本招標項目開發區如意東組團消防維修整改工程已經批準建設，項目業主為如皋經濟技術開發區管理委員會，建設資金來自財政，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目開發區如意東組團消防維修整改工程的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1.1建設地點：西到萬壽路，北到新北路，東到國家電網和萊特電氣公司，南到公交公司；

2.1.2建設規模：對如皋經濟技術開發區如意東組團安置小區的消防進行維修及整改，達到通過上級部門驗收，滿足辦理不動產權證消防方面的要求，投資額約300萬元。

2.1.3合同估算價：約300萬元；

2.1.4工期要求：60日歷天。計劃開工日期2025年2月12日，竣工日期2025年4月15日(具體開工期以發包人或監理單位簽發的開工通知單為準)。

2.1.5質量要求：合格，且滿足辦理不動產權證消防方面的要求。

2.2招標范圍：對如皋經濟技術開發區如意東組團安置小區的消防進行維修及整改，達到通過上級部門驗收，滿足辦理不動產權證消防方面的要求。包括不限于以下事項：

①前期排查，包含但不限于：對各消防系統設施（配套軟件、消防電源及供電系統、火災自動報警系統、消防應急照明和疏散指示系統、消防給水系統、消火栓系統、自動噴水系統、防排煙系統及防火分隔設施等）進行消防安全排查鑒定、檢驗、調試，并對檢測發現的異常情況給出專業分析意見和處理建議。出具消防維修整改方案。

②消防維修整改，包含但不限于：針對排查發現的問題及辦理大產權消防所有需求，由招標人審核消防維修整改方案后對承包人派發維修整改任務單。對各消防系統設施（配套軟件、消防電源及供電系統、火災自動報警系統、消防應急照明和疏散指示系統、消防給水系統、消火栓系統、自動噴水系統、防排煙系統及防火分隔設施、和消防值班室和消防部門聯網等）進行維修保養。對存在問題或不合符規范的部位進行整改提升，最終達到辦理大產權消防驗收要求。③完善消防臺帳，提交辦理大產權所需的全部消防資料。包括不限于：第三方消防檢測單位對小區出具有消防檢測合格報告；根據現場繪制符合規范的消防竣工圖紙、辦理大產權所需的消防驗收其他所需資料。對消防所有消防改造施工需按圖施工，最終確保本項目根據消防驗收規范標準，聯動檢測后驗收合格，通過上級部門驗收最終滿足不動產權證辦理要求。檢測服務，出具鑒定報告以及消防圖，所有消防改造施工需按圖施工。④報驗。準備報驗所需資料，向上級部門申請消防驗收。

特別提醒：所有潛在投標人必須到現場實地踏看，充分預估可能發生的工作量，一旦投標則視為接受在結算總額不突破300萬元的前提下完成該項目。小區消防維修整改工作達到滿足辦理不動產權證消防方面的要求，所發生的工程量（實際施工預算造價*中標費率+7萬元）超過300萬元的按300萬元結算（超過300萬元的工程量視同承包人免費增送給發包人），不足300萬元的按實結算。因未能通過聯動檢測后未能通過上級部門驗收未能通過不動產權證辦理要求的，需無條件整改至通過，返工整改費用一律不予計量。

承包人不能按合同履約的，施工未達到“滿足辦理不動產權證消防要求”的，對已完合格標準的工程量，僅按“實際施工預算造價*中標費率”的50%給予計價，且總額不高于150萬元（300*50%）。承包人不能按合同履約的，發包人有權將該單位列入不誠信名單，禁止承包人5年參與發包人招標的其他項目，其他招標人也有權參照該條款禁止承包人參于投標。

3.投標人資格要求

3.1投標人具備獨立訂立合同的能力；

3.2投標人須具備消防設施工程專業承包二級及以上資質，具備有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.3投標人擬選派項目負責人須具備機電工程專業注冊建造師二級及以上執業資格，且具備有效的安全生產考核合格證書（B證），且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

（2）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（3）項目負責人須為本項目委托代理人。

（4）根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(建辦市(2021)40號)的規定，自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。若投標人擬派項目負責人為一級建造師，則須提供符合建辦市(2021)40號文件要求的電子注冊證書，否則資格審查不予通過。請各投標人及時更新主體庫信息，若因信息更新不及時而導致資格審查不通過，其風險由投標人自行承擔。

（5）擬派項目負責人為二級建造師的，必須按照《省住房和城鄉建設廳關于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結構工程師注冊證書電子證照換發的公告》(〔2023〕第26號)文件要求換發新的注冊證書電子證照，并及時更新誠信庫，否則不予認可，其他省從其規定。

3.4投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

3.4.1企業和擬派項目負責人近2年內，沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

3.4.2企業近1年內沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

3.4.3企業近3個月內，沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的。蘇清辦〔2023〕4號文中有明確要求的，以其要求為準。

前款3.4.1中“近2年”是指從本項目投標截止時間往前推算2年（如投標截止時間有變更，以變更日期為準），例如若本項目投標截止時間是2025年1月17日，則“近2年”是指從2023年1月18日以來的2年內，以此類推。前款3.4.2~3.4.3中所稱“近1年”、“近3個月”的定義與上同。

3.4.4根據《省住房城鄉建設廳關于建筑企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號）文件要求，投標人某項被核查為不達標的資質，不得參加該資質的招投標、合同備案等經營活動。

3.4.5根據江蘇省住房和城鄉建設廳《關于切實加強建筑施工安全管理的通知》（蘇建質安〔2020〕75號）以及《省住房城鄉建設廳關于進一步落實蘇建質安〔2020〕75號文的補充通知》（蘇建質安（2022）198號）文件要求，投標單位因生產、安全事故被建設行政主管部門通報，且被限制承攬新工程并在限制期內的，不得參與本項目投標活動。

3.4.6按照《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦﹝2018﹞23號）的規定，“失信被執行人”不得參與本項目投標。“失信被執行人”的認定以開標當日“信用中國”網站或“信用江蘇”網站公布名單為準；

3.4.7項目負責人與投標單位簽訂有效勞動合同。

3.5投標人須承諾自行探勘現場，并提供探勘現場照片。（提供承諾函及帶有時間地點水印的現場探勘照片，承諾函格式自擬。）

3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.7本次招標不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：2025年1月6日至2025年1月17日9時00分；

5.投標截止時間

5.1投標截止時間為：2025年1月17日9時00分。

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聯系人：陳經理
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