本招標項目梧橋古厝群提升改造工程-B（二期一標段）施工及運營（二次）（項目名稱）已由漳州藍田經濟開發區管理委員會以漳藍管經【2024】1號批準建設，建設單位為漳州藍田開發有限公司， 建設資金來源 項目收益、地方政府專項債和銀行貸款組成 ，招標人為漳州藍田開發有限公司，本項目已具備招標條件，現對該項目的施工及運營進行公開招標。

2.項目概況和招標范圍

2.1.工程建設地點：梧橋社區（梧橋北路南側、龍祥北路西側）；

2.2.工程建設規模：規劃用地面積為18549.66m2,新建仿古建筑共9幢(PT03-PT09-2),總建筑面積約為2630.16m2；古建亭廊共7幢(TL01-TL07),總建筑面積約為672.94m2；古建修繕共18幢(WWO1-WWO4,LS01-LS04,GC03-GC12),總修繕面積約為6251.41m2，其中WWO3現為漳州市掛牌文物點，WWO1、WWO2、WWO4屬于龍文區第三次全國文物普查不可移動文物；景觀綠化工程占地面積約10823.63m2。工程總投資概算6701.80萬元，其中工程費用5689.46萬元，工程建設其他費用693.21萬元，預備費319.13萬元；

2.3.招標范圍和內容：

（1）工程類別：建筑工程；

（2）招標類型：施工運營一體化；

（3）招標范圍和內容：本項目工作內容包括老厝修繕、古建修繕、新建仿古建筑、新建古建亭廊、園林景觀及綠化、夜景照明工程、智能化工程、文物保護修繕、文物保護施工、古建筑裝修改造（加固工程）、古建筑施工部分涉及BIM軟件技術的應用及運營一體化。

①建設范圍：包括本項目施工圖紙范圍內所有建設內容，具體詳見本項目工程量清單及圖紙；

②項目運營范圍：梧橋古厝群提升改造工程-B(二期一標段)范圍內的運營管理維護服務；

其中，用于確定企業資質及等級的相關數據：

本項目規劃用地面積為18549.66m2,新建仿古建筑共9幢(PT03-PT09-2),總建筑面積約為2630.16m2；新建古建亭廊共7幢(TL01-TL07),總建筑面積約為672.94m2；古建修繕共18幢(WWO1-WWO4,LS01-LS04,GC03-GC12),總修繕面積約為6251.41m2，其中WWO3現為漳州市掛牌文物點，WWO1、WWO2、WWO4屬于龍文區第三次全國文物普查不可移動文物；景觀綠化工程占地面積約10823.63m2。主要建設內容包括老厝修繕、古建修繕、新建仿古建筑、新建古建亭廊、園林景觀及綠化、夜景照明工程、智能化工程、文物保護修繕、文物保護施工、古建筑裝修改造（加固工程）。本項目梧橋古厝群B1范圍內總建筑面積約為2630.16m2；新建古建亭廊共7幢(TL01-TL07),總建筑面積約為672.94m2；新建仿古建筑共9幢(PT03-PT09-2),單體仿古建筑工程建筑面積為1247.56m2；古建修繕包含一幢為市級文物保護，三幢區級文物；根據《建筑業企業資質標準》，三級建筑工程施工總承包資質可承擔建筑面積8萬平方米以下的建筑工程，古建筑工程專業承包一級資質可承擔各類仿古建筑、古建筑修繕工程的施工，文物保護工程施工二級資質可承擔市、縣級文物保護單位修繕工程；

用于確定注冊建造師等級的相關數據：

根據《注冊建造師執業工程規模標準（試行）》中房屋建筑工程—般房屋建筑工程—工業、民用與公共建筑工程單體建筑面積<3000平方米屬于小型工程，二級注冊建造師可擔任中、小型工程項目負責人；

用于確定類似工程業績的相關數據：/；

2.4.招標控制價（即最高投標限價，下同）：即本招標項目預算審核價為：44165557.24元（含暫列金208萬元），招標人公布的招標控制價為：41957279.38元（含暫列金208萬元）元；

