江蘇方天電力技術有限公司2025年金鑫東路5號、9號物業管理服務招標公告

1.招標條件
本項目資金來源已落實，招標人為江蘇方天電力技術有限公司，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
本項目積極響應《中共中央國務院關于開展質量提升行動的指導意見》，倡導潛在投標人用先進標準引領服務質量提升，有效治理質量突出問題，推動形成優質優價的采購機制。
2.項目概況與招標范圍
詳見招標公告附件。 

包名稱

采購范圍

建設地點

計劃開工日期

計劃工期（日歷天）

采購類型

報價方式

采購金額（萬元）

最高限價（萬元/折扣比例）

采購方式

資格條件

業績要求

主要人員要求

其他資格要求

是否分包限授

框架有效期

是否需要資格預審

投標保證金（萬元）

技術規范ID

備注

方天公司2025年金鑫東路5號、9號物業管理服務

對位于南京市江寧區金鑫東路5號及9號部分房屋提供安保、保潔等服務，服務期限1年。

南京市

2025/4/1

365

單項

總價

234.8076

234.8076

公開招標

/

近3年，投標人具有物業服務業績不少于1項

/

/

否

/

否

免收

B7QD-300013383-00025

3.投標人資格要求
3.1 投標人須滿足如下通用資格要求：
（1）本次招標要求投標人須為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，須具備承擔所投項目的資格條件；并在人員、設備、資金等方面具有保障如期完成中標項目的能力。
（2）法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一采購項目投標。
（3）取得國家法律、法規、部門規章及規范標準規定的有效許可證。取得招標文件要求的國家強制認證證書。
（4）應有良好的財務狀況和商業信用?！?

3.2 投標人須滿足相應招標項目的專用資格要求:

詳見招標公告附件。

專用資格其他要求

一、安全質量要求：

（1）不得存在：自開標日前三年內發生因投標人原因負同等及以上責任造成的重大質量事故（二級及以上質量事件）；一年內發生因投標人負同等及以上責任造成的較大及以上人身死亡事故（三級及以上人身安全事件）、較大及以上電網、設備事故（三級及以上電網、設備安全事件）；六個月內發生因投標人負同等及以上責任造成的一般人身死亡事故（四級人身安全事件）、一般電網、設備事故（四級電網、設備安全事件）或較大質量事故（三級質量事件）；三個月內發生因投標人負同等及以上責任造成的一般質量事故（四級質量事件）。

（2）不得在國家電網有限公司“安全黑名單”或國網江蘇省電力有限公司Ⅰ級“安全負面清單”限入期限內。

（3）施工類標段：建筑施工企業主要負責人具有《建筑施工企業主要負責人安全生產知識考核合格證書》（安全A證），并提供安全A證持證人的社保證明（繳納時間至少包括公告發布日前一個月或公告發布當月）或勞動合同關系證明（法定代表人可不提供社保證明及勞動合同關系證明）；

二、業績要求：

見需求一覽表

（1）類似工程是指與招標項目在結構形式、使用功能、建設規模相同或相近的項目；

（2）施工類標段項目業績認定時間以竣工驗收證書（送變電工程啟動竣工驗收證書或交接證書或驗收證書等）簽署時間為準，設計、可研設計一體化、監理、服務類標段業績認定時間以合同簽訂時間為準。若無簽署日期，且無其他可以證明簽署日期的文件，則該項業績無效。若存在多個簽署日期的，以最后一方簽署的時間為準。

（3）工程業績電壓等級序列：1000（直流±1100、直流±800）千伏、750（直流±660）千伏、500（直流±500、直流±400）千伏、330（220、直流±320）千伏、110（66）千伏、35千伏、10千伏等；

（4）轉包、違法分包（招標文件中允許外購外協的除外）業績視為無效業績；

（5）收購其他企業，被收購企業注銷的，收購方可承繼被收購方的業績;重組改制中涉及企業合并、分立、名稱變更的，須提供充足的證明材料，方可承繼原企業的業績。

（6）近3年指：2022年1月1日至2025年1月31日；近5年指：2020年1月1日至2025年1月31日。

（7）業績上傳要求：

所有業績證明材料原件應2025年1月31日及之前生成，并提供用戶信息備查，必要時要求投標人提供原件核實。

1.提供的項目業績應與投標人所投標包在本批需求一覽表中“企業業績要求”列要求的業績類型一致。

2.提供的項目業績均應出具相關合同原件的關鍵部分（包括封面、合同協議書、簽署頁、關鍵條款等）和發票信息（提供預付款、進度款、結算款三種發票中的一種，如因發票信息提供有誤無法查驗的，該業績將不被認可）作為支撐材料（特別提醒：投標人可在國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺查詢投標發票狀態）；施工類標段項目還需同時提供竣工驗收證書（送變電工程啟動竣工驗收證書或交接證書或驗收證書等）影印件作為業績支撐材料；

（8）框架協議項目業績按框架協議合同數量計算。

三、主要人員要求：

見需求一覽表，上傳要求詳見下表。提示：所有標包均需響應項目負責人（或項目經理）。

主要人員證明材料	項目經理（適用于施工類分標）	項目負責人（適用于設計類、可研設計一體化類、監理類、服務類分標）	公告需求一覽表“主要人員要求”列要求的其他人員（適用于所有分標）	招標文件中要求的其他人員（如有）
項目經理安全生產考核證書（安全B證）	√	×	×	×
資格證書（按公告需求一覽表“主要人員要求”列提供）	√	√（如有要求）	√（如有要求）	√（如有要求）
職稱證	√（如有要求）	√（如有要求）	√（如有要求）	√（如有要求）
學歷證明	√（如有要求）	√（如有要求）	√（如有要求）	√（如有要求）
投標單位繳納的社保證明（繳納時間至少包括公告發布日前一個月或公告發布當月） 或 與投標單位的勞動合同關系證明 （法定代表人可不提供）	√	√	√	√

四、施工類標段分包要求

應符合國家電網公司關于分包的相關規定，具體為：

⑴不得將工程主體、關鍵性工作，包括但不限于：①變電（包括換流站、開關站）工程的房屋建筑主體結構部分、構支架組立和一次、二次等電氣設備安裝工程；②輸電線路（包括直流換流站的接地極線路）工程的組塔、架線和附件安裝；③電纜線路工程的電纜安裝（含敷設、連接）和試驗等進行專業分包。

⑵除合同另有約定外，未經發包人同意，承包人不得將工程的其他部分或工作專業分包給第三人。

⑶承包人應在投標文件中提出具體施工分包計劃。

3.3除專用資格要求中明確接受聯合體投標的項目外，不接受聯合體投標。

3.4如接受聯合體投標的，投標人還應遵守以下規定：

（1）聯合體各方均應滿足3.1款和3.2款的規定。

（2）聯合體各方應按照招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務。

（3）聯合體牽頭人代表聯合體各方負責獲取本項目的招標文件及投標工作。

（4）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；不同專業分工由不同單位分別承擔的，按照各自的專業資質確定聯合體的資質。

（5）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標包中投標。

3.5 除專用資格要求中明確接受代理商投標的項目外，不接受代理商投標。

3.6本次招標不接受投標人委托中介機構或者中間人編制投標文件或代行辦理投標事宜。

3.7 各投標人均可就本次招標的部分或全部標包投標。

4.招標文件的獲取

4.1 招標文件（電子文件）獲取。

4.2 凡有意參加投標者，請于2025年2月17日-2025年2月26日17:00時（北京時間，下同），……獲取招標文件。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411