公開收購存量房源用于租賃住房的公告
一、項目條件
洛陽市住房保障和房產服務中心、洛陽城投住房租賃發展有限公司公開收購存量房源用于租賃住房項目已由相關部門批準實施，項目資金來自自籌，招標人為洛陽城投住房租賃發展有限公司。
二、項目概況
1.項目名稱：洛陽市住房保障和房產服務中心、洛陽城投住房租賃發展有限公司公開收購存量房源用于租賃住房項目；
2.項目區域：洛陽市中心城區范圍內；
3.項目目標：收購商品住宅和公寓，收購要求、標準、價格詳見招標文件。
三、供應商要求
1.供應商具有獨立法人資格、有效的營業執照及房地產開發資質；
2.本項目不接受聯合體參與。
四、項目房源要求
1.布局合理：擬收購項目需在洛陽市中心城區范圍內，充分結合區位、產業基礎、發展優勢等因素，以支持產業、便于就業為重要前提，在各個區域內科學布局擬收購房源的數量，以達到職住平衡的合理狀態。
2.配套完善：周邊交通便利，臨近地鐵口、公交站，基礎設施、生活配套等設施完善，可滿足交通出行、休閑購物、教育、醫療等生活需求。
3.手續齊全：擬收購項目須四證齊全，即取得國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證，保證項目的合法合規性，滿足金融機構的貸款要求。
4.房源形態：住宅或公寓，優先考慮現房、精裝修項目和整棟或整單元未售、可實現封閉管理的整院。
5.保障品質：重點把控項目設計水平、房屋質量、園林景觀、物業服務品質等因素，確保擬收購項目的房屋品質。
五、供應商及房源項目不得出現以下情形
1.手續方面
（1）房源項目四證不全，未取得國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證任一證件的；
（2）房源項目土地出讓金未繳清（須提供土地出讓合同及補充協議、土地出讓金繳費憑證以及相關的稅費憑證）；
（3）房源項目實際建設內容與項目已獲批的規劃指標不符，無法取得規劃部門出具的認可文件或者準許使用文件的（提供承諾書）；
（4）房源項目實際建設內容與項目已取得的建設工程消防設計審核意見書等消防文件以及消防法律法規不符，無法通過消防驗收或者取得消防驗收合格的證明文件的（提供承諾書）；
2.權屬限制方面
（1）房源項目已對外銷售（對外銷售包括但不限于已收取定金/意向金/購房款，或者已簽署認購協議/購房協議等）且未與客戶解約并退款的（提供承諾書）；
（2）房源項目已預置換、抵款、或交易給施工總承包單位等其他單位且未完成解除預置換或抵款或交易的（提供承諾書）；
（3）供應商的任一股東不同意對外出售房源項目的（提供股東會決議）；
（4）城改類項目供應商與項目所在村民或村委會/居委會存在爭議，或供應商應承擔的安置義務仍未完成（提供承諾書）；
（5）房源項目存在查封、抵押或為任一筆借款提供擔保的（提供承諾書）；
3.法律糾紛方面
（1）供應商與房源項目的施工總承包單位存在爭議或訴訟（仲裁）案件且未與施工總承包單位達成一致處理意見的（提供承諾書）；
（2）供應商與自然資源和規劃局、建設行政主管部門等政府機關/單位存在爭議或訴訟（仲裁）案件的（提供承諾書）；
（3）供應商存在被責令停業或者財產被接管、凍結或者破產的情況（提供承諾書）；
（4）供應商在國家企業信用信息公示系統中被列入嚴重違法失信企業名單（提供在“國家企業信用信息公示系統”中查詢的包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息、企業信用信息等查詢網頁截圖）；
4.交付及辦證方面
（1）項目交付時周邊為臨時道路，正式水、電、氣、暖尚未接入的（提供承諾書）；
（2）項目交付時不能滿足交付標準的（提供承諾書）；
（3）項目存在限制性條件無法辦理一戶一證的（提供承諾書）；
5.其他條件
（1）房源項目不在洛陽市中心城區范圍內的；
（2）房源項目工程質量存在問題（提供承諾書）。
供應商應保證提供的上述資料真實有效，一經發現有造假行為，將取消其投標資格并保留追究其相關責任的權利。
六.資格審查資料的獲取
項目公司請于2023年 3 月 24 日至2023年 3 月 30 日（法定節假日除外），每日9:00時至11:30時，14:30時至17:30時（北京時間）領取。
七、開標時間及地點
1.項目及項目公司通過資格審查后領取招標文件，售價500元（售后不退）；

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聯系人：陳經理
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