1．項目概況與采購內容

1.1項目背景：為保障政企客戶事業群熱線運營BU如意樞紐辦公樓正常運轉，須采購為期12個月物業服務，故啟動本次采購項目。

1.2采購內容：如意樞紐辦公樓位于阿吉泰路，建筑面積11206平米。本次采購的物業服務主要包括：房屋管理、設施維修養護、公共秩序維護服務、保潔服務、院內車輛停放管理、庭院綠化服務、廳面清潔、接待服務等物業管理服務。
物業服務期限為12個月：自2025年 1月 5 日至 2026年 1月 4日止。（具體采購內容及技術標準詳見技術規范書）。

1.3采購預算：不含稅總預算76.56萬元。

1.4采購模式：本項目為集中式采購。

1.5資金來源：成本費用支出。

1.6標段劃分：本項目不劃分。

1.7中選人數量及份額分配：中選人數量為1名，合計份額100%。。

1.8服務期限：自協議簽訂之日起12個月。

1.9技術要求：滿足國家、行業規定及采購人的要求。

1.10實施地域：呼和浩特市。

1.11最高限價：本項目采用單價報價方式，設置單價/月最高限價5.74萬元/月。應答人應答報價如高于最高限價，其應答將被否決。

2．應答人資格要求

本項目采用資格后審方式，具體資格條件要求如下：

2.1應答人必須是在中華人民共和國境內工商局登記注冊、根據中華人民共和國有關法律合法成立并存續的獨立于招標人和招標代理機構的獨立法人或依法登記注冊的其它組織。

注：須提供有效的證明材料，不限于營業執照或事業單位法人證書或社會團體法人登記證書等材料的原件掃描件以供審核。

2.2應答人須具備開具增值稅專用發票的能力（證明材料請根據以下內容三選一即可）。

（1）提供稅務局網站查詢的一般納稅人證明截圖；

（2）提供主管稅務機關出具的一般納稅人認定表或其他證明材料；

（3）已開具的增值稅專用發票復印件或加蓋公章的可開具增值稅專用發票的承諾。

2.3應答人須提供兩份及以上簽署日期為2022年01月01日至公告發出之日前的辦公樓宇物業服務業績。單份業績的含稅金額不低于35萬或單份業績的單項物業服務面積不少于5000平方米。

注：提供合同或框架協議+采購訂單（如為電子合同須具備甲方公司水印并提供該合同下采購訂單）掃描件、相應的發票掃描件及相應發票在稅務局官方網站檢驗真偽的網頁截圖和查詢網址審核。合同或框架協議必須包括簽訂時間、合同金額頁、合同標的（或采購清單）、雙方簽章頁。合同以簽署日期為準，框架協議以訂單日期為準。如框架協議未提供與之相符的協議有效期內的采購訂單及相應的發票掃描件，則不計入有效業績。資料不全、評標委員會無法確定業績關鍵信息的將不予認可。

2.4本項目不接受聯合體應答。

2.5應答人須按采購人要求提供《供應商合規承諾書》。

注：須提供加蓋企業公章的承諾書。

2.6位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一采購項目應答。

注：須提供加蓋企業公章的承諾書及企業控股、管理關系申報表。

2.7處于禁入期內的中國聯通集團或內蒙古聯通黑名單供應商及其所注冊設立的與其現有經營業務相似的其他法人或組織參與投標時應否決其投標；在簽訂合同前，如果被列入中國聯通或內蒙古聯通禁入型供應商黑名單，則立即取消中標資格；在合同履行過程中，如果被列入中國聯通或內蒙古聯通禁入型供應商黑名單，則立即終止合同執行，相關后果由賣方承擔。

2.8應應答人須為本項目組建專職物業服務團隊，團隊人員不少于16人，其中項目管理1人；水暖維修人員1人；秩序維護人員3人；電力維修人員2人，須具備由應急管理局頒發的《特種作業操作證-電工證》；

（崗位配置詳見技術規范書）

注：應答人須提供人員清單（包括姓名、身份證號、證書名稱、崗位名稱）、身份證掃描件、證書掃描件；項目經理須具有2024年6月1日至應答截止日任意連續3個月的社保證明，其他團隊人員提供有效期內的勞務合同。特種作業操作證應在有效期內且不超過復審時間，如超出復審時間，需提供復審通過的證明材料，如未提供則不作為有效證件。

3．資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應答人，其應答文件將被否決。

4．比選文件獲取

4.1  電子比選文件獲取
4.1.1  比選文件獲取時間： 2024 年11月27日 18 時 00 分至 2024 年12月3日 18時00分?！?/p>

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411