濱海縣迎賓人才公寓建設工程總承包項目招標公告

一．招標條件

本招標項目濱?？h人才公寓建設項目已由濱?？h行政審批局以濱政服投資備（2024）873號批準建設，項目業主為濱海人才發展有限公司，建設資金為國有自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目濱海縣迎賓人才公寓建設工程總承包項目進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

二．項目概況與招標范圍

1.建設地點：濱?？h桃源居小區1#、2#、3#、5#樓。

2.建設規模：項目總建筑面積20000平方米，本次招標擬對桃源居1#、2#、3#、5#樓的迎賓人才公寓和工作站及其他配套人才服務用房進行提升改造，工程總投資約6000萬元。招標人保留對上述規模進行調整的權利，中標人須無條件服從。

3.總工期要求：140天（其中設計20日歷天、施工120日歷天）。

4.質量要求：合格。合同約定的規范標準、設計文件中的技術數據和技術條件是工程材料設備采購、施工質量及工程竣工驗收質量的依據,所有工程設計、采購和施工及雙方約定的其他內容,須達到國家合格標準；具體要求如下：

 (1)工程設計質量要求：所有工程設計按國家及省市現行規范文件和招標要求執行,確保通過施工圖審查(包括各專項審查),設計單位負責施工圖送審、對接、配合并按要求進行修改,確保審查通過。

(2)工程施工質量要求：質量標準為合格，工程施工質量須符合國家現行的工程施工及質量驗收標準、規范及招標文件要求。同時施工質量要保證工程通過質監站、當地公安消防及主管部門及相關政府部門具體驗收要求，并一次性達到城建檔案館存檔要求。

(3)工程材料及設備要求：須符合國家相關規范要求、質量合格，并通過相關產品認證。工程所有各類器材、材料、設備須滿足招標人的要求，同時滿足當地相關部門對設備、材料的技術要求。所有設備、材料采購質量需符合有關標準規范的要求，合格率達到100%。

5.招標內容及范圍

本項目前期報建、設計、施工、設備材料采購及安裝直至竣工驗收合格、缺陷責任期內的保修等全部工作。主要內容如下：

5.1設計招標內容及范圍包含但不限于：

①方案設計；

②方案深化設計、初步設計（含初步設計概算）、各空間效果圖展示；

③施工圖設計，具體內容如下（但不限于）：進行各空間平面布置圖、墻體拆改圖、吊頂布置圖、燈具布置圖、開關布置圖、插座布置圖、地面材質圖、立面索引圖、立面施工圖、節點圖紙、水電暖等各專業配套施工圖、后續深化設計、補充設計、變更設計、圖審報審及圖審費（施工圖圖審、消防圖審等）及工程施工過程中的后續服務（包括：圖紙設計技術交底、施工現場設計服務、設計變更、協助編制相關專項報告和分部分項驗收及竣工驗收等服務工作）等設計配合服務等與本項目有關的其他設計咨詢服務，招標人保留對設計范圍適當調整的權利。

注：①本項目為工程總承包工程，設計部分為本項目所有相關的設計內容，符合項目需求和設計任務書內包含的設計內容均在本次招標范圍內；

②招標人保留設計任務書和項目要求所列內容作調整的權利，中標人須無條件服從招標人的調整。

5.2施工招標內容及范圍：

包含但不限于裝飾、安裝工程(電氣、消防、暖通、給排水等)、家俱、廚具、電器等相關工程的材料采購及施工、安裝直至竣工驗收合格并交付使用，相關材料及設備的采購、安裝、調試，建筑節能、智慧工地管理系統等所有建筑及相關配套項目。最終工程總承包范圍以招標人需求及技術要點、經圖審合格和招標人審核確認的施工圖為準，同時招標人保留對上述所列內容作調整的權利，中標人須無條件服從發包人的調整。

工作站智能化、工作站家具、健身房體育器具、廚房設備含餐桌椅、室外游園、飾品、床品、小家電，必須根據業主指令單方可施工。

5.3材料及設備采購內容及范圍：包含設計施工所需的一切材料設備和服務的采購以及全套設備等所有材料設備的采購。

5.4手續協助辦理包括但不限于:

（1）前期及施工階段相關手續的協助辦理：協助辦理工程前期手續、開工、施工過程及驗收交付所需的各項手續，包括（但不限于）前期設計報批報建、圖紙審查、投資建設行政審批、環保、住建、城管（渣土處理、占道等）、基礎設施配套（包括消防報批與圖審）、施工許可配合辦理、施工監測、防雷接地、抗震設防、節能審查等；

（2）驗收、交付階段相關手續的辦理：面積實測預測、辦理環保驗收、消防驗收、防雷、節能、分項分部工程驗收、各專業驗收、網絡通郵手續、檔案整理移交城建檔案館等。

（3）辦理過程中相關費用：辦理手續涉及到應由招標人承擔的行政事業收費由招標人承擔。施工過程中相關檢測費用承擔方按國家相關文件規定執行。

5.5竣工交付：通過相關部門的各項專業驗收和工程竣工驗收，資料配合招標人歸檔，并取得檔案室出具的檔案接收證明文件。配合公建配套設施驗收所有現場施工和資料的配合工作，具體細節詳見申請公建配套設施驗收需要提供的材料表。

