2、談判內容：北京房建公寓段2025年立體車庫維保項目。服務內容包括：27組388個立體停車設備日常維保；立體停車設備定期校驗；易損零部件更換等。（詳見談判文件第三部分項目需求）。

3、服務期限：合同簽訂之日起至2025年12月31日。

4、資金性質：成本資金，資金已落實。項目采購控制價為含稅人民幣貳拾壹萬零貳佰元整（RMB210200.00元），超出本項目采購控制價的報價將被拒絕。

5、資質要求： 

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，須出具近三年（2022年-2024年）任意一年的審計報表（包括：資產負債表、利潤分配和現金流量表）。未發生與騙取合同有關的犯罪或嚴重違法行為而引起的訴訟和仲裁；近三年不曾在任何合同中違約或被逐；財產未被接管或凍結；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）參加此采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（5）具有中華人民共和國特種設備安裝改造維修許可證（起重機械）；

（6）供應商近三年內（自遞交報價文件之日起前三年內）已完成業績要求：具有本項目相關業績；

（7）供應商須完成中國鐵路北京局集團有限公司段管工程管理信息平臺注冊登記；

（8）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目；

（9）供應商必須向采購代理機構購買競爭性談判文件并登記備案，未經向采購代理機構購買競爭性談判文件并登記備案的潛在供應商均無資格參加本次談判；

（10）供應商在“信用中國”網站列為失信被執行人的或被國家企業信用信息公示系統列入嚴重違法失信企業名單的，不得參加本次項目的談判；

（11）供應商及其法定代表人、項目負責人在近三年沒有行賄犯罪記錄；

（12）本項目不接受聯合體；

6、競爭性談判文件發售時間及售價：2025年2月19日17:30至2025年2月24日17:30， 上午9:00～11:30，下午13:30～17:30（北京時間），200元/本。競爭性談判文件售后不退。

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