一、招標條件

本招標項目灌南縣智慧物流產業園二期工程（項目名稱）已由灌南數據備〔2024〕573號批準建設，建設資金自籌，現已落實。項目已具備招標條件，現對該項目灌南縣智慧物流產業園二期工程施工（標段）進行公開招標，請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

二、項目概況與招標范圍

2.1、項目概況

2.1.1、標段名稱：灌南縣智慧物流產業園二期工程施工

2.1.2、建設地點：(登錄后查看)

2.1.3、工程規模：本項目總用地面積約112畝，總建筑面積約131600平方米，包含一棟展銷服務中心、一棟快遞分揀中心、2棟冷庫、4棟常溫倉，包含配套建設智能化、裝修、附屬等。

2.1.4、工    期：450日歷天

2.1.5、質量要求：合格

2.1.6、最高投標限價：456742658.51元

2.2、招標范圍：灌南縣智慧物流產業園二期工程施工，包含土石方工程、土建工程、幕墻工程、電氣工程、消防工程、給排水工程、暖通工程及室外工程施工等，具體詳見工程量清單及圖紙。

三、投標人資格要求

3.1、投標人須具備：建設行政主管部門頒發的有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質，并具有有效的企業安全生產許可證；

注：關于企業安全生產許可證，執行省住建廳【2023】11號公告，建筑施工企業安全生產許可證電子證照啟用全國一體化政務平臺標準，舊版電子證照同時廢止，請本次參與投標的企業提供最新且有效版本。

3.2、投標人擬派項目負責人須具備：建設行政主管部門核發的有效的建筑工程專業一級注冊建造師資格，并具有有效的安全生產考核合格證書（B類）；同時項目負責人必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

注：在建工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。

（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.3、投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

■3.3.1、■投標人承擔過類似工程；

類似工程認定標準：2020年01月01日以來（以竣工驗收時間為準），投標人須承擔過單項合同建筑面積在10萬平方米及以上的新建工業建筑（構筑物除外）工程施工（工業建筑物分類標準按《建筑工程分類標準》GB/T 50841-2013劃分）。

（1）投標人必須提供中標通知書（或直接發包通知書）、施工合同、竣工驗收證明，缺一不可?？⒐を炇兆C明須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋章，否則不予認可。提供的業績相關證明必須真實，如發現提供虛假資料，將取消其投標資格并追究相應責任；

（2）類似工程業績時間認定以竣工驗收證明時間為準，若提供的是單項工程竣工驗收證明，同一項目以最后的一個單項工程竣工驗收時間為準；

（3）提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱、工程規模、施工內容、時間等需要明示的內容。若提供的中標通知書（或直接發包通知書）、施工合同、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設單位書面證明文件（加蓋建設單位公章），并將原件掃描上傳至資格預審申請文件中，否則不予認可。

（4）若以聯合體方式投標的，僅認可參加本次投標聯合體牽頭人承擔過的業績。

（5）請將業績證明材料原件的掃描件上傳至誠信庫或使用制作工具生成的資格預審文件中。如果因上傳的證明文件不完善、不完整或無法清晰辨認，將不予認可。

3.4、本次招標接受聯合體投標。以聯合體投標的，聯合體單位不超過兩家，項目負責人必須是聯合體牽頭人的企業員工。

3.5、本工程招標工作執行蘇建招辦〔2022〕2號文，投標人（申請人）在投標文件（資格預審申請文件）遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果不處于不合格狀態。

3.6、符合法律、法規規定的其他條件：

3.6.1、不得存在的情形

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

（3）與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（6）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

（7）因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

（8）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

3.6.2、其他條件

（1）本工程執行“江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協調領導小組辦公室、連云港市清理建設領域拖欠工程款和農民工工資領導小組辦公室”相關通報文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政監督主管部門限制準入的投標單位和項目負責人（項目經理），且未解禁的不得參加本次投標。

（2）投標企業及項目負責人未被限制在招標項目所在地投標、項目負責人無在建工程、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見附件）