5.6項目保修期內的缺陷修復和保修養護工作等。

5.7本項目為設計、采購、施工總承包模式，包括但不限于方案設計、初步設計（含初步設計概算）、各空間效果圖展示、施工圖設計、后續深化設計、補充設計、變更設計、材料及設備采購及工程施工。包工包料、包工期、包質量、包安全、包環保、包文明施工、包交付及竣工驗收合格和缺陷責任期內的保修、移交、備案等相關資料的辦理等工程總承包項目的全部工作；招標人保留對所建設內容作調整的權利，中標人須無條件服從招標人的調整。如在施工過程中招標人不再實施某部分內容時，相應費用在結算時扣除，中標人不得向招標人提出任何形式的補償要求。如分項工程中標人不具備相應資質的，需經招標人同意后與分項工程分包單位簽訂分項工程分包合同，并做好施工管理工作，同時，中標人須按國家、地方、行業規定以及招標人要求的工程措施、安全措施、文明措施等完成對項目施工管理，須委派專人確保施工各階段的報批、評審、驗收通過。

注：招標人保留因政府政策性調整等原因對上述所列招標內容作調整的權利，中標人須無條件服從招標人的調整。

三. 投標人資格要求

3.1投標申請人應同時具備建設行政主管部門核發的【工程設計綜合甲級資質或建筑行業工程設計乙級及以上資質或建筑行業(建筑工程)設計乙級及以上資質或建筑裝飾工程設計專項甲級資質】和【建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質，并取得安全生產許可證】。上述資質允許聯合體，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。且投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日,建筑業企業資質動態監管結果均不處于不合格狀態。（僅對企業某項被核查為不達標的資質進行限制）

招標人在資格預審申請文件遞交截止時間或投標文件遞交截止時間當日，登錄檢查資格預審申請人或者投標人的建筑業企業資質動態監管狀態,對動態監管處于不合格狀態的資格預審申請人和投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。

3.2投標人擬派總承包項目經理應當具有與招標項目規模標準和要求相適應的【建筑工程專業】一級注冊建造師證書，同時具有安全生產考核合格證(B類），且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。

（3）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

本項目招標文件總承包項目經理有在養護期內的綠化養護、市政養護項目的，以及在其他項目擔任設計負責人（非總承包項目經理）的，不屬于招標公告及文件規定的有在建工程。

（4）投標人組建聯合體投標的，總承包項目經理必須為牽頭單位正式職工。

3.3 投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求：

？3.4.1工程總承包項目經理承擔過類似工程；

具體要求詳見3.6

3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.5本次招標 接受 組建聯合體投標，聯合體成員不超過2家。

采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。

3.6業績要求：

總承包項目經理承擔過類似工程業績可以是下列之一：

（1）工程總承包業績：總承包項目經理以工程總承包項目經理身份承擔過的工程總承包業績。

（2）施工業績：總承包項目經理以施工項目負責人身份承擔過的施工業績或工程總承包項目的施工業績。

類似工程業績是指：總承包項目經理具有自2019年1月1日以來（以竣工驗收證明時間為準）至少承接過單項合同總金額達3000萬元及以上的室內裝飾裝修工程。

上述業績不是投標人承接的工程，不予認可。須提交的材料及要求，見投標人須知3.6。

3.7信譽要求：投標人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、濱?？h有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。

 （2）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）。

（3）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。

（4）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。

3.8投標申請人須保證代理人、投標承諾的項目部成員均為本單位的正式職工(聯合體投標的,代理人及總承包項目經理必須均為牽頭單位正式職工)，投標時僅需代理人、總承包項目經理提供從 2024 年 9月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關證明）。

注:本工程除總承包項目經理外，項目管理機構至少配備（但不限于）施工負責人（可由總承包項目經理兼任）、設計負責人、技術負責人、施工員、安全員、質量員等人員，滿足《建設項目工程總承包管理規范》GB/T50358-2017，且項目管理機構人員配置滿足現場管理要求，具體由投標人自行配置。投標時，僅需提供總承包項目經理相關資料，其他現場人員在中標簽訂合同備案時按要求配備到位。擬派項目管理機構必須均為投標人（或聯合體）單位（按聯合體協議分工）的正式員工，中標后必須常駐現場參加工程管理，否則視為違約，承擔相應違約責任。

3.9評標前由招標人對照省政府第120號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人、項目負責人的資質和資格、經歷和業績、在建工程和信用狀況等方面的情況。

3.10投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被鹽城市建設工程企業不良行為管理系統記錄，影響后續參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。

四.投標截止時間為 ：2025年 1 月21日9時00分。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411