一、基本情況
依據《湖北省自然資源廳土地估價行業“雙隨機、一公開”監督檢查實施細則》《湖北省土地估價行業“雙隨機、一公開”監督檢查工作方案》，下發年度監督檢查工作通知，明確年度監督檢查事項清單和抽查對象，于2022年6月至9月，通過核對機構自查材料、歸集監管系統數據、比對相關行業執業信息和抽查評審土地估價報告等方式，對隨機抽取和重點核查的35家機構及其258名備案估價師開展備案規范性和報告質量核查，共核查自查材料35份，抽檢土地估價報告31份（4家被檢查機構抽取時段未備案土地估價報告），對省級土地估價行業協會進行了實地檢查，對有明確問題線索的8家機構進行了函調，按計劃完成全部檢查任務。
二、監督檢查情況
（一）土地估價報告質量檢查情況。按照每家機構抽取一份估價報告，由系統統一設置抽取時段和條件，隨機抽取報告31份，經評審專家利用系統初評、復核，評審專家和監督檢查人員現場共同會審，確認估價報告質量檢查結果為：三等報告1份，占********％；四等報告24份，占********％；五等及五等下（不合格）報告6份，占********％。檢查發現部分報告存在上傳不規范（如未上傳結果一覽表、未上傳技術報告、主要附件缺項、漏勾選估價方法等）、估價方法選取及運用不合理（如基準地價系數修正法中缺少基準地價公布實施文件等問題）、估價報告格式不符合規程（如未加蓋公章、用報告章代替公章等）、地價的定義不準確等問題，總體質量不高。
（二）土地估價機構備案檢查情況。35家估價機構中，27家機構能夠按照《資產評估法》和《自然資源部辦公廳關于土地估價機構備案工作的通知》（自然資辦發〔2022〕42號）有關要求，規范開展機構備案和日常管理，機構備案規范性較好；8家機構備案管理不夠規范。存在的主要問題：一是逾期不報，少數已備案機構在重大事項發生變更后，未按期申請變更或未按期提交補正，使其備案系統狀態一直處于變更中，后臺無法查看數據，形成監管空白；二是多重備案，一人具備多種職業資格的備案土地估價師中，有少數又跨行業備案在其他評估機構，違反了評估師只能在一個評估機構從事業務的規定。
（三）對省級土地估價行業協會監督檢查情況。對行業協會監督檢查采取協會自查、實地檢查、聽取履職報告、查閱基礎資料、座談交流等多形式展開。重點檢查了行業協會是否能夠按照《資產評估法》確定的法定職責，依法依規開展會員服務、行業自律、信用管理等活動，本年度對省級行業協會的五個重點檢查內容均為合格。
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