投標人、法定代表人、項目負責人無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（格式詳見附件）

（3）投標單位擬報項目負責人（項目經理）須為本單位正式職工，并提供社保繳納憑證（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），社保繳納時間為2024年6月-2024年11月。如為退休人員需提供退休證明及返聘合同。

本工程執行蘇建函建管[2022]387號、蘇建建管（2017）236號、蘇建建管〔2016〕214號文及相關問題解釋的規定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目經理外，其他現場人員不再要求明確；施工合同信息歸集中時，項目經理隨招投標系統自動導入施工合同信息歸集系統，其他關鍵崗位人員需在企業已注冊（或備案）的人員庫中勾選后自動生成。

（4）本項目執行“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦（2018）23號文件的要求。

（5）資格審查申請書的內容不得失實或者弄虛作假。

四、資格預審方法

本次資格預審采用有限數量制，資格評審標準如下:

條款名稱	編列內容
通過資格預審的家數	本項目資格審查方式采用有限數量制資格預審，其中： （1）當通過資格條件審查的申請人不足9家的或報名不足9家的，招標人將重新發布招標公告。 （2）當通過資格條件審查的申請人多于9家的，招標人將根據有限數量制評審因素按得分由高到低順序選擇9家通過審查的申請人參加投標。 （3）在對通過資格審查的投標申請人排序時，如因綜合得分相同而影響排序的，綜合得分相等時，以符合評審因素中工程獎項要求的國優獎項數量多的優先；國優獎項數量相同時，以符合評審因素中工程獎項要求的省優及以上獎項數量多的優先；省優及以上獎項數量相同的，由招標人代表（需攜帶授權委托書及身份證）在交易中心搖號機上以搖號方式確定排序。
評分因素	評分標準
總分 （43分）	1、類似項目業績（20分） 2、認證體系(3分) 3、工程獎項(10分) 4、項目負責人答辯（10分）
1、類似項目業績（20分）	（1）企業業績（10分）：2020年01月01日以來（以竣工驗收時間為準），投標人須承擔過單項合同建筑面積在10萬平方米及以上的新建工業建筑（構筑物除外）工程施工的（工業建筑物分類標準按《建筑工程分類標準》GB/T 50841-2013劃分），有1個得10分；2020年01月01日以來（以竣工驗收時間為準），投標人須承擔過單項合同建筑面積在10萬平方米及以上的新建房屋建筑工程施工的，有1個得5分。企業業績最高得10分。 （2）項目負責人業績（10分）：2020年01月01日以來（以竣工驗收時間為準），投標人擬派項目負責人作為項目負責人承擔過單項合同建筑面積在10萬平方米及以上的新建工業建筑（構筑物除外）工程施工的（工業建筑物分類標準按《建筑工程分類標準》GB/T 50841-2013劃分），有1個得10分，最高得10分。 注：（1）投標人必須提供中標通知書（或直接發包通知書）、施工合同、竣工驗收證明，缺一不可?？⒐を炇兆C明須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋章，否則不予認可。提供的業績相關證明必須真實，如發現提供虛假資料，將取消其投標資格并追究相應責任； （2）類似工程業績時間認定以竣工驗收證明時間為準，若提供的是單項工程竣工驗收證明，同一項目以最后的一個單項工程竣工驗收時間為準。 （3）提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱、工程規模、施工內容、項目負責人、時間等需要明示的內容。若提供的中標通知書（或直接發包通知書）、施工合同、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設單位書面證明文件（加蓋建設單位公章），并將原件掃描上傳至資格預審申請文件中，否則不予認可。 （4）本次投標以聯合體方式投標的，僅認可參加本次投標聯合體牽頭人承擔過的業績。 （5）項目負責人類似工程業績不是投標人承擔的，不作為項目負責人類似工程業績認定。 （6）資格審查業績不納入預審業績打分；企業業績、項目負責人業績預審打分時不重復計分。 （7）請將業績證明材料原件的掃描件上傳至誠信庫或資格預審申請文件中。如果因上傳的證明文件不完善、不完整或無法清晰辨認，將不予認可，本項不得分。
2、認證體系(3分)	（1）企業通過質量管理體系認證(有效期內)得1分； （2）企業通過環境管理體系認證(有效期內)得1分； （3）企業通過職業健康安全管理體系認證(有效期內)得1分。 注：（1）以聯合體方式投標的，只對聯合體牽頭方的認證體系評審因素進行打分。 （2）以取得質量管理體系認證、環境管理體系認證、職業安全健康管理體系認證證書為準（在有效期內），證明材料原件的掃描件上傳至資格預審申請文件，因上傳的證明文件不完善、不完整或無法清晰辨認，將不予認可，本項不得分。
3、工程獎項(10分)	2020 年01月 01 日（獲獎時間）以來，企業承擔過的新建房屋建筑工程：獲得國家級優質工程獎（國優包括“魯班獎”、“詹天佑獎”、“國家優質工程獎”）的，每提供一個得5分；獲得省級優質工程獎的，每提供一個得1分；只計取5個項目,本項最高得10分；每個項目只計取最高獎項分，不累計得分。 注：（1）以聯合體方式投標的，僅認可參加本次投標聯合體牽頭人的工程獎項。 （2）提供的獎項證明材料為獲獎證書或相關文件，頒發部門為：建設行政主管部門、行業協會或行業學會的文件為準，并提供相應工程施工合同。 （3）工程獎項的核查認定：投標人須將獲獎證書或發文原件（須體現投標人名稱）、施工合同原件掃描上傳于資格預審申請文件中，缺一不可。提供的施工合同、獲獎證書或發文必須能清晰表明類似工程的投標人名稱、工程內容、時間等需要明示的內容，否則不予認可。獲獎時間以發證或者發文之日時間為準，發證、發文時間不一致的，以發文的時間為準。同一工程獲得多個獎項的，不得重復計分。
4、項目負責人答辯（10分）	投標人擬派項目負責人攜帶授權委托書及身份證原件參加現場答辯,評分分值為10分。 具體程序如下： （1）擬派項目負責人將在資格預審文件遞交截止時間后進行現場答辯，具體時間暫定為：2025年01月26日11時00分，地點為：連云港市灌南縣政務服務中心四樓。  （2）擬派項目負責人須攜帶身份證原件參加現場答辯，否則視為棄權處理。 工作人員核對項目負責人身份證明，宣布查驗結果，組織項目負責人進行答辯。 （3）資格審查委員會針對本次招標工程相關內容擬定答辯題目，由項目負責人書面答辯（不得攜帶通訊工具），答辯時間不得超過15分鐘?！敬疝q采用暗標評審，答辯內容不得出現投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標記等】。 （4）該評分項由資格審查委員會根據項目負責人現場答辯情況進行打分，投標人在制作資格預審申請文件時無需制作該部分相應文件。