2.5.工期要求：總工期為 建設期365 個日歷天，定額工期 / 個日歷天（適用于國家或我省對工期有規定的項目）；其中各關鍵節點的工期要求為（如果有）運營期12年（自項目竣工驗收合格次日即進入運營期）；

2.6.標段劃分（如果有）： / ；

2.7.質量要求：（1）符合國家現行規定的合格標準及國家、行業及地方相關施工驗收規范合格標準；（2）運營維護質量要求：運營維護單位應根據國家相關規范、規定、招標文件及《項目運營管理承包合同》要求及招標人考核標準要求等，做好運營維護工作，保證運營穩定運行。

3.投標人資格要求及審查辦法

3.1投標人應須具有獨立法人資格并具備有效的企業法人營業執照(若為聯合體投標，指聯合體各方)。

3.2.本招標項目要求投標人須同時具備行政主管部門核發的有效的以下資質：

（1）施工資質：具備建設行政主管部門核發的有效的①不低于 叁 級建筑工程施工總承包資質，②不低于 壹 級古建筑工程專業承包資質，③不低于 貳 級文物保護工程施工承包資質，④經營范圍應包含園林綠化工程或城市園林綠化工程或綠化施工等相關范圍（注：營業執照中未能明確體現其經營范圍的，應附上工商行政管理部門出具或網上公示的能證明其經營范圍滿足上述條件的相關證明資料）；并具備《施工企業安全生產許可證》。

(2)運營資格要求：具備獨立法人資格和有效的法人營業執照，其經營范圍包含：組織文化藝術交流活動、市場營銷策劃等相關范圍。

3.3.投標人擬擔任本招標項目的項目負責人（即項目經理，下同）須具備有效的不低于　二級 建筑工程 專業注冊建造師執業資格，并具備有效的安全生產考核合格證書（B證）。

3.4.本招標項目 接受 聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，投標人自愿組成聯合體的應由：具有建筑工程施工總承包資質并承擔施工工作的單位為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。①聯合體單位總數不超過6家（含聯合體牽頭人）。②聯合體各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或者參加其他聯合體在同一招標項目中投標，否則，評標委員會應當否決其投標；③聯合體各成員應簽訂聯合體協議書，聯合體協議書約定其中具有相應具有建筑工程施工總承包資質并承擔施工工作的單位為聯合體牽頭人，代表聯合體參與投標，明確聯合體牽頭人及聯合體成員的分工及各自應承擔的職責。聯合體中標后，聯合體各方應共同與招標人簽訂合同。聯合體牽頭人負責整個合同的全面履行。

3.5.本招標項目 應用 福建省建筑施工企業信用綜合評價分值。應用福建省建筑施工企業信用綜合評價分值的項目，投標人的企業季度信用得分為 房屋建筑 類。應用福建省建筑施工企業信用綜合評價分值的，投標人的企業季度信用得分不得低于60分；

3.6.投標人“類似工程業績”要求： / 個；“類似工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并經竣工驗收合格的 / 。

3.7.各投標人均可就本招標項目上述標段中的 / 個標段投標，但最多允許中標 / 個標段。（適用于分標段的招標項目）

3.8.其他資格要求：①獨立投標人或聯合體各方參與投標時均須書面承諾投標單位、法定代表人近三年內無行賄犯罪記錄；獨立投標人或聯合體牽頭人均須書面承諾擬委任的項目負責人近三年內無行賄犯罪記錄；②獨立投標人或聯合體各方（不包括其分支機構）參與投標時均須提供投標截止時間前通過全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢平臺查詢未被列為“失信被執行人”的網頁截圖。（須提供網頁截圖或相關證明資料）；獨立投標人或聯合體各方（不包括其分支機構）參與投標時均須提供投標截止時間前通過全國企業信用信息公示系統查詢未被列為“嚴重違法失信企業名單”的網頁截圖。（須提供網頁截圖或相關證明資料）。

3.9.本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查。

4.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2024年12月03日至2024年12月27日09時30分00秒(登錄后查看)下載電子招標文件等相關資料。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
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