產開發有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：本項目建設位置東至唐豐路，南至恒茂國際都會9#樓、10#樓，西至建設路，北至長寧道?？偨ㄖ娣e164835.29㎡,其中：地上建筑面積121578.90㎡（住宅63487.66㎡，商業55119.63㎡，公共服務設施2698.48㎡，車庫坡道、人防出入口273.13㎡）；地下建筑面積43256.39㎡（車庫40434.92㎡，設備用房2821.47㎡）。機動車停車位1335個（地上5個、地下1330個）。建筑密度38.88％，容積率5.05，綠地率25％。公共配套設施包括物業管理辦公用房358.38㎡、物業管理經營用房499.35㎡、文化活動中心271.27㎡、社區服務中心203㎡、物業用房29.11㎡、街道辦事處139.19㎡、消防控制室85.8㎡等。其他情況請自行現場踏勘。
  2.2招標范圍：本項目前期物業服務招標，包括涉及的所有設施設備的日常維護、綠化養護、環境消殺、日常保潔、保安以及特種設備的管理、養護及運行等。

3.投標人資格要求

3.1 本次招標對投標人的資格要求如下:
  3.1.1資質要求：（1）具備獨立法人資格；（2）營業執照經營范圍中包含物業管理；（3）企業已完成河北省物業服務行業管理信息系統的錄入和信用評級，信用等級達到B級及以上級別； 
  3.1.2信譽要求：（1）企業近三年無不良行為記錄，無重大投訴信訪案件；（2）企業必須未被國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單、未被“信用中國”網站中列入失信被執行人名單、未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。 。

3.2本次招標 不接受 聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2024-10-18至2024-10-24，每日上午09:00時至11:30時，下午14:30時至17:00時（北京時間，下同）， 獲取招標文件。

4.2招標文件售價 500 元，售后不退。

4.3其他說明：/

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024-11-08 09:30 。