1.項目概況

1.1審批、核準或備案情況

項目名稱湖南湘江新區天頂城中村改造安置房項目，項目審批、核準或備案機關名稱湖南湘江新區管理委員會經濟發展局批文名稱及編號湖南湘江新區管理委員會經濟發展局文件湘新經發投〔2024〕80號，建設單位為長沙岳麓城市更新投資建設運營有限公司，招標人為長沙岳麓城市更新投資建設運營有限公司，項目總投資為23820.36萬元，資金來源和落實情況政府投資其他

1.2招標項目概況

1.2.1招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：湖南湘江新區天頂城中村改造安置房項目

1.2.2建設地點：北面鄰航天溪湖、南面和西面鄰振業城三期、東鄰航天地塊。

1.2.3項目基本情況

項目規劃建設2棟高層住宅、1棟高層公寓式住宅和二層地下室，總建筑面積約34794.11平方米（其中地上建筑面積24244.83平方米，地下總建筑面積10549.28平方米）。1-3棟均采用裝配式建筑，裝配率50%，剪力墻結構，地上18層，地下室2層。施工內容包括但不限于:建筑、裝飾、電氣、給排水、消防、弱電、通風空調、電梯、室外附屬工程及紅線外臨時道路工程等。

以上所述的工程承包內容及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。承包人應認真研究發包人要求、設計要求、設計基礎資料、項目清單及有關文件、圖紙，從而完全了解本工程的實際內容。以上未明細，但設計要求及初步設計圖紙范圍所涵蓋的全部工程（即使發包人項目清單中漏項、少列等）亦屬本工程承包的范圍。

（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業績的相關指標為“層數、高度、建筑面積、結構、跨度、單項合同額等；市政基礎設施工程要求的相關指標為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等）

1.2.4標段劃分：標段劃分為一個標段

1.3工期要求：540√天（日歷日，下同）□月□年；

1.4招標范圍：包括但不限于:建筑、裝飾、電氣、給排水、消防、弱電、通風空調、電梯、室外附屬工程及紅線外臨時道路工程等。（工程施工范圍最終以招標人簽字認可的施工圖及工程量清單所包含范圍為準）。

1.5質量標準：符合現行國家有關工程施工驗收規范合格標準，并需獲得長沙市結構優良工程。

1.6保修要求：按國務院〔2000〕年279號令及建設部〔2000〕80號令規定進行保修。

2.資格要求

2.1具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

2.2具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包二級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；；

2.3擬任項目經理具備建筑工程專業二級注冊建造師及以上資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書（以聯合體投標的，擬任工程項目經理須為聯合體牽頭人單位人員）；

2.4本次招標□接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表

√不接受聯合體投標

2.5投標人可以就本招標項目上述標段中的（具體數量）/個標段投標，但最多允許中標/（具體數量）個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.6類似工程業績要求：

□不要求，

√要求，（由招標人在以下工程業績中勾選一項）

√企業承擔過1項類似工程；□擬任項目經理承擔過1項類似工程；

2.7其他要求：根據湘建建﹝2020﹞208號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關鍵崗位人員配備（至少6人，含項目負責人、項目技術負責人）的書面承諾，在工程實施時根據項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。

□裝配式建筑：裝配式建筑：投標人具備建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地資格。（由招標人在以下選項中勾選一項）

□接受聯合體投標，僅接受將建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地作為平等的市場主體納入施工項目組成的投標聯合體。

□接受聯合體投標，包括接受將建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地作為平等的市場主體納入施工項目組成的投標聯合體，以及兩個（含兩個）以上施工總承包資質、專業承包資質依法組成的投標聯合體。

具體規定如下：/

投標人資格具體要求詳見第二章投標人須知前附表。

3.資格審查

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監督〔2024〕33號文件規定的：□經評審的最低投標價法；√綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1有投標意愿者，請于2024-12-02起下載數據電文形式的招標文件。

6.投標文件的遞交

電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2024-12-25 09:00:00（北京時間，下同）。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411