1.1項目概況：曲江區樟市鎮電信生產樓一樓及電信支局大院場地房屋/土地物業。本次招租場地房屋建筑涉及到改造的須由承租人自行辦理水電改造、建筑、用途、消防層面的相關合規手續，做到合規、合格、可用。

1.2租賃期限： 1年-10年。

1.3裝修期（免租期）：0-1個月。

1.4履約保證金：首年2個月租金。

1.5標包劃分：不劃分標包。

★1.6本項目設置月競租單價底價，競租人首年月競租單價報價（含稅）低于首年月競租單價底價的，其競租將被否決。

1.7 租金年增幅：每三年年租金遞增3%-5%。

1.8 繳費原則：租賃期內的物業管理費、水費、電費等因使用房屋而產生的一切費用由競租人自行繳付，不納入租金中。租金繳費原則為：先繳費，后使用。

2.競租人資格要求 。

2.1競租人應為中華人民共和國境內公民或為中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣地區）法律上和財務上獨立的【法人或依法登記注冊的組織】，合法運作并獨立于招租人和招租代理機構。競租人應具有良好的銀行資信和商業信譽。實繳資本應不低于【首年年租金（含）】人民幣（如實繳資金為其他外幣的，按照競租文件遞交截止之日中國人民銀行公布的銀行間外匯市場人民幣匯率中間價折算為等值人民幣）。競租人如是公司需提供有效的加載統一社會信用代碼的營業執照復印件并加蓋公章。如營業執照中未顯示實繳資本的，請提供“企查查”、“天眼查”或“國家企業信用信息公示系統（網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”實繳資本的查詢截圖并加蓋公章或其他有效的實繳資本證明材料并加蓋公章?！痉ㄈ讼聦俨痪邆浞ㄈ速Y格的分支機構參與招租的，應具備法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。同一法人授權多個不具備法人資格的分支機構同時參加本項目，或該法人與其下屬不具備法人資格的分支機構同時參加本項目，均視為同一競租人參與競租?！?/p>

2.2 競租人不得從事噪音大、污染重的相關作業活動；不得儲存易燃易爆物，不得有明火；嚴禁從事色情、賭博、涉意識形態問題的講座論壇、非法宗教活動等違法、違紀活動；不得從事有損電信企業形象的經營活動；承租方在承租樓從事的經營業態需事先征得招租人的同意。提供承諾書并加蓋公章。

2.3本項目不接受聯合體競租，滿足即可。

2.4本項目競租人租金支付周期須為租金按月支付及以上。

2.5未經招租人書面同意，競租人不得以任何方式轉租、分租該場地房屋。提供承諾書并加蓋公章。

2.6招租人有權收回出租房產用于自身運營、政府拆遷規劃等，在提前一個月告知承租方的情況下，承租方需全力配合招租人完成協議提前解約并清場撤出，招租人不需承擔違約責任。提供承諾書并加蓋公章。

2.7競租人須承諾簽訂合同之后，自行辦理好相關行業許可證、衛生許可證、消防安全檢查合格證等經營所必須具備的相關手續。提供承諾書并加蓋公章。

2.8競租人需承諾經營項目不得與曲江電信的業務內容存在競爭、沖突關系。提供承諾書并加蓋公章。

2.9競租人不得存在下列情形：（提供承諾書并加蓋公章）

（1）為招租人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑?競租資格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內（競租截止時間前36個月）有騙取中標/承租、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；

（6）在最近五年內（競租截止時間前60個月）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內（競租截止時間前60個月）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院認定為失信被執行人的(以“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準)；競租人法定代表人和股東被列為失信被執行人。

（9）競租人在近2年內參與曲江電信同類項目中，不得存在成交結果公示后因自身原因放棄采購項目成交資格、或因自身原因違約、或中止合同的情況。

3.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招租文件第三章“評選辦法”，凡未通過資格后審的競租人，其競租將被否決。

4.招租文件獲取

4.1招租文件獲取時間2025年3月18日9:30:00（北京時間，下同）至 2025年3月24日9:30:00（北京時間，下同）。

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