五、評標辦法（評定分離法）

本工程采用評定分離方式擇優選擇承包人，定量評審采用綜合評估法，定標辦法采用集體議事法。

5.1、評標入圍

5.1.1評標入圍條件

投標文件存在所列情況之一的，不再進行后續評標：

（1）至投標截止時間止，未按招標文件要求提供投標保證金；

（2）投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規定的期限；

（3）投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件的實質性要求和條件；

（4）投標函中載明的投標報價高于最高投標限價的。

5.1.2評標入圍方法和數量

本次招標選擇評標入圍方法為：方法一：全部入圍

5.2、評標方法

本項目采用綜合評估法，評標委員會根據評標方案規定的評分細則，對滿足招標文件實質要求的投標文件的各評審因素進行評審、比較、打分，并按得分高低順序推薦中標候選人。評標委員會在推薦7名不排序的中標候選人，評標委員會在推薦中標候選人時，如因投標人的評標價、綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應以評標價較低的優先，評標價相同及其它情形應以抽簽方式確定排序。

分值構成（總分100分）：其中投標報價80分；施工組織設計18分；業績2分。

（一）投標報價（80分）

評標價等于評標基準價的得滿分，評標價低于評標基準價1%，扣0.6分，評標價高于評標基準價1%，扣0.9分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

評標基準價的計算：根據蘇建規字[2017]1號文、蘇建招辦[2017]7號文規定，選擇以下兩種計算方法在開標時由隨機抽取確定。

方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A【當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件?4家時，則次低報價作為投標平均價A】。

評標基準價=A×K，K值的取值范圍為：95%、96%、97%、98%，K值在開標時由招標人代表通過不見面交易系統視頻直播抽簽隨機確定。

方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A【當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件?4家時，則次低報價作為投標平均價A】，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×K1×Ql+B×K2×Q2；Q2=l-Ql，K2=90%（K2的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%）。

Q1取值范圍為：65%、70%、75%、80%、85%；

K1取值范圍為：95%、96%、97%、98%；

Q1、K1值在開標時由招標人代表通過不見面交易系統視頻直播抽簽隨機確定。

說明：當出現招投標當事人異議、投訴以及評委評審和計算錯誤的，方法一和方法二的評標基準價不重新計算。

（二）施工組織設計（18分）

1、總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分（建議頁數2-5頁）；2分

2、施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置（建議頁數2-4頁）；2分

3、施工進度計劃和各階段進度的保證措施（建議頁數5-10頁）；3分

4、施工過程各階段質量安全的保證措施（建議頁數5-10頁）；3分

5、勞動力、機械設備和材料投入計劃（建議頁數6-12頁）；2分

6、關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案（建議頁數15-28頁）；3分

7、新技術、新產品、新工藝、新材料應用（建議頁數6-15頁）；2分

8、BIM 等信息技術的使用（建議頁數3-5頁）；1分

說明：

（1）投標文件的施工組織設計得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。施工組織設計中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。

（2）本工程技術標采用暗標制，技術標暗標編制說明：

1）施工組織設計采用暗標形式。施工組織設計應根據招標文件要求，使用投標制作工具按章節目錄分段上傳。

2）施工組織設計內容不得出現投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標志等。

特別提醒：若施工組織設計文件暗標未按上述要求編制，或在施工組織設計文件中能體現出投標單位情況的將作無效標處理。

（三）業績（2分）

投標人業績（1分）：2020年01月01日以來（以竣工驗收時間為準），投標人須承擔過單項合同建筑面積在10萬平方米及以上的新建工業建筑（構筑物除外）工程施工的（工業建筑物分類標準按《建筑工程分類標準》GB/T 50841-2013劃分），有1個得1分，最高得1分。

項目負責人業績（1分）：2020年01月01日以來（以竣工驗收時間為準），投標人擬派項目負責人作為項目負責人承擔過單項合同建筑面積在10萬平方米及以上的新建工業建筑（構筑物除外）工程施工的（工業建筑物分類標準按《建筑工程分類標準》GB/T 50841-2013劃分），有1個得1分，最高得1分。

說明：

（1）投標人必須提供中標通知書（或直接發包通知書）、施工合同、竣工驗收證明，缺一不可?？⒐を炇兆C明須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋章，否則不予認可。提供的業績相關證明必須真實，如發現提供虛假資料，將取消其投標資格并追究相應責任；

（2）類似工程業績時間認定以竣工驗收證明時間為準，若提供的是單項工程竣工驗收證明，同一項目以最后的一個單項工程竣工驗收時間為準；

（3）提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱、工程規模、施工內容、項目負責人、時間等需要明示的內容。若提供的中標通知書（或直接發包通知書）、施工合同、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設單位書面證明文件（加蓋建設單位公章），并將原件掃描上傳至資格預審申請文件中，否則不予認可；

（4）本次投標以聯合體方式投標的，僅認可參加本次投標聯合體牽頭人承擔過的業績；

（5）項目負責人類似工程業績不是投標人承擔的，不作為項目負責人類似工程業績認定；

（6）企業業績、項目負責人業績不重復計分；

（7）請將業績證明材料原件的掃描件上傳至誠信庫或投標文件中。如果因上傳的證明文件不完善、不完整或無法清晰辨認，將不予認可，本項不得分。

5.3定標：定標方案詳見招標文件，定標辦法采用集體議事法。

六、資格預審文件及招標文件獲取

6.1、資格預審文件獲取時間為：2025年01月15日至2025年01月20日；

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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